Etusivu / Keski-Suomi / Jyväskylä / Vaasankatu 8

Vaasankatu 8

Keskusta, Jyväskylä | Kerrostalo | 4h,k,s,kph,parveke

Tämä kodikas ja persoonallinen neljän huoneen kerrostaloasunto kuuluisassa Kulmakartanossa on unelmien koti, johon ihastuu ensisilmäyksellä.

Vaasankatu 8:ssa sijaitseva asunto tarjoaa kodikasta tunnelmaa ja käytännöllisiä ratkaisuja kaikille asukkailleen. Tämän vuonna 1952 valmistuneen neljännen kerroksen asunnon läpitalon huoneistosuunnittelu takaa avarat ja valoisat tilat. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja moderneja laitteita, jotka tekevät arkisista askareista vaivattomia. Kylpyhuone on uusittu tyylikkäästi ja tarjoaa mukavuutta kaikille perheenjäsenille, puhumattakaan omasta saunasta, joka on harvinaisuus keskustassa. Asunnon ehdoton valttikortti on tyylille sopiva sekä toimiva takka olohuoneessa. Helteitä helpottaa ilmalämpöpumppu. Paksut ikkunalaudat ja aidot alkuperäiset yksityiskohdat takaavat tunnelman, jota ei uusissa asunnoissa saa.

Arvostettu taloyhtiö, jossa asunto sijaitsee, on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Yhtiöllä on reippaat vuokratulot, joten hoitovastike on todella edullinen. Kiinteistössä on viisi kerrosta ja se tarjoaa asukkailleen erinomaiset yhteiset tilat, kuten saunan ja pesutuvat. Pihan puolella sijaitsevat autopaikat. Talo tarjoaa kaupunkinäkymän, josta voi nauttia vaikkapa omalta parvekkeelta käsin. Vielä on tulossa julkisivu- ja parvekesaneeraus, muuten on kaikki isommat remontit jo tehty.

Vaasankatu 8:n sijainti Jyväskylässä on palveluiden kannalta ensiluokkaisen kätevä. Läheisyydessä sijaitsevat päivittäistavarakaupat, koulut ja päiväkodit sekä lähiliikuntamahdollisuudet. Kaupungin keskustaan on lyhyt matka, mikä mahdollistaa monipuolisten kulttuuri- ja viihdepalvelujen saavutettavuuden. Alue tarjoaa myös erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet, mikäli liikut mieluummin ilman omaa autoa. Yläkaupungin nuorekas tunnelma on erityisen tunnettu mm. kulttuuritapahtumista, museoista, yliopistosta sekä lukuisista ravintoloistaan. Kaupungin historia on myös täällä upeasti aistittavissa.

Tämä asunto on ehdottomasti tutustumisen arvoinen! Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan itse, miten tämä viehättävä koti voi täyttää kaikki unelmasi.

Anna-Kaisa Viljanmaa

kiinteistönvälittäjä LKV, insinööri AMK, ammatillinen opettaja, partner

045 182 9525

anna-kaisa@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Anna-Kaisa Viljanmaa

