Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Kemiankatu 9

Kemiankatu 9

Hervanta, Tampere | Kerrostalo | 3 h, k, kph, lasit. p

Hervannan upeiden ulkoilumaastojen ja Suolijärven uimarannan läheisyydestä nyt vapautumassa tämä tilava ja viihtyisä kolmio!

Kaunis ja siisti asunto sijaitsee hissillisen talon 4. kerroksessa ja pohjaratkaisu on erinomainen.

Asunnon tilavaan eteiseen on mukava saapua ja sieltä löytyy myös hyvin säilytystilaa. Eteisen viereen sijoittuvassa keittiössä on paikka ruokapöydälle, hyvin säilytystilaa ja kauniit, puiset työtasot, jotka tuovat tilaan lämpöä ja tunnelmaa. Isossa olohuoneessa on paljon mahdollisuuksia tilankäytölle ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on rauhalliset näkymät Malmipolun suuntaan. Molemmat makuuhuoneet ovat 70-luvulle tyypilliseen tapaan ihanan tilavia ja toisen makuuhuoneen yhteydessä on myös vaatehuone. Asunnon kylpyhuoneeseen mahtuvat hyvin kaikki tarpeelliset toiminnot ja kylpyhuoneesta löytyy myös miellyttävä lattialämmitys. Taloyhtiössä on tällä hetkellä käynnissä LVIS-remontin hankesuunnittelu ja remontin yhteydessä mahdollisesti uusitaan myös asuntojen kylpyhuoneet.

Asunto Oy Malminkallio on 1979 rakennettu, omatonttinen taloyhtiö, joka koostuu 75 asunnosta. Yhtiö lämpenee luotettavalla kaukolämmöllä. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella seuraamalla kuntotutkimuksilla rakennusten kuntoa ja tekemällä monia tarpeellisia remontteja.

Sijainti on ihanteellinen - ulkoilumaastot uimarantoineen ja Hervannan palvelut sekä ratikka- kaikki kävelymatkan päässä!

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Minna Mollberg

040 167 1760

minna.mollberg@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Minna Mollberg

Minna Mollberg

asuntomyyjä, KiLAT, KED, partner

Huoneisto

Osakkeet
58520-60036
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3 h, k, kph, lasit. p
Kerros/Kerroksia
4/5
Asuinpinta-ala
75,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä, kaakko
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiön taso ja allas uusittu 2020.
Liesi
Sähköliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa
Olohuoneen seinähyllyt. Kylpyhuoneen kaappi.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Malminkallio
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5 460,03 m2
Käyttöönottovuosi
1979
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasa.
Kate
Huopa.
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 21.05.2031.
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1999 Lämmönjakolaitteiden, patteri-ja linasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus
2000 Talosaunan saneeraus
2001 Lukostosarjoitus
2001 Julkisivu-ja parvekerakenteiden kuntotutkimus
2001 Julkisivu-ja parvekekunnostus/hankesuunnittelu-ja suunnitteluvaihe
2002 Julkisivu-ja parvekekunnostus/ toteutusvaihe
2003 Jätekatoksen rakentaminen
2005 Pysäköintialueen kunnostus
2007 Porrasaulojen maalaus
2007 Yhteispihan perusparannus
2008 Peruskuntoarvion laatiminen
2010 Ikkunoiden ja ovien huoltokäsittely (osittain)
2010 Kylmiölaitteiden uusiminen/saneeraus
2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laiiteiden huolto
2011 Pohjaviemärin painehuuhtelu
2011 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus
2011 Kellaritilojen huoltomaalauksia
2011 A-saunan saneeraus
2012 Automaatiojärjestelmän saneeraus
2012 Vesikaton huolto-ja korjauskartoitus
2012 Vesikatteen korjauksia
2012 Lukostosarjoitus ja ovikoodilaitteiden asennus/G4S
2013 Pesu-ja wc-tilojen kuntokartoitus
2013 Kartoitusraportin mukaiset korjaustoimenpiteet (suositeltavat korjaukset)
2014 Pesu-ja wc-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan 2 kpl
2015 Pysäköintialueen muutoksen toteutus
2017 Paineenalennusventtiilin asennus
2017 Käyttöveden linja-ja sulkuventtiilin uusiminen
2018-2019 Hissikorjauksia
2019 A-talon takapihan vihertyöt
2020 Yleisten tilojen lamput led-liiketunnistinlampuiksi
2020 Kattokorjauksia
2020 Maantasokerroksen julkisivuelementtien korjaus ja maalaus
2020 A-saunan saneeraus ja E-ja F-saunan löylyhuoneen kunnostuksia
2020 Ulko-ovien uusinta
2020 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2021 PILP
2022 Lämpö-,viemäri-,käyttövesiverkoston kuntotutkimus
2022 Märkätilojen kuntokartoitus
2022 Korvausilmasuodattimien vaihto
2023 Patteri-ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus
2024 Putkiremontin hankesuunnitelma
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024 LVI-järjestelmien toteutus
2024 Talotekninen perusparannus/ Suunnitteluvaihe.
Yhtiökokous päätti 16.4.2024 antaa hallitukselle valtuudet teetättää putkiremontin suunnitelmat. Samalla hallitukselle annettiin valtuudet nostaa enintään 50 000 € hoitolaina suunnitelmien teettämistä varten.

Toistuvat huollot ja tarkastukset:
Vesikaton huoltokäynti 1 krt/vuosi
Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt/vuosi
Kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus-ja huoltokäynti 1 krt/vuosi
Kylmiölaitteiden tarkastus-ja huoltokäynti 1krt/vuosi
Pihapaikkoja
46
Lainat
103 100,28 €
Kiinnitykset
765 162,00 €
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Hervannan toimipiste
Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere
Isännöitsijä Anssi Roivainen, p. 03-339 00124, anssi.roivainen@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtotapa: koneellinen poisto.

Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

Osakkaille on lähetetty kysely, jossa kysytään tulisiko kylpyhuoneiden saneeraus ottaa osaksi tulevaa LVIS-remonttia. Asian tiimoilta järjestetään alkuvuodesta ylimääräinen yhtiökokous, jossa päätös tehdään.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki, vaihde p. 03 565 611.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan, esim. 1-2 kuukautta kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike
290,68 €/kk (3,85 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
290,68 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Autopaikka
18,00 €/kk
Sauna
11,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Yhtiökokous päätti 4.5.2023, että lämmitysverkon patteri- ja linja sulkuventtiilit uusitaan, ja hanke rahoitetaan perimällä puolikas ylimääräinen hoitovastike, 145,34 eur, heinä, elo, marras ja joulukuussa 2023. Yhteensä kolme ylimääräistä hoitovastiketta.
Saunamaksu 1.7.2024 alkaen 13.00 eur/kk.

Hinta

Myyntihinta
90 000,00 € (1 192,05 €/m2)
Velaton hinta
90 000,00 € (1 192,05 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta