Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Adalmiinankatu 1

Adalmiinankatu 1

Vuosaari, Helsinki | Rivitalo | 3h, k, kph, s, ja wc (yj:n muk. 3h+k+s)

Kaunis rivitalokoti suositulla pientaloalueella Helsingin Vuosaaressa tarjoaa kodikkaat asuintilat, sekä erinomaiset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet.

Tämän ihastuttavan rivitalohuoneiston sydän on sen avara ja valoisa olohuone, joka yhdistyy saumattomasti toimivaan keittiöön. Tilava olohuone-keittiöyhdistelmä tarjoaa mukavasti tilaa niin yhdessäoloon kuin rauhoittumiseenkin. Keittiö on vaalea, selkeälinjainen ja täältä löytyy hyvät tilat niin ruoanlaittoon kuin säilytykseenkin.

Yläkerran kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna täydentävät asunnon huonekuvion, muodostaen kokonaisuuden, joka tarjoaa monipuoliset puitteet arjen pyörittämiseen ja viihtyisään asumiseen.

Hyvät säilytystilat tekevät arjesta helppoa ja miellyttävää.

Kodin asukkaita hemmotellaan kivan kokoisella terassilla, joka pääsee täyteen loistoonsa kesäisin, kun se toimii oivallisena jatkeena olohuoneelle.

Auton voit ajaa suoraan kotioven eteen ja sähköauton latauslaitekin löytyy jo valmiiksi asennettuna.

Vuonna 2005 rakennettu taloyhtiö on velaton, mikä tuo lisäturvaa ja mielenrauhaa asukkailleen. Yhtiöllä on viihtyisä piha-alue ja se tunnettu hyvästä hoidostaan sekä asukasviihtyvyydestään.

Sijainti suositulla pientaloalueella Helsingissä tekee tästä kodista erityisen haluttavan. Asunto sopii ihanteellisesti niin pariskunnille kuin lapsiperheelle, tarjoten turvallisen ja rauhallisen ympäristön. Erinomaiset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet ovat vain askeleen päässä kotioveltasi. Päivittäiset palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, sijaitsevat lähellä ja hyvät liikenneyhteydet tekevät tästä kohteesta vaivattoman tukikohdan niin autottomalle kuin autollisillekin perheille.

Älä jätä tätä mahdollisuutta hyödyntämättä, vaan tule tutustumaan paikan päälle tähän valoisaan ja toimivaan asuntoon, joka on omiaan tuomaan elämääsi uudenlaista laatua ja viihtyisyyttä!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
7118-7492
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph, s, ja wc (yj:n muk. 3h+k+s)
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
85,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Liesi
Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kultakutri
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
6 702,00 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra
43 464,00 €
Käyttöönottovuosi
2005
Rakennusmateriaali
Puu, tiili, betoni
Kattotyyppi
Aumakatto/ Pulpettikatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 27.1.2033
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023 Asfalttivaurioiden korjaus
2023 Maalämmön soveltuvuusselvitys
2021 Lämmönsiirtimen vaihto
2021 Pihavalaistuksen uusiminen led-valaisimiksi
2018 Julkisivun puuosien maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden ajalle:
2024 Seinä- ja numerovalaisimien muuttaminen led-valoiksi
2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2024 Salaojien huuhtelu ja tarkastus
2025 Piha-aitojen orsi
2026 Pihojen porttien uusiminen/korjaus
2025-2027 Lämmitysverkoston perussäätö
2026-2028 Märkätilakartoitus
Sähköpistokepaikkoja
33
Kiinnitykset
1 887 900,00 €
Isännöitsijä
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, p. 010 821 3527 ja kiinteistosihteerit@vuokki.fi. Isännöitsijä Pikkis Hukkanen.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talovarasto, vss/irtainvarastot sekä tekniset tilat, jotka sijaitsevat naapuriyhtiössä tontilla 54257/2. Yhtiöllä on em. tiloihin käyttöoikeus, josta on sovittu erillisessä rasitesopimuksessa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
504,45 €/kk (5,90 €/m2)
Erityisvastike
12,83 €
Yhtiövastike yhteensä
517,28 €
Vesi
23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Autopaikka, kylmä 9 €/kk
- Autopaikka, lämmin 19 €/kk
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2024 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Hinta

Myyntihinta
285 000,00 € (3 333,33 €/m2)
Velaton hinta
285 000,00 € (3 333,33 €/m2)
Kartta