Anna-Kaisa Viljanmaa

kiinteistönvälittäjä LKV, insinööri AMK, ammatillinen opettaja, partner

Huoneisto

Osakkeet
1983-2280
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h,k,s,kph,parveke
Kerros/Kerroksia
4/5
Asuinpinta-ala
100,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Kaupunki, puisto
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, muu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinällä vesikiertoinen rättipatteri
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu, muu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Nykyisten omistajien aikana olohuoneen seinät on maalattu.
Edellisten omistajien aikana:
-2016 keittiö remontoitu, samalla lattia keittiössä uusittu. Keittiöremontista ei ole tehty ilmoitusta asunto-osakeyhtiölle.
-LVI-saneerauksen yhteydessä remontoitu kylpyhuone ja tehty sauna vaatehuoneesta 2011. Saunan lupakäsittelystä ei ole isännöitsijätoimistolla tietoa. Myyjä hoitaa saunan luvat kuntoon ennen kaupantekoa. Saunan kunnossapitovastuu osakkaalla, yhtiöjärjestys 17§.
-Ilmalämpöpumppu asennettu. Asennukselle haettu lupa, mutta valvontaraportti toimittamatta isännöitsijätoimistolle. Myyjä hoitaa ilmalämpöpumpun luvan kuntoon ennen kaupantekoa.
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kulmakartano
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 795,00 m2
Käyttöönottovuosi
1952
Rakennusmateriaali
Muu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
-Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 1991
-Parvekelinjojen saneeraus 1997
-C-rapun hissin saneeraus 2000
-A, B ja D-rappujen hissien saneeraus 2001
-Saunaosaston saneeraus 2002
-Talopesulan kondenssikuivain 2002
-Parvekekattojen hankkiminen 2003
-Autotallien ovien vaihto 2003
-Lukostojen uusiminen 2005
-Antenniverkon saneeraus digi-aikaan 2005
-Vesikatteen osittainen uusiminen 2008
-Lämmönvaihdinten saneeraus 2010
-Kinteistöliittymän hankinta 2010
-Porraskäytävien maalaus 2012
-Perinteinen putkiremontti 2011-2012
-Toimistojen koneellinen ilmanvaihto 2014-2015
-Siipirakennuksen huopakaton saneeraus 2019-2020
-Konesauma vesikattojen saneeraus 2019-2020
-Painovoimaisen ilmanvaihdon nuohous 2020
-Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2021
-Porttikongin ajoluiskan kunnostus 2021
-Porttikongin seinien huoltomaalaus 2021
-Kauppakadun rapatun päädyn rappauskorjaukset ja seinämaalaus 2021
-Hissien korjauksia 2022
-Pihankäyttösuunnitelman luonnoksien teettäminen 2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraaville 5 vuodelle:
Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat;
-Julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnittelu (meneillään) ja saneeraus
-Ikkunoiden korvausilmasuodatinten uusiminen ja huoltomaalaus
-Liikehuoneistojen sisäänkäyntien huoltomaalaus
-Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen
-Koneellisen ilmanvaihdon nuohous
-Palovaroittimien uusiminen
-Pihasaneerauksen suunnittelu ja saneerauksen toteutus

Taloyhtiön hallitus on tilannut julkisivu- ja parvekekorjausten suunnittelutyön A-Insinöörit Suunnittelu Oy:ltä sekä pihasuunnitelman laatimisen Insinööriavain Oy:ltä.
Autotallit
7
Pihapaikkoja
24
Lainat
456 760,18 €
Kiinnitykset
1 667 712,76 €
Isännöitsijä
Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy
Jarmo Paloniemi
010 7786 705
jarmo.paloniemi@jklkp.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero. Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan asunto A 13 on 3. kerroksessa, sillä pohjakerros on merkitty 0-kerrokseksi. Todellisuudessa huoneisto sijaitsee 4. kerroksessa.

Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.

Ulkovarasto

Muita tietoja

Palvelut
K-Market Kymppi n. 240m, Mestarin Herkku Sokkarin kauppakeskuksessa n. 850m, Posti keskusta n. 950m, Jyväskylän pääkirjasto n. 300m, Terveysasema Sairaala Novassa n. 2,2km.
Koulu
Puistokadun päiväkotikoulu n. 1,4km, Jyväskylän normaalikoulun ala-aste n. 700m, Jyväskylän normaalikoulun yläkoulu ja lukio n. 300m, Jyväskylän yliopisto (päärakennus) n. 400m, Jyväskylän ammattikorkeakoulu (pääkampus) n. 1,7km.
Päiväkoti
Mäki-Matin päiväkoti n. 700m, Cygnaeuksen päiväkoti n. 750m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Kartta.jkl.fi
Seminaarinmäen kampusalueen suojelukaava: https://www3.jkl.fi/kaavoitus/kaava.php/id/1145
Vapautuu
N. 1-2 kk kaupoista
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Kiinteistön vuokratuotot vuoden 2024 talousarvion mukaan 95 384€ (sis. asuinhuoneisto-, liikehuoneisto-, työhuone-, varasto- sekä autotalli- ja autopaikkavuokrat).

Asumiskustannukset

Hoitovastike
250,00 €/kk (2,50 €/m2)
Rahoitusvastike
218,00 €/kk (2,18 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
468,00 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Sauna
15,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksut kulutuksen mukaan; kylmä vesi 5,00€/m3 ja lämmin vesi 12,00€/m3.

Autotallivuokra 55,00€/kk, autopaikka lämmin 30,00€/kk ja autopaikka kylmä 25,00€/kk.

Hinta

Myyntihinta
272 071,14 € (2 720,71 €/m2)
Velkaosuus
14 928,86 € (149,29 €/m2)
Velaton hinta
287 000,00 € (2 870,00 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta