Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Itälahdenkatu 8

Itälahdenkatu 8

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph, parveke

Parvekkeellinen kaksio viihtyisällä Itälahdenkadulla!

Tässä valoisassa kodissa yhdistyvät tehokas pohjaratkaisu ja loistava sijainti. Avaran olohuoneen yhteyteen sijoittuu ruokailutila ja lisäksi on käynti lasitetulle eteläparvekkeelle, jossa päivästä pääsee nauttimaan aina myöhäiseen iltaan. Kompaktissa keittiössä kaappi- ja laskutilaa on mukavasti ja kylpyhuoneessa jokaiselle varusteelle löytyy oma looginen paikkansa. Makuuhuoneessa on vaatekaappien myötä hyvin säilytystilaa, jonka lisäksi käytännöllinen vaatehuone helpottaa säilytysratkaisuja. Asunto on pitkälti alkuperäiskuntoinen ja pienellä pintaremontilla teet tästä helposti omaan makuun sopivan.

Laadukkaasti ylläpidetty taloyhtiö seisoo jykevästi omalla tontillaan ja osakkaiden käytössä ovat viihtyisät yleiset tilat, vehreä piha-alue, talosauna sekä autopaikkoja. Lähettyvillä sijaitsevat alueen laadukkaat palvelut, ruokakaupat ja ravintolat sekä hyvät liikenneyhteydet. Merellinen sijainti Lauttasaaren eteläkärjessä tarjoaa monipuoliset ulkoilu- ja harrastemahdollisuudet lähes lajiin kuin lajiin.

Ota yhteyttä ja varaa aikasi esittelylle!

MYYNTI | SALES:

Ronny Roslöf, LKV

040 661 0011

ronny@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ronny Roslöf

Ronny Roslöf

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, partner

Huoneisto

Osakkeet
4261-4417
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph, parveke
Kerros/Kerroksia
2/6
Asuinpinta-ala
51,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jääkaappi/pakastin, liesi, uuni, liesikupu/tuuletin, pesuallas, hana, keittiökaapisto, kiinteät valaisimet.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Suihku, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, rättipatteri, laatoitettu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Muovimatto, seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Parkettilattia, seinät maalattu. Käynti parvekkeelle.
Muut tilat
Vaatehuone, jossa hyllytilaa.
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Itälahdenkatu 8
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 588,00 m2
Käyttöönottovuosi
1980
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 17.08.2033
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1990 Parvekkeiden peruskorjaus
1990 Ikkunapuitteiden peruskorjaus
1993 Julkisivujen elementtien uudelleensaumaus
1996 Betonisokkelin kunnostus
1997 Huoneistojen kylpyhuoneiden lattioiden laatoitus,
kosteusvaurioiden korjaus
1998 Pakollisten kahdeksan lisäautopaikan rakentaminen
1998 Uusi jätekatos
1999 Korjaamattomien kylpyhuoneiden kunnostustyö
2001 Talosaunan löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusinta
2001 Etelä- ja länsisivujen ikkunapuitteiden huoltomaalaus
2001 Autotallinovien huoltomaalaus
2002 Parvekkeiden elementtikaiteiden ja parveke-elementtien ulkopuolinen
korjaus
2003 Saunan pesuhuoneiden kunnostus
2004 Kadunpuoleisen julkisivun, pohjoispäädyn sekä sisäpihan
ikkunapuitteiden huoltomaalaus
2005 Autotallien edustan asfalttikorjaus
2007 Rikkoutuneiden parvekekaidelasien uusiminen
2008 Katon vesikate uusittu (Protan)
2008 Taloyhtiön asunnon C38 pintaremontti
2010 Taloyhtiön kylmäkellarin purku, muutettu lämpimäksi varastotilaksi
2010 Pihan kunnostus
2012 Ilmanvaihdon nuohous
2012 Huonokuntoisten ikkunoiden kunnostus jatkuvana
2012 Kellaritilojen valaistuksen ohjaus liiketunnistimille
2013 Lämmönjakokeskuksen laitteisto uusittu
2013 Kiinteistön kuntoarvio
2013 Huoneistokylpyhuoneiden lattia/seinäkaivot tarkistettu ja
korjattu tarpeen vaatiessa
2014 Huoneistoulkoikkunoiden kunnostus ja maalaus, vaihe I
2015 Huoneistoulkoikkunoiden kunnostus, vaihe II
2015 Saunan pukuhuoneiden kunnostus
2015 Taloyhtiön asunnon C38 pintaremontti
2015 Koodilukkojen asentaminen porrashuoneoviin
2017 Linjasäätöventtiilien uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä koko
lämmitysjärjestelmän säätö
2018 Käyttövesilinjaventtiilien uusinta ja virtausten säätö
2018 Huoneistojen seinäkaivojen hajulukkojen korjaus
2019 Väestönsuojan paine- ja tiiveyskoe suoritettu hyväksytysti
2019 Sauna kunnostettu (löylyhuoneen lauteet ja paneelit uusittu)
2019 Tehty puiden kuntokartoitus, kaadettu neljä huonokuntoista puuta
2020 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, sokkelin paikkakorjaukset
2021 Putkiston kuntotutkimus; tutkimuksen kohteena vesi-, viemäri-, ja lämpöjohdot sekä sala-
ojajärjestelmä ja märkätilojen kuntokartoitus
2022 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, porrask.ikkunoiden kuntoarvio
2022 Sähköautolatausinfrakartoitus
2022 Sadevesitonttiviemäreiden, jäteveden pohja- ja tonttiviemäreiden painehuuhtelu
2022 Hissit uusittu kokonaan esteettömiksi (Schindler)
2022 Sadevesitonttiviemäreiden painehuuhtelu ja kaivojen sakkapesien tyhjennys
2023 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö
2023 Painuneen viemärin korjaus, C-pyörävaraston ovi jouduttiin uusimaan ja useita lukkoja korjattiin, ikkunoiden ja ovien-, vesi- ja viemärijärjestelmien korjauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen arvio tulevista perusparannuksista ja huomattavista korjauksista seuraavien viiden vuoden aikana:
2024 Ilmanvaihdon korjauksia, mahd.iv-koneiden vaihto, vuoden 2024 aika tehdään mahdollisesti myös parvekkeiden korjaussuunnittelua, jos käyttövarat sallivat
2025 C-portaan sis.käynnin katoksen korjaaminen
2024-2025 Palovaroittimet, huoneistot
2025 Julkisivut, irronneiden ja kopolaattojen uusiminen
2025 Porrash.puuikkun.kunnostus+vesipelt.uusim.
2025 Parvekkeiden perusparannus
2026 Leikkipaikan uusim, koko pihan pihasuunnit
2026-2027 Käyttövesiverkoston seurantatutkimua
Autotallit
9
Sähköpistokepaikkoja
30
Lainat
75 471,49 €
Kiinnitykset
350 000,00 €
Isännöitsijä
Talokompassi Oy, Isännöitsijä Liisa Matilainen, p. 09 4242 8216, asiakaspalvelu@talokompassi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
236,90 €/kk (4,60 €/m2)
Rahoitusvastike
33,48 €/kk (0,65 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
270,38 €
Vesi
22,00 €/hlö/kk
Autopaikka
25,00 €/kk
Sauna
15,00 €

Hinta

Myyntihinta
262 988,35 € (5 106,57 €/m2)
Velkaosuus
2 011,65 € (39,06 €/m2)
Velaton hinta
265 000,00 € (5 145,63 €/m2)
Kartta