1 / 1

Valborginkatu 2

Viiki, Nokia | Rivitalo | 4h, k, kph/wc/s, kph/wc, vh, parveke, las. terassi

224 000 €

Velaton hinta

76,0 m²

Asuinpinta-ala

266,00 €/kk

Hoitovastike

2018

Rakennusvuosi

BO!! Unelmien koti kutsuu asumaan suositulla Viikin alueella!

Olohuone ja keittiö ovat ihanan valoisat, suorastaan tulvivat korkeista ikkunoistaan valoa. Sieltä on käynti tilavalle lasitetulle terassille, jossa nautit olostasi aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Saunaillan lomassa on rentouttavaa istahtaa chillailemaan joko terassille tai yläkerran parvekkeelle. Yläkerrasta löytyvät kaikki kolme makuuhuonetta, vaatehuone sekä huoneiston toinen kylpyhuone / wc. Tämä koti tarjoaa asumisen iloa omassa rauhassasi, sillä naapurin ikkunoita ei ole vastassa. Autolle on pihassa tolppapaikka.

Asunto Oy Viikinjoutsen, Nokia on valmistunut vuonna 2018. Se koostuu 26 asunnosta, 26 vuokrattavasta pistokepaikasta sekä omina osakkeinaan olevista 14 autokatospaikasta. Yhtiön lämmitysmuotona toimii kaukolämpö vesikiertoisin lattialämmityksin. Käytössäsi on yhtiön kuntosali, jossa pääset treenaamaan oman aikataulusi mukaan. Sisäänkäynnin yhteydessä on oma kylmä irtainvarasto. Mitä muuta vielä voit toivoa?

Sijainti on mitä loistavin! Kivenheiton päässä Nokian palveluista sijaitsevalla vehreällä Viikin alueella viihdyt varmasti. Pyhäjärven läheisyydessä, Maatialan pappilan ja Viikin kartanon kulttuurimiljöössä nautit rauhallisesta asumisesta. Prismaan on kävelymatka ja Tampereelle ajomatkaa omalla autolla on reilun vartin verran. Olisiko tämä sinun toiveidesi koti? Otetaan siitä yhdessä selvää. Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kirsi Konnos

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

153-228

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph/wc/s, kph/wc, vh, parveke, las. terassi

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

76,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi.
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Sisäänvedetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kauniissa keittiössä jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, keraaminen keittotaso, liesituuletin, astianpesukone, laminaattityötasot ja laminaattivälitila, kaapistot, laminaattilattia, seinät maali + tapetti.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alakerran kylpyhuoneessa suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin ja bidee, peilikaappi, pesukoneliitäntä, tila pesutornille, laattalattia, seinät kaakeloitu. Yläkerran kylpyhuoneessa
suihku, wc-istuin ja bidee, peilikaappi, laattalattia, seinät kaakeloitu.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sähkökiuas, lauteet, seinät paneloitu, laattalattia.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaikissa makuuhuoneissa laminaattilattiat, seinät maali + tapetti. Yhdestä makuuhuoneesta käynti etelän suuntaiselle parvekkeelle. Yhdessä makuuhuoneessa kaapit, toisessa makuuhuoneessa vaatehuone.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avarassa olohuoneessa laminaattilattia, seinät maalattu, käynti etelän suuntaiselle lasitetulle terassille.

Muut säilytystilat

Muu erillinen varasto

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

Myyjä teettänyt alakerran terassin Lumon-lasituksen 2020.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Viikinjoutsen, Nokia

Tontin omistus

Valinnainen vuokrato

Tontin koko

6 178,00 m²

Tontin vuokraaja

Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto

Tontin vuokrasopimus päättyy

19.04.2047

Tontin vuokra

19 469,00 €

Käyttöönottovuosi

2018

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku: 131, viimeinen voimassaolopäivä: 06.10.2030

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä suoritetut korjaukset:
2019-2021: Takuuajan korjauksia

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen laatiman selvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:
2023: Kunnossapitotyöt tehdään huoltokirjan kunnossapitojaksojen mukaisesti.
2023: Silikonisaumaukset 3-5 vuoden välein. Tarkastus vastuu osakkaalla.

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

528 694,53 €

Isännöitsijä

Retta Services Oy / Satu Vainionpää
010 2283 313, satu.vainionpaa@retta.fi
Nokianvaltatie 25A , 37100 Nokia
www.retta.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Osakkeenomistajien käyttöön varatut tilat: kuntosali, tekninen tila, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen ilmanvaihto, antennijärjestelmä ja -tyyppi: kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C. Tietoliikennejärjestelmät: Elisa10M. Kaikissa huoneistoissa on hälytysjärjestelmä. OP Vakuutus Oy: All Risk, AsumisPlus. Rakentaja: Sievi Asunnot Oy, rakentajalla on voimassa oleva suorituskyvyttömyysvakuutus.

Muita tietoja

Palvelut

Prisma 1 km, Lidl 3 km, K-Citymarket 3,2 km

Koulu

Kankaantaan koulu 1,6 km , Nokianvirran koulu 2 km, Nokian lukio 2,2 km, Tredu Nokia 2,2 km

Päiväkoti

Pilke musiikkipäiväkoti 1,4 km, Tyttölän päiväkoti 1,9 km

Lisätietoa kaavoituksesta

Nokian kaupunki, kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

10.11.2023 isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 63 € (2023).

Asumiskustannukset

Hoitovastike

266,00 €/kk (3,50 €/m²)

Rahoitusvastike

912,00 €/kk (12,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 261,60 €

Vesi

21,00 oma mittari

Autopaikka

22,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 21,00 €/hlö/kk, tasaus vuosittain oman mittarin mukaan. Osakkeenomistajilla on mahdollisuus lunastaa osakkeisiinsa kohdistuva huoneistokohtainen tontinosuus kerran vuodessa syyskuussa. Osakkaat voivat tällöin suorittaa huoneistoon kohdistuvan tontin lunastusmaksun, jonka suorittaminen vapauttaa kyseisen huoneiston tontinvuokravastikkeesta. Lunastusosuuteen lisätään kulloinkin voimassa olevat kulut (varainsiirtovero 3% + kaupanvahvistaja 120 € + muut kulut noin 200 €). Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan vuoden 2023 huoneiston A3 huoneistokohtaisen tontin lunastushinta olisi ollut noin 16 369,01 €. Ilmoitus tonttiosuuden lunastuksesta on tehtävä ennen vuosittaista yhtiökokousta (pidetään 30.6. mennessä). Yhtiöllä limiittitili 20 000,00 € vuoden 2022 tilinpäätöksen mukaan limiittiä ei ole käytetty.