Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Vuorimiehenkatu 14

Vuorimiehenkatu 14

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph, wc, et (yj. 4 h+kk)

Sykähdyttävän kaunis koti Ullanlinnan sydämessä.

Tämä koti ihastuttaa jo sisään astuessa. Iso, valoisa ja avara olohuone yhdistyy tyylikkäästi vaaleaan, sopivasti moderniin, päivitettyyn avokeittiöön ja sen saarekkeeseen. Keittiö aamiaiskaappeineen sisältää paljon työ- ja säilytystilaa.

Ikkunalaudoissa on leveyttä ja neliöitään isomman oloinen pohja antaa vaihtelumahdollisuuksia sisustukseen.

Huoneiston vastakkaisin puolin on tunnelmalliset ja tilavat makuuhuoneet vaatekaappeineen.

Asunto sijaitsee hissitalon sisäpihan siivessä, josta ikkunat suuntaavat privaatisti kohti talon sisäpihaa sekä vinosti Tehtaankadun koulun pihaa päin.

Kylpyhuone on mikrosementoitu moderniksi kauniiksi kokonaisuudeksi ja erillinen wc tuo sujuvuutta arkeen.

Arkkitehti Eino Forsmanin (mm. Sibelius-akatemia) suunnittelema, funktionalismia edustava talo seisoo omalla tontillaan. Vuokratuloja sillä on mukavasti, n. 130 000 eur vuodessa, joten hoitovastike on pysynyt kohtuudessa, vain 3,40eur/m2/kk (244,80 eur).

Hyvä, vakavarainen taloyhtiö, jossa korjauksia tehdään säännöllisesti ja suunnitelmallisesti.

Ullanlinnan idyllisen tyylikäs ympäristö ravintoloineen, putiikkeineen ja puistoineen sekä ydinkeskusta ja merenranta on juuri siinä, lähellä omaa kotiasi. Tehtaankadun ala-aste on talon vierellä.

Ympäristö tulee todella hemmottelemaan Sinua palveluineen kantakaupungin sydämessä ja myös sen arvostetuimpiin kuuluvalla kadulla.

Ihana koti Sinulle, joka arvostat tasokasta asumista, ja rauhallista huippusijaintia Etelä-Helsingissä. Pariskunnalle tai pienelle perheelle toimivuutta ja harmoniaa.

Yksityisesittelyille varattu aikoja 15.-16.7. (varaa aikasi) - tai tule yleisesittelyyn ma 15.7. klo 17.10!

Lämpimästi tervetuloa.

MYYNTI:

Tiina Virjonen

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

tiina@bo.fi

044 011 1066

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tiina Virjonen

Tiina Virjonen

myyntipäällikkö Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
112-115
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, avok, kph, wc, et (yj. 4 h+kk)
Kerros/Kerroksia
2/4
Asuinpinta-ala
73,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Sisäpihalle ja Tehtaankadun koululle.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaunis avokeittiö, suurimmalta osin uusittu vuonna 2022.
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Kivi
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kivi
WC-tilojen kuvaus
Lavuaariseinä maalattu kaakelimaalilla v. 2022.
Lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Seinämateriaalit
Maalattu
Lattiamateriaalit
Vinyylilattia
Muuta kauppaan kuuluvaa
Eteisen kenkäkaappi, verhokiskot- ja tangot, sälekaihtimet
Muutostyöt huoneistossa
Kylpyhuoneen laatoituksen pinnoitus mikrosementillä 28.11.2017 (aiempi omistaja).
Vuonna 2022: pinnat, lattiat, lattialistat, seinät, katto, ikkunalaudat ja vanhat ovet kunnostettiin sekä lisättiin väliovi eteiseen.
Keittiöön vaihdettiin ovet ja taso, sekä lisättiin aamiaiskaappi ja vaihdettiin saareke. Yläkaapit poistettiin ja liesituuletin vaihdettiin. Jääkaappi ja keittiön hana uusittiin. Vesieriste laitettiin keittiön lavuaarin ja astianpesukoneen alle. Taloyhtiöltä haettiin ja saatiin lupa sekä hyväksyttiin yhtiön puolelta.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Siistikuntoinen, vuonna 2022 päivitetty huoneisto.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Vuorimiehenkatu 14
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 753,00 m2
Käyttöönottovuosi
1941
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 19.3.2025.
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023 Takimmaisen porttikongin katon lämpöeristäminen
2020-22 Jäteaseman suunnittelu ja rakentaminen
2019 A-portaan hissin sähköistyksen uusinta. A-portaan seinämaalauksen ennallistaminen
2018 Pohjaviemärien uusinta näkyviltä osin, C-portaan hissin sähköistyksen uusinta
2017 C64 märkätilan kunnostus. Asuntojen ja liikehuoneistojen märkätilojen ja vesikalusteiden tarkastus. Autohallin varapoistumistien porraskuilun kunnostus. A-portaan hissin sähköistyksen / ohjauksen uusinta.
2016 Uusittu ullakon ikkunat. Viemäreiden tuuletusputkien jäätymissuojien asennus vesikatolle. Lukoston uudelleensarjoutus Abloy Sento-avaimelle. A-portaan hissin nostokoneisto uusittu.
2015 B-portaan hissin nostokoneisto uusittu ja hissikuilu maalattu. Kunnostettu B-portaan alatasanteen kattopinnoite. Asennettu lämmityksellä varustetut raitisilmaventtiilit liikehuoneistoihin. Toteutettu lämmityksen perussäätö, uusittu venttiilit ja järjestelmän ilmauskone. Laadittu lämpöjohtopiirrustukset ja suunniteltu lämmityksen perussäätö. Laadittu rakennuksen kuntoselvitys.
2014 C-portaan hissin nostokoneiston korjaus. Asuntojen ilmanvaihtokorjaus. Asennettu raitisilmaventtiilit asuntojen ukkunoiden sisäpuitteen yläosaan. Asennettu hormiston kokoojakammiot ja tuulella toimivat hyrrät piippujen päihin. Vesikaton pinnoitus ja tiivistys.
2013 Porraskäytävien ilmanvaihtokorjaus.
2012 Poistoilmahormien puhdistus. Kannatinpilarien kunnostus autohallissa. Piharakennuksen huoneiston D 76 osakkaat ovat muuttaneet tilan asuinkäyttöön.
2011 Asennettu piharakennuksen jalkarännien ja syöksytorvien sulanapitojärjestelmä.
2008 Vuorimiehenkatu 16 vastaisen päätyseinän lämpörappaus. Pihakannen uusinta.
2007 Kuntoarvio laadittu. Kadun puolen sisäänkäyntiovet ja liikehuoneistojen ikkunapuitteet lakattu.
2007 Lämpösiirrin uusittu.
2006 Asennettu saattolämmitys räystäille ja syöksytorviin.
2002 Pihajulkisivut kunnostettu.
1999 Katujulkisivut kunnostettu.
1994 Porraskäytävät maalattu.
1988 Sähkönousut uusittu. Ikkunat uusittu.
1980 ja 1986 Putkisaneeraus; vesi- ja viemäriputket uusittu ja märkätilat kunnostettu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024-2028
2024 Porttikongien korjaukset ja korjausmaalaaminen
2024 Pihan pyöräpaikkojen uusiminen
2024-2025 Lämmönjakohuoneen rakenteiden korjaussuunnittelu ja toteutus
2024-2025 Kiinteistön hulevesien selvitykset
2024-2025 Latausinfran rakentamisen selvitys autohallipaikoille
2025-2026 Autohallin seinien siistiminen ja kunnostus
2025-2026 Pesulatilan kunnostus ja ilmanvaihdon kohennus
2026-2027 Porrashuoneiden korjausmaalaukset
2027 Ikkunakarmien ja ikkunalistojen kuntokartoitus
2028 Käyttöveden tonttiliittymän uusinta
2028 Kellarikäytävien kunnostus
2028 Ullakkoparvekkeen kunnostus
Muut rajoitukset
Käyttötarkoitus: asuinhuoneisto.
Kiinnitykset
593 200,00 €
Isännöitsijä
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy / Jani Laaksolahti,
Lönrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki,
050 551 1978, jani.laaksolahti@fallenius.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv. pyörävarasto

Muita tietoja

Palvelut
Alepa n. 50 m, Ullanlinnan putiikit, ravintolat ja kulttuuri ympärillä. Ydinkeskustaan 1,2 km, merenrantaan 800 m
Koulu
Tehtaankadun ala-aste vieressä. Ruotsinkielinen koulu ja Norssin yhteiskoulu lyhyen kävelymatkan päässä.
Päiväkoti
Päiväkoti Onnela noin 100 m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Vapautuu
2-3 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
233,60 €/kk (3,20 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
233,60 €
Vesi
35,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Pesutupamaksu 5,00 €/kk (pesulan avainpantti 50 €). Pesutupa 7 €/kk ja vesimaksu 36 €/hlö/kk 1.7.2024 alkaen.
Autopaikkavuokrat (osakas) 150 €/kk, ulkopuolinen 230 €/kk, autohallin latauspaikka 40 €/kk.
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. 
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2024 yhtiökokous pidetään 02.05.2024, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.


Hinta

Myyntihinta
639 000,00 € (8 753,42 €/m2)
Velaton hinta
639 000,00 € (8 753,42 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta