Etusivu / Pirkanmaa / Lempäälä / Kärpänkuja 3

Kärpänkuja 3

Paunu, Lempäälä | Rivitalo | 2h, k, kph/s, erill wc, vh, terassi/piha

Seuraava esittely: 27.07.2024 klo 14.00-14.30
Ilmoittaudu esittelyyn viim pe klo 16!

Suositulta Paunun alueelta vapautumassa upeasti saneerattu kaksio!

Tässä yksitasoisessa rivitaloasunnossa on eteiskäytävä, jonka varrella sijaitsevat makuuhuone, erillinen wc sekä kylpyhuone ja sauna, kylpyhuoneessa on myös pieni kodinhoitotila. Pesutilat on remontoitu tyylikkäästi yhdistellen puuta ja tummaa laattaa. Käytävän päädyssä on avointa tilaa olevat olohuone ja keittiö, joiden väliin jää hyvin tilaa ruokapöydälle. Olohuoneen kautta on kulku takapihalle ja terassille. Takapiha on aidattu ja mukavan suojaisa.

Asukkaan käytössä on lisäksi sähköpistokeellinen autopaikka sekä ulkovarasto. Kulkuyhteydet ovat mainiot, Tampereelle ajaa vartissa, Ideparkkiin matkaa on vain hieman reilut 10 minuuttia. Myös bussipysäkki on lähellä. Sääksjärven keskustaan (kauppa, päiväkoti, koulu, liikuntapaikat) on matkaa muutama kilometri.

Asunto oy Taavetinrinne on omatonttinen kuudesta asuinhuoneistosta koostuva yhtiö, joka lämpiää edullisesti ja ekologisesti maalämmöllä.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Valtteri Lampinen

Valtteri Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä Valtteri Lampinen LKV Oy

Huoneisto

Osakkeet
1-1354
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph/s, erill wc, vh, terassi/piha
Kerros/Kerroksia
1/1
Asuinpinta-ala
60,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jääkaappi/pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Kauppaan ei kuulu
Irtain
Muutostyöt huoneistossa
Ilmalämpöpumppu asennettu 2019 ja huollettu 2023 (uuden omistajan. pitää tehdä erillinen sopimus taloyhtiön kanssa vastuista)
- kylpyhuone/kodinhoitotila saneerattu 2017
- seinäpinnat 2017
- keittiö sekä lattiat 2015-2016. Laminaatti huonosti asennettu keittiössä (laajuus noin yksi neliömetri).
-terassi uusittu vuonna 2020, öljytty 2022.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Taavetinrinne
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 250,00 m2
Käyttöönottovuosi
1981
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Kattotyyppi
Harja
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2005 huopakatteen uusinta, 2010 C-asunnon kattovuodon korjaus/kylpyhuoneen remontointi, 2012 maalämpöjärjestelmä, vesijohtojen kuntokartoitus, 2013 etu- ja takaovien uusinta, lukituksen uusinta, 2014 takapihan aitojen uusinta, 2017 etupihan ja päätyjen sadevesien ohjaus ja maankallistusten korjaus, kylpyhuoneiden käyttövesiputket uusittu huoneistoissa E ja F, 2018 takapihan sadevesikourujen uusinta, IV-kanavien puhdistus ja tarkastus, 2019 A-asunnon kosteusmittaukset ja vahinkokartoitukset, ikkunoiden vaihto kaikissa asunnoissa, itäpäädyn pihan pinnan muokkaukset ja salaojitus, parkkipaikan lämmitystolppien vaihto ja parkkialueen tasaus, 2020 etupihan asuntokohtaiset ulkovalot, maalämmön hälytysjärjestelmän asennus ja maalämmön keskusyksikön uusiminen, 2021 ilmavuotojen kartoituksia A ja F-huoneistot, 2021 uudet numerovalot ulko-ovien viereen, A-huoneiston ilmavuotojen korjaus, 2022 päätykolmioiden uusinta, B-F huoneistojen ilmavuotojen korjaus, katuvalaistuksen asennus Kärpänkujalle oman tontin osalta, 2023 maalämpökompressorin uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

2024 asuntoihin päätetty asentaa korvausilmaventtiilit, Kärpänkuja vastaisen piha-aidan uusiminen, 2024-2028 käyttövesiputkien uusiminen, sähköjärjestelmän uusiminen
Lainat
43 015,00 €
Kiinnitykset
250 000,00 €
Isännöitsijä
Kiinteistöpalvelu Leino Oy. Martti Leino, puh 050 3751265
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Yhtiön tilat ja varustelu
Huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Lempäälän kunta
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
216,00 €/kk (3,60 €/m2)
Rahoitusvastike
124,43 €/kk (2,07 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
340,43 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Autopaikka
5,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Myytävällä huoneistolla on yhtiölainaa 5862,17 euroa/31.5.2024. Tätä yhtiölainaa lyhennetään kahdella erillisellä pääomavastikkeella yhteensä 124,43 euroa/kk. Yhtiölainaosuuksien maksettua, maksetaan ainoastaan hoitovastiketta 216 euroa/kk.

Hinta

Myyntihinta
139 137,83 € (2 318,96 €/m2)
Velkaosuus
5 862,17 € (97,70 €/m2)
Velaton hinta
145 000,00 € (2 416,67 €/m2)
Kartta