1 / 1

Rauhalahdentie 24

Jynkkä, Kuopio | Rivitalo | 5h+k+s

164 000 €

Velaton hinta

119,0 m²

Asuinpinta-ala

449,82 €/kk

Hoitovastike

1976

Rakennusvuosi

Tämä viihtyisä läpitalon rivitaloasunto tarjoaa tilaa isommallekin perheelle ja sijaitsee suositulla Jynkän alueella Kuopiossa!

Tässä viehättävässä kaksikerroksisessa rivitalohuoneistossa on lämpimät sisustussävyt ja rouheaa slammattua tiiliseinää, jotka luovat kodikkaan tunnelman. Vuonna 1976 käyttöön otettu asunto käsittää viisi huonetta sekä keittiön ja saunan, mikä antaa runsaasti tilaa viihtymiseen ja arjen askareisiin. Tilavat makuuhuoneet ja hyvin suunnitellut oleskelutilat tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia perheen yhteisiin hetkiin ja omiin puuhiin. Säilytystilaa on reilusti, mikä helpottaa arkea ja pitää kodin siistinä.

Taloyhtiössä on tehty useita kunnostuksia, mikä parantaa asumisviihtyvyyttä ja varmistaa, että rakennus ja sen tekniset järjestelmät ovat kunnossa. Yhtiöön kuuluu autokatos, joka tarjoaa suojaa autoille. Yhtiön piha-alue rajautuu vehreään luontonäkymään, ja se on hieno lisä rauhallisesta elinympäristöstä nauttivalle.

Asuinalue on houkutteleva hyvien palveluiden ja ulkoilumahdollisuuksien ansiosta. Lähistöllä sijaitsevat koulut sopivat erinomaisesti lapsiperheille, ja puistomainen ympäristö tarjoaa viihtyisän ja turvallisen ympäristön perheen pienimmille. Alueella on myös runsaasti ulkoilu- ja liikuntapaikkoja, jotka takaavat aktiivisen ja luonnonläheisen elämäntyylin. Tämä yhdistelmä rauhallisuutta ja erinomaista sijaintia tekee Jynkän alueesta arvostetun asuinpaikan.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja tilavaan rivitaloasuntoon, joka on täydellinen koti isommallekin perheelle! Ota yhteyttä ja varaa esittelyaika jo tänään.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mia Kosonen

asuntomyyjä, KiAT, partner

041 313 9450

mia.kosonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2727-4326

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h+k+s

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

119,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Etupihalta kaupunki / pientalo maisemat. Takapihalta puistomaiset maisemat. Takapiha rajoittuu metsä kaistaleeseen.

Parveke

Sisäänvedetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Liesi

Integroitu liesi, induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kunto

Tyydyttävä

Takkatiedot

Takkavaraus

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Pihlajarannatie 4

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 292,20 m²

Tontin vuokraaja

Kuopion kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

30.04.2025

Tontin vuokra

2 919,00 €

Käyttöönottovuosi

1976

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, ilmalämpöpumppu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Rajattu kuntotutkimus, salaoja korjausten suunnittelu, kuntotutkimuksella havaittujen sisäpuolisten kosteus ja mikrobivaurioiden korjaussuunnittelu. 2011 As 1 vaatehuone muutettu kodinhoitohuoneeksi. 2021 Kuntokartoitus (pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma). 2013 Jätekatos. 1994 Autokatos. 2022 Antennirasioiden uusiminen. 1995 Kaapeli televisio. 2017 As 2-6 asennettu makuuhuoneisiin korvausilma venttiilit, ilmanvaihtokanavien kunnon tarkistus, puhdistus ja säätö. 2014 asuntoon A 1 asennettu makuuhuoneisiin korvausilmaventtiilit. 1997 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2020 Alkuperäisten lattiakaivojen sukittaminen. 2019 As 4 kylpyhuoneen lattiakaivo uusittiu remontin yhteydessä, sekä asennettu kylpyhuoneeseen ja saunaan sähköinen lattialämmitys. 2018 As 1 kylpy ja kodinhoitohuoneen remontin yhteydessä, molemmat lattiakaivot uusittu ja asennettu sähköinen lattialämmitys. 2016 As 5 kylpy ja kodinhoitohuoneen remontin yhteydessä, molemmat lattiakaivot uusittu ja asennettu sähköinen lattialämmitys. 2015 As 2, 4, 5 ja 6 lattiakaivojen kuntotarkastus ja silikonit uusittu (as 1 ja 3 kph remontit tehty aiemmin). 2012 As 3 käyttövesiputket uusittu yläkerran vessassa ja keittiössä. Alakerran kph:n ja saunaan asennettu vesikiertoinen lattialämmitys, käyttövesiputkien vaihdon yhteydessä. 2011 Lämpimän veden käyttövesipumppu uusittu, As 1 käyttövesiputket uusittu pesuhuoneessa ja keittiössä. 2021 Lattialämmitys järjestelmä huuhdeltu ja suoritettu lämmönsäätö. 2020 patteriventtiilien vaihto, lämmönsiirtimen uusiminen, lämmönjakohuoneen asbestikartoitus. 2014-2015 Patteritermostaatit tarkastettu ja vialliset uusittu. 2003 Kylmähuoneen kylmälaite uusittu. 2018 Katolla olevien Iv putkien eristys, vanerointi ja kermityöt, kansi ja helmapeltien uusiminen, erillisten putkien läpivienti kittaus ja eristys vintillä. 1997 Savupiippujen pellitys ja sadekatos niihin. 1996 Katon uusi huopakate. 2004 Olohuoneiden ikkunalasit uusittu. 2000 Parvekkeiden ulko- ovet ja keittiön ulko-ovet uusittu.
1999 Ulkopääovet uusittu. 2022 Parvekkeiden lattiapinnoitusten korjaukset, takuutyönä. 2013 Julkisivuremontti: lasiset parvekekaiteet, parvekkeiden lattiatasoon vesieristys ja uusi pinta, varastokoppiin uusi ovi ja laudoitus, kaikki pinnat maalattu ja koristerimoitus. Portaat uusittu. 2000 Julkisivun puoleisen räystään otsalaudat uusittu. 1992 Rakennus maalattu uudelleen. 2023 Salaoja saneeraus rakennuksen päätyihin ja takapihoille. 2005 Pihan rinne kunnostettu istutuksin. 1994 Piha-alueen asfaltointi.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Kuntotutkimuksella havaittujen sisäpuolisten kosteus ja mikrobivaurioiden korjaukset, käyttövesiputkiston ja viemäristön kuntokartoitus.
2027 Iv-kanavien puhdistus ja säätö, katon uusiminen (asbestikartoitus tehty, sisältää asbestia)

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

30 000,00 €

Kiinnitykset

150 000,00 €

Isännöitsijä

Jenna Savolainen p: 040 573 6691 jenna.savolainen@savonisannointi.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Palvelut

Jynkässä sale, kolmisopella city market. Jynkässä oma kirjasto, eläinlääkäri, apteekki.

Koulu

Jynkän ala-koulu, Jynkänlahden ylä-koulu

Päiväkoti

Alueella useita.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

449,82 €/kk (3,78 €/m²)

Rahoitusvastike

192,00 €/kk (1,61 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

641,82 €

Vesi

28,00 €/hlö/kk

Autopaikka

11,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hoitovastike (€/m2/kk) 3.780
Pääomavastike 1 salaoja (€/osake/kk) 0,1200
Vesimaksut (€/hlö/kk) 28,00
Autokatosvuokrat (paikka/kk) 11,000
Autopaikkavuokrat (paikka/kk) 8,000