Etusivu / Keski-Suomi / Jyväskylä / Taulumäentie 51

Taulumäentie 51

Taulumäki, Jyväskylä | Kerrostalo | 3h,kt,s,asuntopiha

Ihana omapihainen kolmio "käärmetalosta"!

Voiko kerrostalossa asuminen olla näin mahtavaa?

Kyllä voi -Taulumäen halutulla asuinalueella, kävelymatkan päässä keskustasta!

Tämä asunto pitää sisällään kaksi makuuhuonetta, vaatehuoneen, avoimen keittiö-olohuonetilan, tyylikkään kylpyhuoneen, saunan ja erillisen wc:n, jonka yhteydessä on toimiva kodinhoitotila. Keittiöstä kuljetaan valoisalle, n. 21 neliöiselle lasitetulle parvekkeelle. Mikä ihana paikka aamukahvitteluun, grillailuun ja rentoutumiseen. Parvekkeen jatkeena on tämän asunnon erikoisuus. Oma, yli sata neliöinen kivetetty ja aidattu piha. Pihalle on istutettu monivuotisia, helppohoitoisia puita ja perennoja. Tilaa on yllinkyllin vielä esim. ruokailuryhmälle, aurinkotuoleille, grilleille ja keinuille. Asunto sijaitsee talon järven puoleisessa päädyssä, josta on suora näköala Tuomiojärvelle. Tyylikkääseen huoneistoon on tehty vuosina 2022-23 kattavia muutostöitä mm. kaikki lattiamateriaalit on vaihdettu, seinäpintoja maalattu ja osin tapetoitu, säilytysjärjestelmiä- ja kaapistoja lisätty sekä keittiötä modernisoitu.

Asunto Oy Jyväskylän Laajalahti rakennettiin omalle tontilleen vuonna 2017 kansainvälisen ideakilpailun jälkeen. Tuomijärvi on kirkasvetinen, kalaisa ja rauhallinen, koska siellä saa ajaa vain pienitehoisella sähkömoottorilla. Kaukolämpöyhtiössä on 48 nykyaikaista asuntoa, huoneistokohtainen ilmanvaihto, vesikiertoinen lattialämmitys sekä kohtuullinen vastike. Taloyhtiön sijainti on mitä mahtavin. Kauniille hiekkarannalle sekä Tuomiojärveä kiertävälle kävelytielle on noin 60 metriä ja keskustaankin kävelee puolessa tunnissa. Talon viereen avataan syyskuussa uusi avantouintikeskus ja talvisin jäälle ajetaan loistavat ladut. Palokan keskuksen kattavat ostosmahdollisuudet ovat noin 3,7 kilometrin päästä ja lähin päivittäistavarakauppa löytyy Lohikoskelta n. 1,7 kilometrin päästä.

Asunnon yhteydessä myydään autopistokepaikka yhtiön piha-alueelta läheltä ulko-ovea 5000 e.

Tervetuloa tutustumaan tähän uniikkiin kotiin tilaamalla oma yksityinen näyttöaikasi minulta!

