1 / 1

Bulevardi 17

Kamppi, Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 4-5h, k, kph, erill.wc, et (yj:n mukaan 3h)

1 670 000 €

Velaton hinta

155,0 m²

Asuinpinta-ala

620,00 €/kk

Hoitovastike

1905

Rakennusvuosi

Asunto Oy Huvilinna on historiallisesti merkittävä rakennus, jonka suunnitteli kuuluisa arkkitehti Axel Gustaf Estlander vuonna 1905. Rakennuksessa näkyy jugendtyylin kauneus: kaarevat muodot, pastellivärit, ristikkoikkunat ja upeat yksityiskohdat. Nyt tästä arvostetusta talosta myytävissä ainutlaatuinen asunto, joka on remontoitu huolella alkuperäistä henkeä kunnioittaen ja nykypäivän vaatimuksiin vastaten.

Asunnon korkeat huoneet, kauniit kakluunit, kattorosetit ja salin alkuperäiset kasettikatto sekä seinäpaneelit luovat elegantin ja rauhallisen ilmapiirin. Tilavat ja valoisat huoneet tarjoavat upeat näkymät sekä Bulevardille että hyvin hoidettuun sisäpihaan.

Taloyhtiö on hoidettu esimerkillisesti, ja putki- ja sähköremontti valmistui vuonna 2020. Myös asunnon keittiö ja kylpyhuone on uudistettu vuosina 2020-2021, joten täällä voit nauttia huolettomasta asumisesta pitkälle tulevaisuuteen. Talossa on hissi, oma talonmies ja maltillinen hoitovastike.

-----

Förstklassigt hem i Huvilinna, på Bulevarden

Bostads Ab Huvilinna är en historiskt betydelsefull byggnad, designad av den berömda arkitekten Axel Gustaf Estlander år 1905. Byggnaden visar jugendstilens skönhet: böjda former, pastellfärger, spröjsade fönster och vackra detaljer. Nu finns en unik lägenhet till salu i detta uppskattade husbolag, noggrant renoverad med respekt för den ursprungliga andan och anpassad till dagens moderna bekvämligheter.

Lägenhetens höga takhöjd, vackra kakelugnar, takrosetter och matsalens ursprungliga kassettak samt väggpaneler skapar en elegant och fridfull atmosfär. Rymliga och ljusa rum erbjuder vyer både över Bulevarden och den välskötta innergården.

Husbolaget är exemplariskt skött, och rör- och elrenoveringen slutfördes år 2020. Även lägenhetens kök och badrum renoverades 2020-2021, så här kan du njuta av bekymmersfritt boende långt in i framtiden. Byggnaden har hiss, egen gårdskar och en rimlig skötselvederlag.

Myynti / Försäljning / Sales

Linda Kukkonen, LKV

040 540 2348

linda@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Linda Kukkonen

kiinteistönvälittäjä LKV, osakas

040 540 2348

linda@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

4-7

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4-5h, k, kph, erill.wc, et (yj:n mukaan 3h)

Kerros/Kerroksia

2/5

Asuinpinta-ala

155,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaunis v 2020 uusittu A.S.Helsingön keittiö on hyvin varusteltu. Khakinväriset kaapistot, Boschin liesi ja astianpesukone. Integroitu mikroaaltouuni, työtasot kvartsia, hana Tapwellin. Lattia on väreihin sointuvaa vaaleaa antiikkilaattaa (Pietra di Lecce Perla), seinät valkoista maalia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vuonna 2021 remontoitu tilava kylpyhuone. Kaapistot Blau, hiekanväriset vaakaan ladotut isot seinälaatat ja sävyyn sointuvat 10x10 lattialaatat. Kaksoispesuallas on Duravitin ja muut kalusteet Gustavsberg. Pesukone on integroitu Siemens.

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lautalattiat on hiottu ja vahattu. Alkuperäiset kattorosetit. Master bedroomissa A.S. Helsingön vaatekaapistot ja pimentävät mittatilausverhot.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alkuperäinen tammiparketti on hiottu ja vahattu. Alkuperäiset kattorosetit.

Muut tilat

Upeassa ruokasalissa on alkuperäiset seinäpaneelit ja kasettikatto. Käytävä on tapetoitu.

Muutostyöt huoneistossa

WC-, pesutila- tai kylpyhuoneremontti, Sähköjen siirto- tai uusimistyö.

Kunto

Hyvä

Takka

4 alkuperäistä kakluunia

Takkatiedot

Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Huvilinna

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 859,00 m²

Käyttöönottovuosi

1905

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 15.12.2024

Energialuokka

G2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

1978 pihojen kunnostus
1979 pohjaviemärien uusiminen kellareissa
1981 G-portaan vesikaton uusiminen
1983 pihajulkisivu
1984 sähkönousut ja -pääkeskus
1985 porrashuoneet kunnostus (A, C, D, F, G)
1986 tuuletusparvekkeet
1988 kadun puoleisten ikkunoiden kunnostus
1996 pihaikkunoiden kunnostus
1996 lämpökeskus
1999 katurakennuksen vesikaton uusiminen
1999 katujulkisivun saneeraus
1998-1999 ullakkoasuntojen ja pyörä- ja roskavajan rakentaminen
2002 E/F portaan nousuviemärien ja käyttövesiputkien uusinta
2004 katurakennuksen sisäpuoliset ikkunat kunnostettu
2006 alapohjat ja pohjaviemärit keittiöportaan 2 ja D-portaan välillä
2007 peltikaton maalaus sisäpihan rakennus
2009 keittiöportaiden ikkunoiden ja tuuletusparvekeovien uusinta
2009 keittiöportaiden ulko-ovien uusinta
2010 sisäpihan julkisivujen saneeraus
2010 katusivun kadunpuoleisten ikkunoiden maalaus
2010 sisäpihan rakennuksen saattolämmityskaapelit
2012 metalliportin saneeraus
2014 sisäpihan peltikaton uusinta
2014 keittiöportaiden kunnostus ja maalaus, sekä muiden porrashuoneiden maalauskunnostus
2014 porrashuoneiden valaistutuksen parantaminen
2015 kadunpuolen tukimuurin korjaus
2015 kadunpuolen kattoturvatuotteiden asennus
2015 LVISA-linjasaneeraus (putkiremontti) hankesuunnitelma
2018 LVISA-saneeraus (putkiremontti) suunnittelu
2020 LVISA-saneeraus (putkiremontti)
2020 Vesikaton maalaus
2021 F-portaan pihakannen korjaus
2022 A7/A8 asuntojen jakaminen
2022 A6/A7 parvekkeiden ovien uusinta
2022 C-portaan kylmän seinän kylpyhuonelinjan lämmitysverkoston ja pattereiden asennus
2023 G-portaan asuntojen ulko-ovien uusinta

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Varsinainen yhtiökokous 11.6.2024 päätti ikkunoiden kunnostuksesta ja 200.000 euron lainavaltuudesta kunnostukseen.

Hallitus on laatinut yhtiölle alla olevan korjaussuunnitelman, jota päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa.
Kiireellisyysluokka 1 ja 2 vastaavat lain vaatimaa hallituksen pitkäntähtäimen korjaussuunnitelmaa (PTS).
Kiireellisyysluokka 1, 2024
- Sisäpihankivetyksenkorjausjaistutuksienehostussekäistutusaltaan rakenteen korjaus
- Katujulkisivun muurin pollari/portti
- Katujulkisivumuurin korjaus
- Takapihansadevesikaivonslammaus
- Katujulkisivujen ikkunoiden huoltokorjaus ja maalaus o Puuttuvien porraskaiteiden asennus
- Porrashuoneiden katoksien ja valaisimien asennus
Kiireellisyysluokka 2, 2025-2028
- Jäte/polkupyöräkatoksenuusinta/korjaus
Kiireellisyysluokka 3, 2029-
- Sisäpihan ikkunoiden huoltomaalaus
Lisäksi tehdään kuntoarviossa lueteltuja ja esille tulevia vuosittaisia korjauksia käytettävissä olevan budjetin mukaan.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

11.6.2024 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin katujulkisivun ikkunoiden kunnostus ja maalausurakka käynnistetään 192.194 euron budjetin puitteissa ja annetaan hallitukselle valtuutus allekirjoittaa urakka-sopimus Saumasters Oy:n kanssa. Lisäksi annetaan hallitukselle valtuutus tilata ja kiinnittää tarvittava asiantuntijaorganisaatio valvomaan kunnostusta. Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus nostaa katujulkisivun ikkunoiden kunnostus ja maa-lausurakan rahoittamiseksi enintään 200.000 euron suuruisella laina, jonka osakkaat voivat urakan valmistuttua maksaa joko kertasuorituksena tai kuukausittaisella rahoitusvastikkeella. Lisäksi päätettiin antaa hallitukselle valtuutus yhtiöllä vapaana olevien panttikirjojen käyttämisestä lainan vakuutena. Huoneistokohtainen rahoitusosuus on enintään 1.680,87 euroa /osake. Se erääntyy maksettavaksi hallituksen myöhemmin päättämänä ajankohtana aikaisintaan joulukuussa 2024. Huoneistokohtaista rahoitusosuutta vastaava rahoitusvastike on ensimmäisen vuoden aikana 19.33 euroa/osake/kk tai sitä alhaisempi hallituksen päättämä määrä. Rahoitusvastiketta aletaan periä rahoitusosuuden erääntymiskuukautta seuraavan kalenterikuukauden alusta.

Lainat

1 424 192,96 €

Kiinnitykset

4 455 075,16 €

Isännöitsijä

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijä Jari Johansson p. 045 773 110 43 jari.johansson@hsi.fi

Kiinteistönhoito

Talonmies

Taloyhtiössä muuta

Polkupyörävarasto, kellarikomero, ullakko.
Huoneistoremontteihin tarvitaan hallituksen lupa. Taloyhtiö on luopunut maakaasun käytöstä 9.5.2019. Taloyhtiössä on Telia Oyj:n 100/100Mbit taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-tv. Yhteiskäytössä on polkupyörävarasto.
Huoneistoja A1, B13, C14, C15, D20, E25, B28-29, A 30-31, G31, G33 ja H39 voidaan käyttää joko asuntoina tai liike- ja toimistotiloina. Huoneistojen käytön ollessa liike- tai toimistotilana, tulee siitä suorittaa kaksinkertainen vastike.
Taloyhtiön kaikki asunnoissa olevat tulipesät ja tulipesähormit ovat osakkaan kunnossapitovastuulla. Tulipesän käyttö edellyttää kerran vuodessa tehtävää nuohousta ja nuohoustodistuksen toimittamista taloyhtiölle.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673

Vapautuu

Sopimuksen mukaan tai 4 kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

620,00 €/kk (4,00 €/m²)

Rahoitusvastike

284,85 €/kk (1,84 €/m²)

Muu vastike

7,50 €

Yhtiövastike yhteensä

912,35 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Taloyhtiössä tehdään vesitasaus 2 kertaa vuodessa.
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.