Etusivu / Uusimaa / Tuusula / Talvionpolku 4

Talvionpolku 4

Lahela, Tuusula | Omakotitalo | k-oh-rt+3mh+wc +kph/wc+s+khh+var

Uudehko, yksitasoinen koti hyvällä paikalla Lahelanpellon suositun asuinalueen laidalla.

Huolella suunniteltu kokonaisuus, jossa kaikki tilat sijaitsevat toimivasti.

Taloon on tyylikäs sisääntulo, jossa etuovelle noustaan leveitä portaita katoksen alle.

Eteistilassa on käytännöllinen laattalattia ja kaapistot sekä käynti tilavaan wc:aan.

Aulasta tullaan suoraan yhdistettyyn keittiö-ruokailutila-olohuoneeseen, joka on yhtä avaraa tilaa.

Valoa tulvii sisään isoista ikkunoista, jotka kehystävät tilaa kahdelta seinältä lähes lattiasta kattoon.

Keittiössä on mukavasti tilaa kokkailla ja iso saareke, jonka laatikostot tarjoavat runsaasti pöytä- ja säilytystilaa. Saareke rajaa myös hienosti keittiön omaksi alueekseen.

Olohuoneessa on Tulikiven takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa viileänä vuodenaikana. Ilmalämpöpumppu osallistuu sekä lämmitykseen että huolehtii tehokkaasti viilennyksestä.

Energiatehokas poistoilmalämpöpumppu huolehtii talon lämmityksestä ja lämmönjäko tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Olohuoneen ikkunan takana terassilla on kauko-ohjattava markiisi, jolla saa mukavasti suojaa polttavimmalta auringolta.

Makuuhuoneet ovat kivasti erillään toisistaan: yhteen mennään sisään eteisaulasta, toiseen olohuoneen perältä ja kolmanteen talon toisesta päästä. Isoimmassa makuuhuoneessa on tilava vaatehuone, muissa kaapistot.

Keittiön takana on kodinhoitohuone, jossa on kaappitilaa ja pesuallas, paikka pesukoneelle ja sähkötoiminen kuivauskaappi liukuoven takana. Tilasta on kätevästi käynti ulos takaterassille.

Kylpyhuoneessa on kaksi sadesuihkua. Täällä on myös toinen wc-istuin, peilikaappi ja allaskaappi sekä avattava ikkuna.

Tunnelmallinen, tummaksi paneloitu sauna, on mukavan kokoinen ja sielläkin on avattava ikkuna.

Upeat, leveät terassit kiertävät taloa yhtenäisesti kahdelta sivulta. Terassille noustaan muutama porras, eli se sijaitsee selvästi maanpinnan yläpuolella ja siinä on kaiteet. Ratkaisu tuo terassille ja talollekin yksityisyyttä. Terassille saat oleskeluryhmien lisäksi hyvin mm. yrttiviljelmää laatikoissa, jopa kasvihuoneen, kuten nykyisellä omistajalla.

Etupiha on asfaltoitu ja nurmikkoa on vain vähän, eli piha on helppohoitoinen.

Talvionpolku on päättyvä tie, jonka varrella olevat 1, 3 ja 4 kiinteistöt huolehtivat tien hoidosta yhdessä. Tie on asfaltoitu viime kesänä.

Lähikauppa on kävelymatkan päässä ja läheltä löytyy myös päiväkoteja ja koulu. Hyrylään ajaa muutamassa minuutissa asioille ja linja-autojakin liikennöi läheltä.

Tuusula sijaitsee keskellä pääkaupunkiseutua ja on kasvava ja kehittyvä kunta. Uusia kouluja, upea kulttuuritarjonta ja Tuusulanjärven ympäri vuoden tarjoamat ajanvietto- ja harrastusmahdollisuudet kutsuvat nauttimaan.

Olethan yhteydessä minuun, sovitaan teille sopiva näyttöaika.

Satu Salonen Bo LKV

satu.salonen@bo.fi

045 1355 135

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?

Kutsu minut käymään! Tehdäänkö sinun kodistasi toisen unelma? Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Satu Salonen

Satu Salonen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)
2019
Käyttöönottovuosi
2020
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Asuinpinta-ala
105,0 m2 (105,0 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala on 116 m2.
Rakennusluvan mukaan kerrosala 120m2 + 5m2 katokset + 10m2 talousrakennus. Ulkoseinän vahvuudella 250 mm kerrosalaksi muodostuu 116m2.
Tuusulan kunnan (epävirallinen) rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan:
Tilavuus (m3): 410
Kerrosala (m2): 120 Rakennusoikeudellinen kerrosala (m2): 116
Kokonaisala (m2): 120
Huoneistoala (m2): 105.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu
Kerrokset
1
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Poistoilmalämpöpumppu, muu
Lämmön jakotapa
Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Huoneluku
K-oh-rt+3mh+wc +kph/wc+s+khh+var
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Petrakeittiöt: kaapistot ja iso saareke, jossa paljon laatikkotilaa, induktioliesi, kalusteuuni, liesituuletin.
Tasot laminaattia, rosterialtaat, täyskorkeat jääkaappi ja pakastin. Integroitu astianpesukone, paikka mikroaaltouunille.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunan yhteydessä kph, jossa 2 oras optima sadesuihkua. Seinät ja laattia laatoitettu. Samassa tilassa wc-istuin ja peili, allas ja allaskaappi. Ikkuna ulos.
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Hiilipaneloidut seinät ja katto, lattia laattaa, lauteet,
Kiuas Harvian Cilindro.
WC-tilojen kuvaus
Petrakeittiön Iso peilikaappi ja allaskaappi, wc-istuin.
Lattia laattaa, seinät maalattu.
Kodinhoitohuone
Petrakeittiön kalusteet, allas, tila pesukoneelle, kuivauskaappi, sähkötoiminen pyyhekuivain, lattia laatoitettu, lattiakaivo.
Käynti ulos
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Muut tilat
Huonetilojen lattiat parkettia (Lamella valkomatta), eteistilassa/aulassa laatta.
Seinät maalattu.
Tulisija
Varaava takka (Tulikiven Jukka)
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Kunto
Hyvä
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
858-11-2278-4-L1
Tyyppi
Tontti
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin koko
449,00 m2
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokrasopimus päättyy
05.04.2068
Tontin vuokra
4 431,15 €
Tontin vuokraaja
Tuusulan kunta
Panttikirjat
419 890,00 €
Rasitukset ja rasitteet
Tien rasitesopimus / Tuusulan kunta
Lisätietoja tontista
Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin, eli se voi myös pienentyä.
Tie perille
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
175,0 m2

Asumiskustannukset

Vesi ja jätevesi
43,00 €
Puhtaanapito
18,00 €
Kiinteistövero
385,81 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vuokratontti, jonka lunastushinta on
74 375 euroa (kunnalta saadun tiedon mukaan 31.12.2024 saakka).
Vuosivuokra 4 431,15 (maksettu 2024 osalta). Sähkönkulutus n 11500 kWh/v sisältäen kaiken sähkön.
Omistajalla oma kompostori (ei kuulu kauppaan).
Kustannukset riippuvat kulutustottumuksista ja sopimusehdoista.

Hinta

Velaton hinta
385 000,00 €
Myyntihinta
385 000,00 €
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Maksuehto
Käteinen.
Kartta