Päivi Riuttamäki

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner

p.045-182 5863

paivi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Päivi Riuttamäki

Päivi Riuttamäki

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

Huoneisto

Osakkeet
1-835
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h,kt,s,asuntopiha
Kerros/Kerroksia
1/5
Asuinpinta-ala
85,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Näkymät Tuomiojärvelle ja uudelle avantouintipaikalle.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saarekkeeseen asennettu olohuoneen puolelle lasiovelliset ja säädettävällä valaistuksella olevat vitriinikaapit ja pieniä
kaappimuutoksia toimivuuden parantamiseksi, uudet laminaattitasot, uusi keraaminen tiskiallas Blanco Zenar XL 6 S Steamer (Silgranit -komposiitti), Topi-Keittiöt Oy,
välitila laatoitettu (laatat RTV Century Moka Brillo 7,5x15 cm.
Liesi
Keraaminen liesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneessa ja makuuhuoneissa Kährs -parketti, Tammi Cornwall 1-sauvainen, harjattu ja mattalakattu. Eteisessä ja keittiössä keraamiset lattialaatat, Laattapiste LPC FSL 04 pähkinä.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut tilat
Lasitettu parveke 21 m2 länsi-lounaaseen.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kaikissa ikkunoissa on sälekaihtimet.
Parvekeelle asennetaan alalasien kaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa
Asunnon kaikki lattiat on vaihdettu, kaapistoja ja säilytysjärjestelmiä lisätty/paranneltu eteisessä, makuuhuoneessa, pesuhuoneessa sekä khh/wc:ssä. Keittiöön lisätty vitriinikaappi, tehty kaappimuutoksia, vaihdettu pöytätaso, allas ja välitilanlaatoitus. Asunnon seinäpintoja maalattu ja tapetoitu. Tarkempi lista saatavissa välittäjältä.
Remontitn valvojana toimi Brando Oy/Mika Mäkinen.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän Laajalahti
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
12 323,00 m2
Käyttöönottovuosi
2017
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Rakentajan toimesta tehty A-rapussa yhdeksän huoneiston osalta erillis-wc:n
lattialämmityskorjauksia v. 2019.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2017. Ei tiedossa olevia huomattavia korjaustarpeita.

Sähköautojen latausinfran rakentaminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, kiinteistön kuntoarvio (ennen rakentajan 10-vuotisvastuun täyttymistä), ilmanvaihdon nuohous ja säätötyö, pyörävaraston puuosien huoltomaalaus sekä vaihtoehtoisten energiaratkaisujen selvittäminen.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Kiinteistösähkön liittymän uusinta ja latausinfran rakentaminen, kustannusarvio noin 15.000 euroa, katetaan talousarviovaroin ja edellisvuosien hoitoylijäämällä.
Autokatokset
25
Sähköpistokepaikkoja
13
Pihapaikkoja
2
Muut rajoitukset
Yhtiöjärjestys 14 §, auto- ja autokatospaikkojen lunastus, mikäli ne myydään uudelle omistajalle ilman asunto-osakeen kauppaa.
Lainat
2 736 327,30 €
Kiinnitykset
22 951 545,00 €
Isännöitsijä
Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy
Ville Makkonen
p.010 7786 700
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Huoneistokohtainen ilmanvaihto ja vesikiertoinen lattialämmitys.

Viranomainen on määrännyt 13.12.2021 tupakointikiellon kaikille huoneistoihin kuuluville
parvekkeille sekä huoneistojen käytössä oleville ulkotiloille.

Kunnossapitovastuuta koskevat yhtiöjärjestysmääräykset ja yhtiökokouspäätökset: Ks.
yhtiöjärjestys 7 § ja 12 §

Tontti 3 on jaettu hallinnanjakosopimuksella kolmeen osaan, sopimuksen osapuolet As Oy
Jyväskylän Laajalahti, Asunto Oy Jyväskylän Kivelän Kimallus sekä TA-Asumisoikeus Oy

Rasitesopimukset
Asunto Oy Jyväskylän Laajalahti, Asunto Oy Jyväskylän Kivelän Kimallus ja TA-Asumisoikeus Oy kiinteistön omistajana ovat allekirjoittaneet rasitesopimuksen 4.7.2016. Sopimuksessa on sovittu tonttien yhteisten kulku- ja ajoneuvoyhteyksien sekä pelastusteiden toteuttaminen ja järjestäminen.
Sopimuksessa on sovittu vastuut rakentamisesta, ylläpidosta, huollosta, korjauksista ja peruskorjauksista sekä kustannusten jakautumisesta osapuolten kesken.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Jyväskylän kaupunki.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
337,73 €/kk (3,95 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
337,73 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Autopaikka
14,28 €/kk
Sauna
20,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Laajakaistavastiketta 1,20 €/hlö/kk ei peritä ajalla 1.6.24-31.12.24.

Hinta

Myyntihinta
372 000,00 € (4 350,88 €/m2)
Velaton hinta
372 000,00 € (4 350,88 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta