Torikatu 32

Kauriala, Hämeenlinna | Kerrostalo | 2h,k,kph (Yj:n mukaan 2h+kk)

Tarjolla näppärän kokoinen kaksio suositulta Kaurialan alueelta.

Tämä vuonna 1953 rakennettu tyylikäs talokaunotar on kahdeksan asunnon yhtiö. Talo sijaitsee aivan ihanalla ja viihtyisällä Kaurialan alueella. Suojaisalla takapihalla on taloyhtiön autopaikat ja yhtiön sauna sijaitsee talon alakerrassa.

Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, josta maisemat ovat suoraan Torikadulle ja suojaisalle takapihalle. Nouse muutamat portaat ylös ja astu sisään tulevaan kotiisi. Eteinen on mukavan tilava, joka sijaitsee keskellä huoneistoa. Asunnon lattiat ovat hiljan vaihdettu ja seinäpinnat maalattu.

Keittiö on alunperin ollut erillisenä keittokomerona, joka ajansaatossa on muuntautunut tilavaksi isoksi oleskelutilaksi seinien poistamisen jälkeen. Makuuhuone on ruhtinaallinen tämän kokoiseen huoneistoon, jossa isot vaatekaapit ovat yhdellä seinällä.

Kylpyhuone ja wc on omina tiloinaan joka helpottaa huomattavasti arkea. Tämä huoneisto sopii myös hyvin sijoittajalle hyvän vuokratuoton ansiosta. Tämän viihtyisän asunnon ovi aukeaa yhdellä puhelinsoitolla. Soita ja sovi oma esittelysi!

Tämän kodin Teille myy:

Noora Dahlgrén

050 308 0133

noora.dahlgren@bo.fi

IG: @nooradahlgren

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Noora Dahlgrén

Huoneisto

Osakkeet
33-61
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h,k,kph (Yj:n mukaan 2h+kk)
Kerros/Kerroksia
1/2
Asuinpinta-ala
45,9 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Liesi
Keraaminen liesi, erillisuuni
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, puolipaneeli
Kylpyhuoneen varustus
Suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Muovi
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, puolipaneeli
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, puolipaneeli
Muutostyöt huoneistossa
- lattian vaihto v.2023
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Hämeenlinnan Torikatu 32
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 046,00 m2
Käyttöönottovuosi
1953
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Yhtiössä tehdyt korjaukset ja tekoajat:
- 1990 liitytty kaukolämpöön.
- 1991-1993 lämpimän veden käyttövesiputket asennettu taloon.
- 1995 iv-putkisto puhdistettu.
- 1997 uusittu kellarikerroksen kylmävesiputket ja 1-2 kerrosten asuntojen kylmävesiputket.
- 2003 ktv-liittymä ja taloverkkokorjaukset (HPO/Tele-Honkanen Oy).
- 2003 vesikate uusittu tiilikatteena (Hämeen Kattomiehet).
- 2004 julkisivun, ulko-ovien ja ikkunoiden maalaus (Kauko Parviainen).
- 2006 porrashuoneiden maalaus, sähkökytkimet ja -rasiat sekä valaisimet uusittu (Jorma Leivo ja Sähkö Tawastia Oy).
- 2006 B6 ja B8 asuntojen lattioiden alla olevat vaakaviemärit ja nousuviemäri uusittu kellarikerroksen lattiatasoon saakka (Lvi Kohtala). B5 ja B7 asuntojen osalta tehty samoin (Lvi Pekka Hämäläinen). A2 ja A4 asuntojen vastaavat työt on tehty 2002-2003. A1 ja A3 asuntojen osalta korjataan tulevaisuudessa.
- 2010 on tehty lämpökuvaus asuntojen seinien ja ikkunoiden osalta.
- 2010 pukuhuoneen lattia maalattu ja saunan lauteet uusittu (Jorma Leivo).
- 4/2011 uusittu antennin jakoverkkovahvistin (AinaCom Oy).
- 5/2011 talosaunan kiuas uusittu (Harvia 8 kw, Sähkö Tawastia Oy/JL).
- 6/2013 Kolmeks vaihtosarja asp 20/Q105 (Lvi- Timo Huttunen).
- 9/2015 takapihan raja-aita uusittu (teki Jorma Leivo).
- 6/2016 tehty vesikatteen kuntokartoitus (Vesivek Oy) ja tehty harjaus + kasvuestoaineen levitys ja piipun hatut 5 kpl asennettu sekä piippujen muurauskorjaukset (teki Vesivek Oy ja Jorma Leivo piippujen muuraustyöt).
- 8/2018 ikkunoiden, at-ovien ja ovien ulkopuolen maalaus sekä etuovikatosten maalaus ja ikkunoiden avaaminen sekä käyntitarkastus (Rakennusmaalaus Olavi Tamminen Oy).
- 8/2021 uusittu kaukolämmön alajakokeskus (Lvi-Häme Oy).
- Lämpökuvaus on tehty 10.2.2010 asunnoissa. Ei ole välittömiä tai kiireellisiä korjaustarpeita.
- 8/2021 uusittu kaukolämmön alajakokeskus Loimua Oy:n viiden vuoden rahoituksella (11861,- sis. alv tekee 198,- / kk / 5 v.). Rahoitusajan jälkeen laitteet siirtyvät taloyhtiön omistukseen.
- asennettu optinen Kidde palovaroitin asuntoihin ja porrashuoneisiin 5/2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Ei merkittäviä korjaustarpeita.
Autotallit
2
Sähköpistokepaikkoja
8
Isännöitsijä
Hämeenlinnan Isännöintipalvelu Oy
Peltoniemi Jami
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Palvelut
K-Market Manu n.100m.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Vuokra
660,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike
348,48 €/kk (7,59 €/m2)
Erityisvastike
45,90 €
Yhtiövastike yhteensä
394,38 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Autopaikka
15,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Huoneiston hoitovastike 348,48€/kk, lisäksi yhtiö kerää huoneistolisävastiketta 45,90€/kk joka päättyy 9/2026.

Hinta

Myyntihinta
83 000,00 € (1 808,28 €/m2)
Velaton hinta
83 000,00 € (1 808,28 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta