Etusivu / Uusimaa / Espoo / Hanikka 35b

Hanikka 35b

Hanikka, Espoo | Omakotitalo | 4h+k+ruokailutila+s+kahden auton talli

Upea omakotitalo Hanikassa

Myynnissä kaunis ja laadukas omakotitalo Hanikan idyllisessä ympäristössä, valmistunut vuonna 2005 omalle upealle tontille. Tämä kahden kerroksen koti on rakennettu kestävästä kevytsoraharkosta ja tarjoaa tilaa ja mukavuutta vaativampaankin makuun. Talon lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö, mikä takaa edulliset asumiskustannukset ympäri vuoden.

Sisääntulokerroksessa sinua odottaa yksi makuuhuone, tilava kodinhoitohuone sekä upea kylpyhuone ja sauna. Lisäksi kerroksessa on erillinen wc ja runsaasti varastotilaa. Sisääntulokerroksesta pääsee kätevästi myös suoraan autotalliin, mikä lisää asumisen helppoutta.

Kauniit kiviportaat johdattavat yläkertaan, josta löytyy kaksi makuuhuonetta, tilava ja valoisa olohuone sekä ruokailutilan kautta avautuva keittiö. Olohuoneen varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa, ja sen suurista ikkunoista avautuu henkeäsalpaavan kaunis metsämaisema. Keittiö on todellinen katseenvangitsija - puun sävyiset kaapistot ja kivitaso luovat luovat elegantin ja toimivan kokonaisuuden.

Oleskelutiloissa, ruokailutilassa ja keittiössä on luonnonkivilattia, joka on sekä kestävä että tyylikäs. Ruokailutilasta on käynti terassille, mikä mahdollistaa kesäisin ulkona ruokailun ja rentoutumisen. Yläkerrasta löytyy myös kylpyhuone ja suuri vaatehuone. Kylpyhuoneiden seinät ovat upeaa Carrara-marmoria, joka tuo ripauksen luksusta arkeen.

Tämä koti huokuu laadukkuutta ja ajattomuutta. Tontti rajoittuu metsään, joten voit nauttia rauhallisuudesta ja kauniista pihasta, joka yhdistyy harmonisesti metsäiseen maisemaan ja viimeisteltyihin pihaistutuksiin. Mikäli omistat veneen, sille löytyy venelaituripaikka lähistöltä.

Hanikka on erinomainen alue lapsiperheille, tarjoten mahdollisuudet liikkua luonnossa ja nauttia meren läheisyydestä. Tule ja ihastu tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka tarjoaa laadukasta ja viihtyisää asumista luonnon helmassa!

Myynti ja esittely Mikko Ranta 040 54789 37

mikko.ranta@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mikko Ranta

Mikko Ranta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)
2004
Käyttöönottovuosi
2005
Rakennusmateriaali
Muu
Kattotyyppi
Harja
Kate
Peltikate
Asuinpinta-ala
209,1 m2 (209,1 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Muut tilat (60,11m2) sisältävät autotallin, varaston sekä varasto/tekninen tila. Tehty huoneistoalan tarkistusmittaus (149 m2) 24.05.2024/e-Mittaus Suomi/Mika Jahkola.
Kerrokset
2
Muut tilat
0,0 m2
Lämmitys
Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka. Maalämpöjärjestelmään liitetty viilennyskonvektori, varaava takka
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Huoneluku
4h+k+ruokailutila+s+kahden auton talli
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Luonnonkivilattia,Puustellin kaapistot, kivi työtasot, induktio liesi (uusittu 2020), liesituuletin (uusittu 2020), pyrolyysiuuni (uusittu 2020), astianpesukone, jääkaappi, pakastin (uusittu 2023), mikro.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
2 kpl, yläkerran ikkunallinen kph, laattalattia, Carrara marmori seinälaatat, peilikaappi, kaapistot, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee.
Alkerran kph Carrara marmori laattaseinät, 2 kpl suihku.
Alakerran kph:n hanat uusittu 2024.
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kiukaassa puhelimella ohjattava käynnistys, ajastus, lämpötila. Saunassa on ikkuna.
WC-tilojen kuvaus
2 kpl erillinen wc, yksi kpl molemmissa keroksissa. Carrara marmori seinät, peilikaapit, bidesuihkut.
Kodinhoitohuone
Kaapistot, pesukoneliitäntä, pakastin ja mankeli. Kuraeteinen käsienpesuallas ja kurasyöppö.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaikissa makuuhuoneissa luonnonkivilattia.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Luonnonkivilatta lattia, yhteys ruokailutilaan, isot ikkunat kohti metsämaisemaa, korkea huonekorkeus.
Muut tilat
Ikkunallinen vaatehuone luonnonkivi lattia, hyllyt ja tangot.
Tulisija
Varaava
Takkatiedot
Takka
Muut säilytystilat
Vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa
Taulukiskot oh
Kohteen kuvaus
Tehdyt korjaukset ja toimenpiteet:
Autotallin ovi ja lasi-ikkuna asennettu 2007.
Puuvaja hankittu 2010, perustukset tehty itse, valmiina puutavarana toimitettuna koottu itse.
Valokuituliittymä rakenteilla.
Suora sähkölämmitys vaihdettu maalämpöön 2011.
Ylä- ja alapihan terassien laatoitus uusittu 2013.
Maalämpöön viilennyskonvektori 2015.
Hanikka 35 a- ja b-talojen välisen rajamuurin korjaus 2019, yhdessä a-talon kanssa.
Yläpihan terassin lasikaiteiden uusiminen 2020.
Terassien laatoitusten ja saumausten korjauksia 2020.
Räystäslautojen uudelleenmaalaus 2020.
IV-kone uusittu 2020.
Sähköauton latauslaite 2021.
Puuvajan seinien uudelleenmaalaus 2021, tehty itse.
Autotallin lattian pinnoituksen uusiminen 2023.
Masterpiipun savupellin säätövivun korjaus -23 ja -24 (tehty itse).

Venelaituripaikan sopimus on katkolla vuoden 2024 lopussa.
Venelaituripaikka on ollut Hanikka 35a- ja b-talojen yhteiskäytössä.
Kunto
Hyvä
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 28.05.2034 saakka.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
49-33-105-8
Tyyppi
Tontti
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin koko
1 082,00 m2
Tontin omistus
Oma
Panttikirjat
220 000,00 €
Rasitukset ja rasitteet
Kiinteistö 49-33-105-8 oikeutettu: kulkuyhteyttä varten tarvittava alue (049-2004-K171), rasitettu 49-105-7. Johtorasite 049-2004-K172, rasitettu 49-33-105-7.
Kirjaamaton rasite, naapurilla oikeus valokuitujohdon sijoittamiseen kiinteistölle 49-33-105-8.
Lisätietoja tontista
Kaunis rakennettu rinnetontti, joka jatkuu mäntymetsänä kaupungin lähivirkistysalueeseen. Piha asfaltoitu ja ulko-oven edessä kiveys.
Rajamuurin rakennutti ja maksoi a-talo, puuaita muurin päällä on meidän itse rakentama ja maksettu. Muuria on kerran korjattu ja silloin sovittiin, että kulut maksetaan puoliksi. Mitään kirjallista sopimusta ei ole.
Tie perille
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
216,0 m2
Lisätietoja rakennusoikeudesta
E=0,2 +15%
Kaavassa osoitetun rakennusoikeuden lisäksi saa tontille rakentaa asukkaiden varasto-, huolto- ja vastaavia tiloja korkeintaan 15 % kerrosalasta.

Rakennusoikeus koko tontilla 216 kem2+ 32 m2, käytetty 199 kem2. Rakennusoikeutta käytetty 167 kem2, sekä lisärakennusoikeutta käytetty 32 kem2.

Muita tietoja

Rannan kuvaus
Mahdollisuus venelaituripaikkaan, naapurikiinteistön kanssa vuorotteluperiaatteella. Espoon kaupungin kanssa vesialueen vuokrasopimus päättyy 2024 . Uusi sopimus neuvottelun alla.
Palvelut
Alepa noin 1,3 km, Soukan ostoskeskus noin 2 km
Koulu
Noin 1,3 km
Päiväkoti
Noin 1,3 km
Liikenneyhteydet
Metropysäkki noin 2 km, bussipysäkki noin 450 m
Lisätietoa palveluista
Hanikan uimaranta 1,4 km.

Asumiskustannukset

Puhtaanapito
31,00 €
Kiinteistövero
1,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkönkulutus (sisältäen käyttösähkön) on ollut myyjillä vuonna 2023 18 393,78 kWh. Kulutus riippuu suuresti esimerkiksi kulutustottumuksista, perhekoosta ja lämmityskauden pituudesta.
Veden kulutus noin 84 m3 .
Laituripaikan vuosimaksu 53 € (2023).

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta.

Sähköisten panttikirjojen siirtokustannuksista vastaa ostaja.

Hinta

Velaton hinta
895 000,00 €
Myyntihinta
895 000,00 €
Vapautuu
3kk/sopimuksen mukaan
Kartta