Etusivu / Varsinais-Suomi / Turku / Eerikinkatu 20b

Eerikinkatu 20b

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 2h+k+kph+parveke (Yj. 2h+k)

YLIMMÄN KERROKSEN KAUPUNKIKAKSIO

Asunto-Oy Pyörähovin nimi juontaa ajoilta, jolloin talon kivijalassa toimi kaupunkilaisten suosiossa oleva pyöräkellari. Nyt katutasolla palvelee mm. Malmin Kebab ja Bingo.

Talon ylimmässä kerroksessa avautuu erittäin valoisa läpitalon kaksio. Huoneet ovat erityisen tilavat ja näin ollen helppo sisustaa ja ikkunat avautuvat koko huoneen leveydeltä tuoden maiseman osaksi sisätiloja. Makuuhuoneesta on käynti aamuauringon puoleen suuntautuvalle parvekkeelle. Upea kaupunkinäkymä avautuu talon molemmilla puolilla

Siistikuntoinen huoneisto kaikin puolin kaipaa varmasti hieman remonttia, mutta kylpyhuone on saanut fiksun uuden ilmeen vuonna 2018 taloyhtiön putkistosaneerauksen yhteydessä. Pyykinpesukoneelle on varattu hyvä tila suihkuseinän toisella puolella ja lämmin lattia tuntuu kivalta paljaan jalan alla. Kokonaisvaltaisessa remontissa yhtiön vesi- ja viemärilaitteet, sähkönousujohdot ja saunaosastot uusittiin sekä samalla asennettiin kiinteistön ilmanvaihdon lämmöntalteenottolaitteisto. Kodin keittiössä on kivasti lasku- ja kaappitilaa ja pöydän paikka sijaitsee huoneen päässä ikkunan alla.

Kaupungin kaikki palvelut ovat ulottuvillasi ja Turun uudistetulle kauppatorille kävelee vain parissa minuutissa. Kaupungin monipuolinen Ravintolakattaus, jokirannan vilkas kulttuurielämä, kauppakeskus Hansakortteli ja Elixia ovat kaikki lähellä.

Lämpimästi tervetuloa uuteen kotiisi!

MAIJA

044 252 9733 | maija@bo.fi

IG: @maijamaunula

FB:@bolkvmaijamaunula

___________________________________________________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Soita tai laita minulle viesti. Sovitaan maksuton hinta-arvio ja kerron miten kodistasi saadaan paras mahdollinen markkinahinta. Onnistutaan varmasti!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maija Maunula

Huoneisto

Osakkeet
10248-10586
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+k+kph+parveke (Yj. 2h+k)
Kerros/Kerroksia
8/8
Asuinpinta-ala
62,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Avarat näkymät yli kaupungin kattojen kahteen suuntaan (itä-länsi).
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali
Muovi
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Remontoitu yhtiön toimesta putkistosaneerauksen yhteydessä vuonna 2018.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneesta käynti parvekkeelle
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta
Siisti asunto ja kylpyhuone hyvässä kunnossa, remontoitu vuonna 2018 taloyhtiön toimesta..

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-Oy Pyörähovi
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 729,00 m2
Käyttöönottovuosi
1963
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Tasa
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 27.12.2024
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 27.05.2024

1995: Ikkunat ja parvekeovet vaihdettu
2000: Parvekkeet korjattu
2003: Katto uusittu
2005: Liikesiiven katto uusittu
2013: Rakennuksen takajulkisivun seinän rappauksen uusiminen ja jätekatoksen rakentaminen sekä pihan kunnostus. Taloyhtiön kylmäkellareiden jäähdytyksen lopettaminen.
2017: Lukot sarjoitettu Abley Sento- avaimille
2018: Asennettu ovipuhelimet. Vesi- ja viemärilaitteiden, sähkönousujohtojen ja saunaosastojen uusiminen sekä kiinteistön IV lämmöntalteenottolaitteiston asennus.
2019: Ulko-oven uusiminen (liikehuoneisto), kameravalvonta
2021: Pihavalaistuksen osittainen uusiminen (LED) ja autopaikkojen merkitseminen
2022: Hissien korikaapelien uusiminen ja autosähkölatauskartoitus
2022-2023: Liikehuoneiston ikkunoiden ja ovien sekä porraskäytävien kadunpuoleisten ulko-ovien ja sokkelin pintojen uusimisen suunnittelu
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 27.05.2024

Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien sekä porraskäytävien kadunpuoleisten ulko-ovien ja sokkelin pintojen uusiminen.
Peltikaton maalaus/katon tekninen selvitys.
Porrassisäänkäyntien kunnostus
Palovaroittimet kiinteistön vastuulle (2025)
Hissien modernisaatio tai uusiminen
Energiatodistuksen päivitys (27.12.2024)
Kuntoarvio- PTS laatiminen
Lainat
1 089 481,00 €
Kiinnitykset
2 208 600,00 €
Isännöitsijä
Kimmo Tolvanen
Isännöinti- ja tilipalvelu Tolvanen Oy
c/o Yliopistonkatu 36a B 21
20100 Turku
02 2322 437
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiölaajakaista 10M. Kaapeliyhtiö Telia.
Varsinainen yhtiökokous 27.5.2024 pääti 1.krs. liikehuoneistojen ikkunoiden ja ulko-ovien sekä porrassisäänkäyntien pääulko-ovien korjausurakasta sekä töiden rahoituksesta halliutksn eityksen mukaisesti. Hankemenot yht. 247 000 € rahoitetaan oma rahoituksella 100 000 € ja lainalla 147 000€ (laina-aika 12 v) Lainaosuus 18.6.2024 poismaksettaessa on 43.80 €/jyv.m2. Niille osakkaille, jotka eivät halua maksaa lainaosuutta kerralla pois tulee 1.7.2024 alkaen erillinen pääomavastike 0,454€/jyv.m2.

Liiketilan muuttaminen ravintolaksi (yhtiöjärjestyksen muutos).

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
195,00 €/kk (3,12 €/m2)
Rahoitusvastike
28,40 €/kk (0,45 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
223,40 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloussähkö kulutuksen mukaan, taloyhtiö laskuttaa.

Hinta

Myyntihinta
204 262,50 € (3 268,20 €/m2)
Velkaosuus
2 737,50 € (43,80 €/m2)
Velaton hinta
207 000,00 € (3 312,00 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta