1 / 1

Laurilankuja 7B

Jokela, Tuusula | Omakotitalo | 4h,avokeittiö,khh,kph,sauna,wc ja vh

345 000 €

Velaton hinta

104,5 m²

Asuinpinta-ala

106,5 m²

Kokonaispinta-ala

2023

Rakennusvuosi

Upea yhteen tasoon rakennettu Kastellin puutalo Tuusulan Jokelassa!

Toimiva pohjaratkaisu ja tyylikkäästi toteutettu kokonaisuus rauhallisella, luonnonläheisellä ja lapsiystävällisellä pientaloalueella odottaa uusia asukkaitaan.

Tontille, joka on kooltaan n. 2000 m2, rakennetaan yhteensä 4 omakotitaloa, joista jokaiselle tulee hallinnanjakosopimuksella vastatakseen n. 500 m2 kokoinen määräosa.

Tämä koti ihastuttaa valoisuudellaan ja muokattavuudellaan. Pohjaratkaisu on mietitty toimivaksi ja sopii täydellisesti lapsiperheelle. Toiminnoiltaan erinomaisesta keittiöstä löytyy runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Ruokailupöytä löytää luontevan paikkansa ikkunan edestä. Keittiö yhdistyy kauniisti avaraan olohuoneeseen, josta on kulku omalle takapihan terassille. Upea terassi kutsuu viihtymään ja nauttimaan.

Kodissa on kolme hyvän kokoista makuuhuonetta, joista jokaisesta löytyy mukavasti säilytystilaa.

Kodinhoitohuone on jokaisen lapsiperheen unelma, sillä sinne on oma kulkunsa, sekä kodinhoitohuoneen yhteydessä olevasta erillisestä vaatehuoneesta löytyy lisää säilytystilaa.

Tilava kylpyhuone saunoineen ja 2 erillistä wc:tä kruunaavat kokonaisuuden.

Ei pidä myöskään unohtaa energiatehokasta poistoilmalämpöpumppua ja ilmalämpöpumppua, jotka varmistavat asumiskulujen pysymisen maltillisina.

Sijainti on mitä parhain, ovathan koulu ja päiväkoti aivan vieressä eikä Jokelan keskustan palveluihin ja rautatieasemallekaan ole pitkä matka.

Jokela on Tuusulan pohjoisin taajama, josta matka esimerkiksi Helsingin keskustaan taittuu noin 40 minuutissa. Jokela on tunnettu puutarhakaupunki-identiteetistään ja lammista, jotka sijaitsevat aivan Jokelan keskustassa. Jokela on vehreää aluetta, jossa on monipuolisia puistoja, istutuksia ja metsiä.

Jokelasta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut: koulut, päiväkodit, kirjasto ja kaupat. Urheilukentät ja Notkopuisto tarjoavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia alueen asukkaille. Puistosta lähtevät laajat ulkoilureittiverkostot.

Tämän kodin sinulle myy:

Katja Lampinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, Partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 3744

katja@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

2024

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Asuinpinta-ala

104,5 m² (106,5 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Asuintilojen pinta-alaan laskettu mukaan myös tekn. tila pinta-alaltaan 2 m2.
Lupapiirustuksien mukaan kerrosala/kokonaisala 124 m2 (250 mm ulkoseinäpaksuuden mukaan kerrosala 120 m2).
Lisäksi tontille on rakennettu erillinen varastorakennus ja jokaiselle talolle kuuluu oma 8 m2 varasto.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Kerrokset

Muut tilat

2,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Poistoilmalämpöpumppu, ilmalämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys

Huoneluku

4h,avokeittiö,khh,kph,sauna,wc ja vh

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Kohteen kuvaus

Käyttöönottokatselmus tehdään ennen hallinnan siirtymistä ja myyjä suorittaa mahdolliset korjaukset, sekä loppukatselmuksen.

Kunto

Uusi

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

858-417-12-129

Kortteli/Kiinteistön nimi

EINOLA

Tyyppi

Määräosa

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

2 050,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

300 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

1 kappale sähköisiä panttikirjoja, mikä siirretään lainoittamattomana ostajalle.
Kirjattu hallinnanjakosopimus 30.08.2022.
Panttikirjojen siirtokulut ostajalle.

Lisätietoja tontista

Määräosa 1/4 osaa tilasta, joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella 4 osaan. Tämän kiinteistön hallinta-alue on hallinnanjakosopimuksen karttaliitteen mukainen alue B.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.25

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Luvalla haettu kerrosala on 529 m2, rakennusoikeudellinen kerrosala 512 m2.
Rakennuksittain haettu kerrosala jakautuu seuraavasti: pientalot A, B, C ja D 124 k-m²/talo sekä talousrakennus 32 k-m².
Rakennusluvan yhteydessä haettu seuraavia vähäisiä poikkeuksia: rakennusoikeuden ylitys 32 m²,
liittymä liittymäkieltoalueella ja autopaikka istutettavan tontin osalla. Katsottu, että poikkeamat asemakaavasta ovat vähäisiä ja ne voidaan hyväksyä MRL 175 §:n mukaisesti.

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Kohde on vasta valmistunut ja kustannukset eivät ole vielä selvillä
- Sähkö- ja vesi tehtyjen sopimusten ja oman kulutuksen mukaan
- Varainsiirtovero 3%

Hallinnanjakosopimuksen mukaan:
Lähtökohta ja pääsääntö on, että hallinta-alueiden A, B, C ja D omistajat ja
haltijat vastaavat yksin tällä sopimuksella hallintaan jaetulle hallinta-alueelle rakennetun oman asuinrakennuksensa, rakennelmiensa ja niiden käyttöä palvelevien johtojen, putkien ja laitteiden huolto- ylläpito- ja peruskorjauskuluista sekä kaikista niistä kustannuksista, joita aiheutuu tällä sopimuksella hallintaan jaetun
kiinteistönosan huollosta ja ylläpidosta, elleivät osapuolet kirjallisesti toisin sovi, seuraavin täsmennyksin:
Siltä osin kuin putket ja johdot ja laitteet ovat kaikkien osapuolten yhteiskäytössä, niiden
huolto- ja korjauskustannukset jaetaan yhtä suurin osin (1/4) osapuolten kesken eli runkolinjasta rakennuksille C ja D menevään haaroitukseen saakka.
Ko. haaroituskohdasta lukien rakennusten A ja B yhteiskäytössä olevan putken ja johdon
huolto- ja korjauskustannukset jaetaan puoliksi rakennusten A ja B omistajien kesken.
Yhteisomistuksessa olevan pihavaraston myöhemmät huolto ja korjauskustannukset
jaetaan ? osuuksin hallinta-alueiden A, B, C ja D omistajien kesken.