Aisakatu 8

Pohjola, Kaarina | Rivitalo | 5 h + k + kph + wc + s

Tämä useiden mahdollisuuksien rivitaloasunto rauhallisella Pohjolan asuinalueella tarjoaa erinomaiset puitteet aktiiviselle perheelle!

Yläkertaan laajennettu koti tarjoaa yhteensä jopa viisi makuuhuonetta, keskeisen olohuoneen ja tilavan yläkerran oleskelutilan, vuonna 2018 remontoidun kylpyhuoneen ja saunan, sekä 2015 remontoidun modernin ja käytännöllisen keittiön. Lisäksi kodissa on kätevä erillinen wc, ja kodinhoitotila sulavasti kylpyhuoneen yhteydessä.

Viihtyisä, aidattu piha-alue tarjoaa mahdollisuuden rauhassa nauttia ulkoilmasta ja harrastaa esimerkiksi pientä puutarhanhoitoa.

Keskeinen ja suosittu sijainti Kaarinassa tarjoaa monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Läheisyydestä löytyvät kaupat, koulut ja päiväkodit, sekä vehreät puistoalueet, jotka kutsuvat ulkoilemaan.

Ota yhteyttä ja varaa juuri teille sopiva ykistyisesittely:

Viljami Ahtola | 040 738 7991 | viljami@bo.fi | instagram: viljami.bolkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Viljami Ahtola

Huoneisto

Osakkeet
78-154
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5 h + k + kph + wc + s
Kerros/Kerroksia
2/2
Asuinpinta-ala
97,0 m2
Muut tilat
46,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
(Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+kh+s+ull, ak 97 m2)
Ullakkotila laajennettu 1997, lopputarkastus tehty.
Käyttöullakoiden 46 m2 pinta-alassa mukana korkeudeltaan alle 160 cm käsittävät tilat.
Jyvitetty pinta-ala on 107 m2. (97 asuintila + 10 ullakkotila.)

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Länteen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Vinyylilattia, seinät kaakelia/maalattu.
Työtasot laminaattia, Kalustetukun ja Charmian kaapistoa.
Vastustus: Jääkaappi, induktioliesi, liesituuletin/hormi, astianpesukone. (Pakastearkku yläkerrassa).
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varustus: wc, bidee-suihku, suihku, suihkuseinä, vesikiertoinen kuivauspatteri, peilikaappi, allaskaapisto.
Seinät kaakelia, lattia laattaa, lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
Bidee-suihku, peili, allaskaappi.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Parkettilattia. Seinät tapettia.
Sisääntulon kahdessa makuuhuoneessa laminaattilattia (2021).

Lukumäärä: 5
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia parkettia. Seinät tapetoitu.
Kattomateriaalit
Yläkerrassa kaksi kattoikkunaa.
Muutostyöt huoneistossa

2024 Olohuoneen naulauksistaan irronneet kattolevyt alakatossa uudelleenkiinnitetty ruuvein
2024 Olohuoneen ja keittiön katto maalattu
2024 Kattoikkunoiden tiivistysten huolto
2021 Laminaattilattia 2 makuuhuoneessa
2021 Saunan kiuas uusittu
2018 Kylpyhuoneremontti (taloyhtiön toteuttama) samalla uusittu kylpyhuoneen käyttövesiputkia.
2016 Erillinen wc (ilmoitettu tal.yhtiölle)
2015 Keittiö
2010 Olohuoneen ja käytävän parkettilattia uusittu
1997 Ullakkotila rakennettu(ilmoitettu tal.yhtiölle) Ullakkotilat kokonaisuudessaan osakkaan kunnossapitovastuulla.
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Pikkukärki
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 625,00 m2
Käyttöönottovuosi
1975
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 25.04.2032 asti.
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022 Sähköautojen latauspaikkojen valmiuden asentaminen
2022 Maalämpö
2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2016 Pintavesiviemäröinnin tarkastus, sadevesikaivon tyhjennys
2016 Viemäriverkoston tarkastus, pohjavesiviemärin pesu ja kuvaus
2015 Sulaketaulujen tarkastus
2015 Asennettu pieneläinverkot
2012 Autokatoksen katto ja seinät kunnostettu
2010 Yhtiön ulkopuoliset purkistot saneerattu
2009 Julkisivujen, ikkunoiden, pihaovien, peruskorjaus(elementtisaumat, betonipinnat, piha-aidat, ulkovarastot, salaojituksen tarkistus)
2009/2014 Kattokourut, syöksytorvet uusittu
2009 Pihavarastojen ja aitojen korjaus
2008 Postilaatikot uusittu
2006 Lämmönvaihdin uusittu
1996/2001 Ulko-ovet
1993 Harjakatto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Taloyhtiön huoneistojen kattoikkunat vaativat korjaustoimia ennen talven tuloa.
Tuuletushormien vajaa pituus, sekä niiden ympärillä näkyvät eristysvillat ja kotelovanerit.
Sisääpuoliset putkistojen uusinnan suunnittelu, ajankohtaa ei päätetty. Kylpyhuoneiden osalta jo valmisteltu. Remonttia varten kerätään korjausvastiketta ennakkoon.
Patteriventtiilien, linjasulkuventtiilien uusinnan suunnittelu.
Vesikalusteiden, wc istuimien ja kylpyhuoneiden kosteueristyksen uusinta tarpeen mukaan.
Asfaltoinnin suunnittelu.
Aitojen maalaus(asukkaat).
Autokatokset
3
Lainat
32 982,68 €
Kiinnitykset
160 000,00 €
Isännöitsijä
Uniko
isannointi@uniko.fi
Petri Hellsten
029 1700 660
petri.hellsten@uniko.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Syyskuun yhtiökokouksessa on tarkoitus päättää kylpyhuonekorjauskulujen rahoittamiseksi nostettavasta, enintään 50.000 euron lainasta, saatujen lainatarjousten perusteella.

Yhtiö on huoltoyhtiö Kärjen Lämpö Oy:n osakas. Kärjen Lämpö Oy vastaa yhtiön lämmityksestä, veden jakelusta, talonmiespalveluista, isännöinnistä, sekä jätehuollosta ja hyötyjätteiden kierrätysastioista. Lisäksi huoltoyhtiö on vastannut kaapeli-tv järjestelmästä ja alueen yhteisestä kerhotilasta.

Kunnossapito taloyhtiössä: Tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet ym. pitää kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin ajoituksin. Tämä lasketaan kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Kyseinen asia on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.

Tilintarkastajaa ei yhtiöjärjestyksestä poiketen ole valittu.
Urheiluvälinevarasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Kaarinan kaupunki.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Kaikki taloyhtiön kolme asuntoa tehnyt kph remontit, tuleva putkiremontti suoritetaan oletetusti pintavetona keittiöihin sekä erillisiin wc tiloihin.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
385,20 €/kk (3,97 €/m2)
Rahoitusvastike
567,10 €/kk (5,85 €/m2)
Erityisvastike
53,50 €
Yhtiövastike yhteensä
1 005,80 €
Vesi
23,00 €/hlö/kk
Autopaikka
10,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Noin 10 000 euron yhtiölainaosuus tulossa asuntojen kylpyhuoneremonttikustannuksista. Tarkka lainapäätös tehdään syksyn yhtiökokouksessa, laina jyvitetään tammikuussa 2025, ja ensimmäiset maksut erääntyvät kesäkuussa 2025.
Hallituksen ylimääräinen yhtiökokous 3.4.2024, jossa kaikki osakkaat olivat paikalla, on tehnyt päätöksen jonka mukaan taloyhtiö korvaa asunnon 3 osakkaille syksyllä 2023 tehdystä kylpyhuoneremontista kuivauksineen ja kosteusvauriokorjauksineen yhteensä 29.940 euroa korjauslaskuja vastaan. Summa sisältää yhtiökokouksessa 12.6.2019 päätetyn 8.000 euron korvauksen. Samalla keskusteltiin asunnon 1 osalta mahdollisten kylpyhuoneremonttikulujen korvaamisesta osakkaalle. Näiden edellä mainittujen korjauskulujen korvaaminen osakkaille päätettiin kattaa taloyhtiölle nostettavalla enintään 50.000 euron suuruisella lainalla.

Sähkö kulutuksen mukaan. Nykyisillä asukkailla arvio noin 2 000 kWh/vuosi.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Hinta

Myyntihinta
189 382,66 € (1 952,40 €/m2)
Velkaosuus
14 617,34 € (150,69 €/m2)
Velaton hinta
204 000,00 € (2 103,09 €/m2)
Kartta