Etusivu / Varsinais-Suomi / Turku / Läntinen Pitkäkatu 20

Läntinen Pitkäkatu 20

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 2h+kk+ha+kh

Seuraava esittely: 19.01.2025 klo 12.00-12.20

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kokonaisuuteen, kauniisti remontoituun kaksioon Alvar Aallon suunnittelemasta funkkis-talosta.

Tämä tilava ja kodikas koti täydellisellä sijainnilla Puolalanpuiston laidalta voi pian olla sinun! Tämän kodin ovelta kävelee tuossa tuokiossa niin rautatie- ja linja-autoasemalle, kuin keskustan ytimeenkin. Sisäpihalta pääsee suoraan Puolalanpuistoon, jonka läpi kävelee Stockmannille ja uudistuneelle kauppatorille vain viidessä minuutissa! Omalla autolla liikkuvalle on tarjolla runsaasti paikkoja kotikadun molemmin puolin.

Vuonna 1929 valmistuneen hissillisen talon ylimmässä (6) kerroksessa odottaa koti, joka myötäilee aikakautensa suosittua funkkistyyliä. Funktionalismille ominaisia piirteitä ovat tarkoituksenmukainen suunnittelu, selkeys, geometriset, puhtaat muodot sekä käytännöllisyys. Myös Tapani-talona tunnetun rakennuksen on suunnitellut arkkitehti Alvar Aalto, jonka arkkitehtuurinen perintö näkyy tänä päivänäkin vahvasti niin suomalaisissa kodeissa kuin maailmallakin.

Huoneisto koostuu erillisestä makuuhuoneesta, viihtyisästä olohuoneesta, kompaktista keittokomerosta, ja modernista kylpyhuoneesta sekä erillisestä wc:stä.

Kodin neliöt jakautuvat toimivasti aamu-auringon puoleiseen olo- ja makuuhuoneeseen, joista molemmista avautuu upeat näkymät Puolalanpuistoon, ylitse kaupungin kattojen, mikä tuo omaleimaista viehättävyyttä jokapäiväiseen asumiseen.

Tämän HETI VAPAAN, ylimmän kerroksen kodin korkea sijainti varmistaa myös rauhallisuuden ja yksityisyyden.

Modernissa ja vaaleansävyisessä keittokomerossa on tilaa myös pienelle ruokapöydälle.

Keittokomerosta on kätevästi kulku sekä eteiseen, että olohuoneeseen.

Asukkaan käytössä oleva häkkikomero löytyy samasta kerroksesta, kuin huoneisto.

Taloyhtiö on hyvässä kunnossa ja sitä on hoidettu rakkaudella vuosikymmeniä. Yhtiön pihamaa on kauniisti hoidettu, ja siellä on mukavasti tilaa istuskella ja nauttia ulkoilmasta. Rakennus sijaitsee omalla tontilla, mikä takaa vakaan ja edullisen asumiskustannusten tason. Taloyhtiön arvostettu maine tekee siitä halutun asuinpaikan niin sijoittajien kuin omistusasujienkin keskuudessa.

Läntinen Pitkäkatu 20 sijaitsee erinomaisten palveluiden äärellä Turun sydämessä. Alueella on hyvät liikenneyhteydet, monipuoliset kaupat, ravintolat ja kahvilat, sekä kauniit puistoalueet. Kulttuurista ja viihtyisyydestään tunnettu Turku tarjoaa lukuisia aktiviteetteja ja tapahtumia ympäri vuoden. Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin ja tekemään siitä omasi!

Tiedustelut ja esittelyt:

Nina Humelin

asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

040 559 7574

nina.humelin@bo.fi

______________________________________

MIETITKÖ OMAN KOTISI MYYNTIÄ?

Jos mietit oman asuntosi myyntiä ja kaipaat ammattitaitoista ja aitoa välittäjää, soita tai laita viestiä. Tulen mielelläni käymään ja mietitään yhdessä, miten asunnosta saisi parhaan mahdollisen hinnan. Arviokäynti myyntiä varten on maksuton.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nina Humelin

Nina Humelin

asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

Huoneisto

Osakkeet
112-113
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+kk+ha+kh
Kerros/Kerroksia
6/6
Asuinpinta-ala
57,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa
olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta.
Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Läntinen Pitkäkatu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Epoxi lattia
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Muu
Keittiön seinien materiaali
Tapetti
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Länsitalo
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 017,00 m2
Käyttöönottovuosi
1929
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Ei voimassa olevaa energiatodistusta.
Energiatodistus perustuu toteutuneisiin kulutustietoihin vuodelta 2012.
Energialuokka
B2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
1983- 1989-2001- kattojen uusiminen ( ei jugend talo), julkisivut korjattu, ikkunat uusittu,
1990 -hissien uusiminen
2009-2010 - Julkisivumaalaus Alvar Aallon talossa fasadi ja lämmönsiirtimen uusiminen
2011-2012 - poistoilmajärjestelmän korjaukset, nuohoukset, korvausilman varmistukset
2013-2014 - piha-alueiden korjaukset, salaojat, sadevesijärjestelmät, tonttijohdot, piharakenteet,
portaikot, sähkölinjat, pohjat ja pinnat, jätepiste, mäkilämmitys, parvekkeiden korjaus.
Funkkistalon käyttövesilinjojen/sähkölinjojen suunnittelu toteuttamista varten käynnissä. Jugend-talon peltikate uusittiin
2015 -piharakennuksen katto uusittiin, syöksyt uusittiin, valmisteltiin suunnitelmia linjastosaneeraukseen
2016-17 Alvar Aallon funkkistalon linjastosaneeraus suoritettiin kokonaisuutena pois lukien aiemmin uusitut viemärilinjat, jotka ovat muovia. Hanke sisälsi käyttövesijärjestelmän uusimisen, sähkö- ja tietoliikennekaapeloinnit, antennijärjestelmän, ilmanvaihdon muutokset, kylpyhuoneiden uudelleen rakentamisen RMK C 2 mukaan sekä kalusteiden uusinnan, lattiakaivojen uusinnan, alas lasketut katot tarvittavin osin, Patteriverkoston tasapainotus ja perus-säätö koko yhtiössä, lämmönsiirtimet ohjauksineen uusittiin,
lämmönjakohuone korjattiin, kaikki vanhat laitteet purettiin, tilat ovat nyt asbestivapaita, lämpölinjojen kulkua muutettiin tarvittavin osin, kaikki venttiilit uusittiin ja verkko korjattiin tarvittavin osin, kellaritilat korjattiin, porraskäytävät kunnostettiin mukaan lukien asuntojen ovet, yhtiössä on Telia talokaista asunnoissa 10 megaa ja kuidut asuntoihin saakka.
2017 -liikehuoneistojen ikkunat uusittiin, lumiesteet uusittiin
2018 - aloitettiin vastaavalla työselityksellä jugendtalon linjastosaneeraus, joka laajeni talonrakennushankkeeksi pakollisten rakenteellisten uusimisten takia kaikkien asuntojen välillä kylpyhuonelinjoissa. Samassa yhteydessä poistoilmanilmanvaihto uusittiin ja säädettiin. Palokatkot uusittiin ja rakennettiin asuntojen väliin. Porraskäytävät maalattiin ja kunnostettiin talopesula sekä yleisiä tiloja. Uusitaan pinnoite E-portaan käytävän portaikkoon.
2019 - Porrastilojen korjaukset valmistuivat ja kattorakenteita korjattiin sekä uusittiin lumiesteet.
2020- Tilattiin suunnittelu hulevesien hallinnan parantamiseksi
2021- Lämmityskaapelit asennettiin Läntisen Pitkäkadun ränneihin Alvarissa.
2021 -Kartoitettiin ja korjattiin keskeiset sähköjärjestelmät myös puutaloissa. Talonmiehen asunto irrotettiin talon sähköistä, ja korjattiin myös muutoin. Sulanapitokaapelit asennettiin Alvarin ränneihin kadun puolelle. Huleveden hallinnan suunnittelua jatkettiin, korjattiin vesikaivoja ja valmisteltiin järeän hulevesiputken sukitusta.
2022 - Sukitettiin sisäpihalta talon alta kadun puolelle kulkeva sadevesiviemäri, sekä molempien päiden kaivot.
2022 - Puutalojen portaita korjattu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Suunniteltuja suurempia korjaustöitä ei ole. Korjausohjelmaa jatketaan talousarvion puitteissa, kunnossapito. Jatketaan ikkunanpuitteiden maalauksia talousarvion puitteissa. Parvekkeiden tarkastus.
Huleveden hallintaa on parannettu, tulokset näyttävät lupaavilta.

Pihapaikkoja
11
Lainat
1 350 825,24 €
Kiinnitykset
4 350 000,00 €
Isännöitsijä
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
p. 020 722 9935
lsännöitsijä: Petri Tamminen
p. 0207229968
petri.tamminen@isannointitalo.fi
PL 257, 20101 Turku
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Yhtiössä kylmäsäilytys, ullakko/kellari, ulk.välinevarasto ja pesutupa.
Ilmanvaihto: Painovoimainen

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki.
Lisätietoa kaavoituksesta saat välittäjältä.
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
245,60 €/kk (4,27 €/m2)
Rahoitusvastike
424,59 €/kk (7,38 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
670,19 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Autopaikka
20,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Vastikeperusteena: jyvitysneliöt 30,7
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan.
Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on
toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.

Hinta

Myyntihinta
163 847,59 € (2 849,52 €/m2)
Velkaosuus
35 152,41 € (611,35 €/m2)
Velaton hinta
199 000,00 € (3 460,87 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta