Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Fleminginkatu 16

Fleminginkatu 16

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph, vh, p

Oivallinen tilaisuus remontoijalle tai flippaajalle Kalliossa!

Tämä linjakas ja valoisa 70-luvun parvekkeellinen kaksio tarjoaa hyvät puitteet asuntounelmien toteutukseen. Selkeä läpitalon pohja, jossa hyvä tilanjako ja mahdollisuus muokata asuntoon yksi ylimääräinen huone, tai ideoida tilankäyttöä muuten uudelleen. Suuri olohuone ruokailutiloineen on avara ja siitä on myös kulku omalle parvekkeelle, josta rauhalliset näkymät taloyhtiön vastikään kohennetulle sisäpihalle. Kahdelle seinälle sijoittuvaan avokeittiöön on tällä hetkellä sisällytetty astianpesukoneen lisäksi pyykinpesukone. Aikakaudelle tyypilliset isot ikkunat tuovat huoneisiin runsaasti valoa.

Kylpyhuone on juuri taloyhtiön putkiremontin yhteydessä uusittu vuosina 2021-2022.

Sieltä löytyy arkeen luksusta tuova suuri kylpyamme sekä myös pesukoneliitäntä, vaikka nykyisellään pyykinpesukone löytyykin keittiön puolelta.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja sitä on kunnostettu johdonmukaisesti.

Vierestä löydät Kallion trendikkäitä ravintoloita, kahviloita ja erikoisliikkeitä sekä monipuoliset julkiset kulkuyhteydet metrolla, bussilla tai raitiovaunulla. Samassa rakennuksessa aivan kulman takana sinua palvelee kätevästi ruokaostoksissa Alepa.

Kiinnostuitko? Ole yhteydessä ja sovi oma yksityisesittelysi joustavasti.

Tervetuloa tutustumaan tähän asuntoon ja toteuttamaan omaa asumisvisiotasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

Service also in English.

http://www.susannaarnall.com

http://www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Arnall

Susanna Arnall

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

Huoneisto

Osakkeet
2765-2818
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, avok, kph, vh, p
Kerros/Kerroksia
1/6
Asuinpinta-ala
56,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Noin etelään ja pohjoiseen
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Pyykinpesukone, lattialämmitys, kaapistot
Liesi
Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet ja kiinteät kaapistot.
Muutostyöt huoneistossa
2011 Keittiön lattia, pyykinpesukone asennettu keittiöön.
2021/2022 kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä taloyhtiön toimesta.
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta
Joitakin pieniä halkeamia seinissä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Ylhäinen
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 627,80 m2
Käyttöönottovuosi
1972
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 16.3.2025
Energialuokka
G2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024 Kylmäkellaritilojeen muutos tavallisiksi irtaimistovarastokomeroiksi
2022 Paloilmoitinkeskuksen uusiminen (Alepan tilassa)
2022 Jäteastiasuojat
2022 Kokonaisvaltainen linjasaneeraus, saunaosaston peruskunnostus, porrashuoneiden maalaus
2021 C-D-portaan kylmiön laitteiston kunnostus (kompressori, magneettiventtiilit 2 kpl, paisuntaventtiilit, kuivain, termostaatti (mastercella))
2021 Autohallin oven uusiminen
2019 Liiketilojen ikkunoiden uusiminen
2019 Lastauslaiturialueen kunnostus ja valaisimien uusiminen
2018 Kiukaat uusittu
2018 Parvekelasien huoltokorjaukset, huonokuntoisimmat uusittu
2017 Huoneistojen poistoilmaimurien uusinta
2017 Julkisivun peruskorjaus
2016 Huoneistojen ikkunoiden tuloilmaventtiilien asennus
2016 Lämpöjohtoverkoston perussäätö (suunnittelu ja toteutus)
2014 Pihakannella olevan VSS-aukon uudelleen valu (korotus, vesieristys ja saumaus)
2014 Rappukäytävien ikkunanpielien kunnostus ja osittainen uusinta
2014 Ajoluiskan korjaustyö (sis. railojen piikkaus, puhdistus sekä paikkaustyö)
2014 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
2013 Pihaan johtavan porttikäytävän seinien korjaus ja maalaus
2013 Parvekekatosten saumojen tiivistys
2013 Ajoluiskan korjaus ja maalaus
2013 Rakennuksen sokkelin maalaus, sisäpihan- ja kadun puolelta
2013 HOK-Elanto Oy:n lastauslaiturin korjaus ja maalaus
2013 Piha-alueen ja kadunpuoleisten rauta-aitojen puhdistus ja maalaus
2011 Peltikattojen maalaustyö
2006 Pihakannen vesieristeiden ja asfaltin uusiminen
2004 Parvekkeiden korjaus/kunnostustyö
1997 Elementtisaumojen uusiminen
1995 Huopakattojen uusiminen
1993 Kylmähuoneiden muutos ilmajäähdytteisiksi
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet
Tilinpäätös 2022: Lastauslaiturin v. 2019 uusitussa betonipintalaatassa esiintyy halkeamia. Korjaustapaa ja kustannusvastuuta on edelleen selvitetty valvojan, suunnittelijan ja urakoitsijan kanssa käydyin keskusteluin. Suunnittelija esittää betonisen pintalaatan poistamista ja sen korvaamista asfaltilla, joka kestää paremmin liikettä. Tähän suostuttiin. Kustannuksista vastaavat suunnittelija ja urakoitsija yhdessä. Työ tehdään keväällä 2023 säiden sallittua.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024:
2024 Lastauslaiturin oven uusiminen (kustannusarvio 15000 €)
2024 Talouskellareiden käyttötarkoitusmuutoshanke (muutos tavallisiksi varastotiloiksi)
2024 Sisäpihan viihtyisyyden parantaminen (kustannusarvio 20000 €)
2024 Lämmöntalteenottolaitteiston asentaminen
2025 Peruskuntoarvio (kustannusarvio 7000 €)
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Varsinainen yhtiökokous 27.3.2023:
Annettiin hallitukselle valtuudet jättää perimättä tai periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävien ja ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi ja määrätä tarvittaessa pääomavastikkeen suuruus vastaamaan todellista korkotasoa.

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 23.11.2023 päätettiin lämmöntalteenottolaitteiston hankkimisesta ja kylmäkellaritilojen muuttamisesta lämpimiksi varastokomeroiksi. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet nostaa limiittiluotta em. hankkeen kustannusten rahoittamiseksi, kuitenkin enintään 375956,00 €.
Limiitti muutetaan toteutuneiden kustannusten suuruiseksi tavalliseksi velkakirjalainaksi hankkeen valmistuttua. Hankkeen maksuosuus peritään kertasuorituksena niiltä osakkailta, jotka haluavat maksaa osuutensa kerralla. Hankeosuuden lopullinen suuruus määräytyy toteutuneiden kustannusten mukaan. Kertasuorituksen suuruus on kuitenkin enintään 87,108 €/m2.
Hankeosuus peritään pääomavastikkeen niiltä osakkailta, jotka haluavat maksaa osuutensa kuukausittain maksettavan vastikkeen muodossa. Vastikkeiden lopullinen suuruus määräytyy toteutuneiden kustannusten mukaan, kuitenkin enintään 1,023 €/m2/kk. Jatkossa vastikkeen suuruus päätetään vuosittain toteutuneiden rahoituskulujen mukaisesti.
Lainat
2 085 646,56 €
Kiinnitykset
4 950 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöitsijätoimisto Karhupuiston Isännöinti Oy, Porthaninkatu 10, 00530 HELSINKI
Isännöitsijä: Jari Lampén, puh. 0942577700.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
246,40 €/kk (4,40 €/m2)
Rahoitusvastike
383,40 €/kk (6,85 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
629,80 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Sauna
18,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksut tasataan 2 kertaa vuodessa.
Autohallivuokra 50,00 €/kk.
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. 
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Hinta

Myyntihinta
227 285,70 € (4 058,67 €/m2)
Velkaosuus
41 714,30 € (744,90 €/m2)
Velaton hinta
269 000,00 € (4 803,57 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta