Etusivu / Varsinais-Suomi / Turku / Luolavuorentie 50

Luolavuorentie 50

Luolavuori, Turku | Kerrostalo | 2h+k

SEITSEMÄNNEN KERROKSEN KAKSIO HUIKEIN NÄKYMIN

Juuri tyylikkään remontin läpi käynyt asunto sijaitsee loistavalla paikalla hyvien liikenneyhteyksien varrella sekä palveluiden ja luonnon läheisyydessä. Luolavuoren puistomaisessa ympäristössä viihdytään vauvasta vaariin. Lähikauppa, uimahalli, frisbeegolf- ja tenniskenttä ovat kävelyetäisyydellä tästä kodista ja valaistu pururata toimii talvisin osana laajempaa latuverkostoa.

Hissi vie mukavasti seitsemänteen kerrokseen, jossa näkymät ovat korkeiden mäntyjen latvuston ja taivaansinen värittämät. Arvokas alkuperäinen mosaiikkiparketti on hiottu ja käsitelty koristaen nyt kodin lattioita. Pohjaratkaisu on toimiva, sillä keittiö ja olohuone sijaitsevat vieretysten ja makuuhuone sijaitsee eteisen toisella puolen omassa rauhassaan. Harmonisen sävyinen ja trendikäs Charmia-keittiö on juuri uusittu ja ruokailuryhmälle on paikkansa ikkunan äärellä. Eteisestä avautuvat ovet lisäksi tilavaan vaatehuoneeseen ja wc:lliseen kylpyhuoneeseen.

Ostajan iloksi kylpyhuone on saneerattu sähköjä myöden yhtiön toteuttaman käyttövesiputkiston uusinnan yhteydessä. Hyvin hoidetussa yhtiössä kaikki märkätilat uusittiin samanaikaisesti.

Yhtiölainaosuutta ei tähän huoneistoon enää kohdistu, joten maksettavaksi jää vain edullinen hoitovastike 236,25 euroa kuukaudessa. Asukkaiden käytössä ovat sauna kahden euron kertamaksulla, talopesula, kuivaushuone, mankeli ja urheiluvälinevarasto. Lisäksi löytyy huoneistokohtaiset irtaimistovarastot.

Tämä koti hehkuu kauneutta ja harmoniaa huikein näkymin. Tervetuloa paikan päälle hurmaantumaan!

ASTA LUMENTO I 045 229 3492 I asta@bo.fi

instagram: astalumento.bolkv

facebook: Asta Lumento Bo LKV

MYYMÄSSÄ OMAA ASUNTOA?

Kun kaipaat kodillesi aidosti paikallista ja ammattitaitoista välittäjää, autamme mielellämme myös nykyisen kotisi myynnissä! Arviokäynti myyntiä varten on aina maksuton.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Asta Lumento

Huoneisto

Osakkeet
4007-4058
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+k
Kerros/Kerroksia
7/8
Asuinpinta-ala
52,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Sisäänvedetty
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Charmia -keittiö uusittu kauttaaltaan vuonna 2024
Liesi
Induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone /wc uusittu 2022
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Lattiamateriaalit
Mosaiikkiparketti hiottu ja käsitelty 2024
Muutostyöt huoneistossa
Kylpyhuone/wc uusittu putkiremonti yhteydessä 2022
Keittiö uusittu 2024
asunnon parketit hiottu ja käsitelty 2024
Seinäpinnat maalattu 2024
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Ruispuisto
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
7 926,50 m2
Käyttöönottovuosi
1978
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Korkean talon katto uusittu 1991
Ulkoseinät peruskorjattu 1991
Matalan talon katto uusittu 1996
Osa ikkunoista uusittu 2000
Huoneistoparvekkeiden korjaus, parvekeovien ja niihin välittömästi liittyvien ikkunoiden uusinta 2005
Kattoterassin vuodon korjaus 2005
Julkisivujen kuntokartoitus 2007
Lukkojen uusinta ja sarjoitus 2008
Paineenkorotuspumpun uusinta, patteriventtiilien vaihto ja lämmön tasapainotus 2008
Julkisivujen saumauksen paikkakorjaus 2009
Lämmönvaihdin uusittu 2011
Loput ikkunat uusittu 2011 (pl.suuret erikoisikkunat)
Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö, pesukoneen uusinta sekä autotallien kattojen uusinta 2014, kylmiöiden koneiden uusinta
2016 leikkikentän kunnostus, jätepisteen uusinta,
julkisivujen metallirakenteiden maalaus pohjakerroksessa, kuivaimen hankinta pesutupaan
Piha-alueen osittainenkunnostus ja asfaltin uusinta, porraskäytävien ala-aulojen maalaus, julkisivujen kuntotutkimus 2017
Elementtisaumaus ja korkean talon siivousparvekkeiden kunnostus 2018
Käyttövesiputkiston ja märkätilojen uusinta, huoneiston varoketaulun sekä märkätilojen sähkön uusinta, lukituksen uusinta 2022
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Suunnitellut korjaukset:
-Julkisivujen uusinta suunnitteilla 5-8 vuoden kuluessa
- porraskäytävien huoltomaalaus A,B,C,D ja E portaissa
- piha-alueen valaistuksen uusinta -huoneistoparvekkeiden metallikaiteiden maalaus
viemärieden ja ensivaiheessa pohjaviemäreiden kuvaus
- korkean talon katon pienet kunnostus- ja korjaustyöt ja jossakin vaiheessa katon uusiminen -siirtyminen maalämmitysjärjestelmään ja lämmöntalteenottoon
-sähköautojen latauspisteet
Autotallit
27
Lainat
1 402 463,34 €
Kiinnitykset
2 612 279,00 €
Isännöitsijä
Lasse Granberg
Vuorelantie 1
20720 Turku
02-276 1555
lasse.granberg@isannointigranberg.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Palvelut
Sale Petrelius 555 m
Kauppakeskus Skanssi 3,3 km
Mäntymäen terveysasema 1,4 km
Koulu
Luolavuoren koulu 350 m
Luolavuoren koulu Ruiskadun yksikkö 650 m
Päiväkoti
Ruiskadun päiväkoti 450 m
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki
Vapautuu
Heti
Lisätietoa palveluista
Turun keskustan palvelut lähellä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiöjärjestyksessä:
19 § Huoneistokohtaisten parvekelasien asennus- ja ylläpitovastuu on osakkeenomistajalla.

20 § Vastuu osakkeenomistajan parvekkeelle asennuttamien, yhtiön lupaa edellyttävien ilmalämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kuluista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Viallista laitetta ei saa käyttää. Osakkeenomistajan ohella yhtiöllä on oikeus korjauttaa viallinen laite tai poistattaa viallinen tai lupaehtojen vastainen laite tai asennus, joista johtuvista toimenpiteistä yhtiölle aiheutuvista kustannuksista vastaa osakkeenomistaja. Laitteita ja niiden asennustapaa koskevista yleisistä lupaehdoista päättää hallitus. Ilmalämpöpumppu voidaan asentaa vain jäähdytyskäyttöön.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
236,25 €/kk (4,50 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
236,25 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Sauna
2,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkö maksu 21 euroa /kk. Vesimaksu on ennakko. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista sähköisen omistajamerkinnän mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Ostajan varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
179 000,00 € (3 409,52 €/m2)
Velaton hinta
179 000,00 € (3 409,52 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta