Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Rullakkokatu 3

Rullakkokatu 3

Pasila, Helsinki | Kerrostalo | 2h,avok.,kph ja lasitettu parveke (yj:n muk. 2h+kt)

Etsitkö modernia ja valoisaa kotia uudehkolta ja kehittyvältä asuinalueelta Helsingissä?

Tervetuloa tutustumaan tähän Rullakkokadun helmeen, joka tarjoaa kaiken tämän ja paljon muuta!

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, juuri valmistuneeseen kerrostalokaksioon, joka sijaitsee modernissa asuinrakennuksessa Helsingin Postipuistossa. Asunto tarjoaa valoisan ja avaran tunnelman suuremman kokoluokan ikkunoillaan ja vaaleilla sisustussävyillään. Tämä koti käsittää hyvän kokoisen makuuhuoneen lisäksi olohuoneen avokeittiöineen, kylpyhuoneen sekä lasitetun parvekkeen, jotka luovat harmonisen kokonaisuuden. Avokeittiö yhdistyy saumattomasti oleskelutiloihin, tehden asunnosta erittäin toimivan ja viihtyisän.

Kaikki materiaalit ja ratkaisut on valittu huolella ja laadusta tinkimättä, mikä tekee tästä asunnosta ihanteellisen kodin laatutietoiselle ostajalle. Lisää luksusta tuo harvinainen huoneistokohtainen viilennys, joka varsinkin kesähelteellä on oivallinen lisä viihtyvyyden nostamiseksi.

Tämä neljännen kerroksen asunto kuuluu vasta valmistuneeseen seitsemänkerroksiseen taloyhtiöön, joka tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat kuten saunaosaston, kerhohuoneen ja hyvin varustellun pesutuvan. Piha-alueet on suunniteltu viihtyisiksi ja toiminnallisiksi, tuoden asukkailleen vehreyttä ja tilaa rentoutumiselle. Mahdollisuus ostaa oma autohallipaikka lisää arjen mukavuutta ja turvallisuutta. Täällä nautit uudesta ajanmukaisesta asumisesta ilman remonttihuolia. Kiinteistö on hyvin ylläpidetty ja rakennettu moderneja laatukriteereitä noudattaen, joten kyseessä on erittäin viihtyisä ja turvallinen asuinpaikka.

Rullakkokadun sijainti tarjoaa aivan erinomaiset liikenneyhteydet sekä palvelut aivan käden ulottuville. Linja-autopysäkit ja raitiovaunulinjat ovat aivan lähietäisyydellä, joten Helsingin keskustaan ja muihin kaupunginosiin pääsee kätevästi. Lisäksi alue on nopeassa kehitysvaiheessaan, joten lähitulevaisuudessa täällä tullaan näkemään entistä parempia palveluita ja infrastruktuuria. Tämä tekee kohteesta ihanteellisen monenlaiseen tarpeeseen.

Tämä valoisa ja nykyaikainen koti sopii erinomaisesti vaativaan makuun, ja se täyttää kaikki nykyajan asumiselle asettamat korkeimmatkin vaatimukset. Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin paikan päälle ja anna itsellesi mahdollisuus löytää unelmiesi koti Helsingissä.

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
6758-7104
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h,avok.,kph ja lasitettu parveke (yj:n muk. 2h+kt)
Kerros/Kerroksia
4/7
Asuinpinta-ala
46,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kirjekyyhky 4
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 195,00 m2
Käyttöönottovuosi
2022
Rakennusmateriaali
Betoni, teräs
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 13.5.2030.
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Talo on valmistunut huhtikuussa 2022 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Autotallit
22
Lainat
5 165 576,03 €
Kiinnitykset
14 000 000,00 €
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Juhani Mauno
Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
juhani.mauno@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Kerhohuone, 2 kuivaushuonetta, pesutupa, 2 saunaa, varasto, 2 irtaimistovarastoa, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, ullakkovarasto

YJ:n 9 § Kunnossapitovastuu:
Yhtiön osakashallinnassa olevien tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin yhtiön teettämiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien sekä koneiden,
laitteiden ja kalustojen yms. osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
Huoneistoissa A7, A8, A10, A11, A14, A19, A23, A24, A27, A31, A33, A34, A35, A39, A40 ja liiketilassa LT1 on osakkaan lisätyönä rakennuttajalta tilaama viilennys. Järjestelmä käyttää sähköä ja yhtiöjärjestyksen mukaan sähkönkulutus tulee veloittaa osakkailta.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
248,40 €/kk (5,40 €/m2)
Rahoitusvastike
282,08 €/kk (6,13 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
530,48 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Autopaikka
40,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

30.11.2023 pidettiin ylimääräinen yhtiökokous, jossa päätettiin antaa hallitukselle valtuudet määrittää rahoitusvastike kattamaan kesäkuussa 2025 alkavat lainanlyhennykset.
Hallitus sai myös valtuudet nostaa tai laskea tonttirahoitusvastikkeen vastaamaan lainan korkotasoa.

Hinta

Myyntihinta
250 121,54 € (5 437,42 €/m2)
Velkaosuus
47 878,46 € (1 040,84 €/m2)
Velaton hinta
298 000,00 € (6 478,26 €/m2)
Kartta