Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Lönnrotinkatu 33-35

Lönnrotinkatu 33-35

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | Olohuone, keittiö, 4 mh, 2 kph / wc, vaatehuone

Upea kaupunkihuoneisto yhdessä ydinkeskustan halutuimmista taloyhtiöistä. Arvokiinteistö hyvällä sijainnilla, parkkihalli ja edulliset asumiskustannukset. Taloyhtiön vuokratulot yli 400.000 eur/ vuodessa.

Tähän tarjolla olevaan huoneistoon on tehty mittava remontti v. 2018. Tinkimättömästä suunnittelusta on vastannut sisustusalan ammattilaiset ja toteutetussa remontissa mm. asunnon pohjaratkaisua uusittiin sekä kaikki lattia- ja seinäpinnat kunnostettiin pieteetillä vanhaa kunnioittaen. Samoin asunnon kylpyhuoneet vesikalusteineen uusittiin.

Asunnon keittiö, makuu-, vaate- ja kylpyhuoneiden säilytyskalusteet ovat mittatilauksena tehty puusepän toimesta. Keittiön upea saareke, marmoria/luonnonkivitasot ja keittiön laadukkaat kodinkoneet tuovat ylellisyyttä. Myös valaistussuunnitteluun on panostettu. Kokonaisuus on hienostunut.

Olohuoneesta avautuu puistomaiset näkymät ja hieno huonekorkeus lisää olohuoneen avoimuuden tunnetta. Olohuoneen keskipiste on kaunis erkkeri ja huoneessa on myös takka.

Huoneistoon on mahdollista rakentaa parveke ja huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä.

Alue on kaupunkiasumista arvostavan unelma. Täällä asut kaikessa rauhassa, mutta lähes kotiovellasi ovat kaupungin kaikki palvelut. Hietalahden kauppahalli ja tori, lukuisat kahvilat, putiikit, ruokakaupat, Alko, apteekki ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä.

Yhteydenotot ja esittelyvaraukset: Jaana Kariniemi 0400 800 377

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Kariniemi

Jaana Kariniemi

asuntomyyjä, partner

Huoneisto

Osakkeet
216-240
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
Olohuone, keittiö, 4 mh, 2 kph / wc, vaatehuone
Kerros/Kerroksia
2/4
Asuinpinta-ala
163,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Parveke
Muu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiön työtasot marmoria/luonnonkiveä. Aamiaiskaappi. Kaapistot mittatilauksena.
Astianpesukone, jääkaappi/kylmiö/pakastin, induktioliesi (induktio x4), uuni, viinikaappi,tasoon integroitu liesituuletin (aktiivihiili): Bora
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaksi kylpyhuonetta. Toisessa on suihku ja wc ja toisessa amme ja wc. Kaapistot mittatilauksena. Hanat ja suihkut Tapwell, kylpyamme Duravit. Mittatilauksena suihkuovet ja -seinät. Seinät ja lattiat luonnonkivilaattaa, mukavuuslattialämmitys.
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiat timberwisen massiivikalanruotoparkettia (vahattu tammi)
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät kalusteet.mm. eteisen vaatehuoneen hyllyt, samoin toisen eteisen narikka ja laatikosto.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Lönnrotinkatu 33-35
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 138,00 m2
Käyttöönottovuosi
1924
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022 Vesikaton uusiminen
2020 Liiketilan jakaminen kahdeksi erilliseksi liiketilaksi
2020 Ovipuhelimien uusiminen, lukituksen uusiminen, ravintolan ilmanvaihdon ja rasvakanavan uusiminen.
2018 Vesikaton uusiminen osa 1 (kesken)
2018 Ilmanvaihtohormien kartoitus ja nuohous
2018 Pohjaviemärien huuhtelu ja kuvaus
2018 Putkistojen kuntotutkimus, porrashuoneiden peruskorjaus
2017 Peruskuntoarvio
2017 Märkätilojen kosteuskartoitus/Raksystems
2016 Lönnrotinkadun ja Abrahaminkadun katujulkisivun ikkunoiden kunnostus
2015 tonttiviemäreiden sukitus
2012 lämmitysjärjestelmän venttiilien uusinta, kellarin asbestisaneeraus
2011-2012 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2011 katon kuntotutkimus
2010-2011 huoneistokohtaisten parvekkeiden rakentaminen, pihapuoleiset ikkunat ja ovet uusittu, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, pihanpuoleiset julkisivut ja parvekkeet
2009-2010 pihakannen peruskorjaus
2008 lämmönsiirtimen uusiminen, saunat
2007 pihajulkisivun kuntotutkimus, kaukolämpölaitteiden uusiminen
2006 tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, pihan puoleisen julkisivun kuntotutkimus
2004 hissin peruskorjaus, lukot uusittu
2003 porraskäytävän maalaus
2000 julkisivu
1999 aita
1995 kellarin putki- ja sähkösaneeraus
1991 julkisivu ja parvekkeet (katu ja pääty)
1990 katto
1989 ikkunat
1988 pannuhuone
1987 sähköpääkeskus, autohalli
1983 putkisto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
-Käyttövesiputkien uusimissuunnittelu 2024

-Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous 2024

-Käyttövesiputkien uusimissuunnittelu 2025

-Lämmönvaihtimen uusiminen 2026

-Käyttövesiputkien uusiminen 2026

-Pää-ja kiinteistökeskuksien uusiminen 2026
Autotallit
10
Pihapaikkoja
13
Lainat
988 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöinti Ruuvalli Oy
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. kerhohuone

Muita tietoja

Palvelut
K-Market Lönkan Herkku 150 m, Hietalahden kauppahalli 100 m
Koulu
Ressun peruskoulu 650 m, Snellmanin ala-aste 650 m
Päiväkoti
Päiväkoti Elias 350 m, Päiväkoti Haukka 600 m, Päiväkoti Maria 350 m
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Hyvän välitystavan mukaisesti, lähetämme asiakirjat vasta esittelyn jälkeen tarjousta harkitseville. Nettiportaalin tiedot ovat rajalliset.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
336,43 €/kk (2,06 €/m2)
Rahoitusvastike
254,27 €/kk (1,56 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
590,70 €
Vesi
30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Osakkaan autopaikkavuokra 80 €/kk, autohallivuokra 100 €/kk.

Yhtiön yhteensä 850 000 e suuruista yhtiökokouksen päättämää kattourakkalimiittiä ei ole
vielä konvertoitu lainaksi. Varsinaiseksi lainaksi konvertoinnin yhteydessä lainamäärästä
vähennetään jo maksetut rahoitusvastikeosuudet sekä huomioidaan korot ja kulut samalta
ajalta. Kattourakan lainaosuuden määrä huoneistoittain tarkistetaan ja osakkaille tehdään
lainaosuuskysely heti alkusyksystä.

Hinta

Myyntihinta
1 275 463,06 € (7 824,93 €/m2)
Velkaosuus
24 536,94 € (150,53 €/m2)
Velaton hinta
1 300 000,00 € (7 975,46 €/m2)
Maksutapa
Sop.muk.
Kartta