Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Lastenlinnantie 1

Lastenlinnantie 1

Taka-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 1h, alk, avok, kph, p (yj. 1 h+k+mk)

Erittäin halutusta osoitteesta Lastenlinnantieltä Taka-Töölöstä avara ja valoisa yksiö kaksion ominaisuuksilla sekä omalla länsiparvekkeella

Sisään astuessa sinua vastaanottavat kaksi suurta ikkunaa, jotka takaavat tämän kodin valoisuuden. Parveke on kodin ykkösvaltteja ja aina kesäisin saat nauttia sen edessä kukkivan syreenipuun huumaavasta tuoksusta. Maisemat ovat vehreät ja katu varsin rauhallinen. Skandinaavinen tyyli yhdistettynä aitoihin lautalattioihin luo täydellisen lämpimän ja kodikkaan tunnelman. Avara pohjaratkaisu mahdollistaa sisustamisen juuri oman makusi mukaan ja tarjoaa kivat puitteet asumiselle. Tilaa on suurelle ruokapöydälle, joten täällä brunssit ja illalliskutsut taittuvat varmasti. Tilava alkovi on kuin makuuhuone ja mahdollistaa tästä kodista toimivan myös pariskunnalle. Avokeittiö täydentää asunnon nykyaikaista ilmettä.

Hyvin hoidettu ja arvostettu taloyhtiö tarjoavat asukkailleen turvallisen ja viihtyisän asuinpaikan. Yhteiseltä piha-alueelta löydät myös grillin ja viihtyisän oleskelualueen, jotka kutsuvat viettämään aikaa myös ulkona. Yhtiössä on toimiva ja hyvä pesutupa.

Taka-Töölö tarjoaa asukkailleen 24h palvelut: Ruokakaupan sekä Apteekin. Merenrantaan on 150 m, talon kulmalta avautuu upea Sibelius-puisto, Hietaniemen uimarannalle on kävelymatka merenrantaa pitkin ja ulkoilureitti Seurasaareen alkaa kotiovelta. Erinomaisten ulkoilumahdollisuuksien ja puistomaisen ympäristön ansiosta asuinalue on täydellinen niin aktiivisille liikkujille kuin rauhallisemmasta elämäntyylistä nauttiville.

Harvoin tarjolla. Ota pian yhteyttä ja varaa esittely!

Lupaan ettet pety -tämä koti on aivan ihana!

Kohdetta myy:

Pipsa Saarinen

myyntijohtaja Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 136 0980

pipsa@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Pipsa Saarinen

Pipsa Saarinen

myyntijohtaja Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
2252-2294
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
1h, alk, avok, kph, p (yj. 1 h+k+mk)
Kerros/Kerroksia
1/4
Asuinpinta-ala
43,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
2019: kaapistot (puusepän käsialaa, koivuvaneria), jääkaappi/pakastin (integroitu), käsienpesuallas x 2, induktioliesitaso, erillisuuni (kiertoilma), sähkövaraus/pesukonevaraus, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), laminaattitaso, välitilassa laminaatti teräspinnoitteella, lattia hiottu, sävytetty ja lakattu 2019.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Suihku, kylpyamme (2020), käsienpeusallas ja allaskaappi (kaipaa uusimista), peili (pistorasia, valaisin, 2020), pyyhepatteri. Lattialla ja seinillä laatta (kaakeli maalattu 2020)
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuualkovissa, kaapistot 2019 (puusepänkäsialaa), kiinteä massiivipuinen (koivu) kiinteä taso, lautalattia ja seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinillä maali, lattia lautalattia, käynti parvekkeelle, ikkunat noin länteen, jossa puistomaiset ja vehreät maisemat. Tyylikkäät lasiovet alkoviin.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet (2020)
Muutostyöt huoneistossa
Vuoden 2019 huoneistoremontissa:
- purettiin kevyitä väliseiniä ja laajennettiin makuualkovia
- kunnostettiin ja maalattiin seinät ja katto
- hiottiin, sävytettiin ja lakattiin lattia sekä asennettiin uudet täyspuiset lattialistat
- suunniteltiin ja asennettiin uusi keittiö keittiökoneineen
- rakennettiin mittatilaustyönä eteiseen ja makuualkoviin täyspuiset kaapistot sekä alkoviin kiinteä massiivipuinen sängynrunko laatikoilla
- asennettiin makuualkoviin liukuovi
- uusittiin kaikki sähkötyöt
- Kylpyhuoneessa
tiivistettiin seinälaattojen halkeamat liimamassalla
vedettiin seinä- ja lattialaattojen väliseen saumaan silikoni koko kylpyhuoneessa
- maalattiin seinä- ja lattialaatat sekä katto
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Rajasaari
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 586,00 m2
Käyttöönottovuosi
1945
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Aumakatto
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 24.3.2033
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1990 Tiilikatot
1993 Linjasaneeraus viemärit ja käyttövesiputket uusittu
1995-1998 Parvekkeiden kunnostus
1998 Sähkönousut
1999 Porrashuoneiden kunnostus, postiluukkujen uusinta
2001 Patteriverkoston tasapainotus
2003 Ikkunoiden, huoneistoparvekkeiden ovien ja autotallinovien uusiminen
2004 Rajasaarentie 9 peltikaton uusiminen
2005 Patteriverkoston vedenkäsittelylaitos
2005 Lämmönjakokeskuksen uusinta
2006 Kattosiltojen ja -tikkaiden uusinta
2006 Pihan kunnostus, jäteaitaus
2008 Antenniverkko kunnostettu, ketju-800
2008 Pesulakoneiden uusiminen
2009 Keskuslämmityspiipun yläpään purku
2013 F-portaan edustan sokkelin vedeneristyksen korjaus
2016 Poistoilmakanavien puhdistus
2016 Huoneistoparvekkeiden ovien lukkojen tarkastus/korjaus ja ovien sovitus
2016 Pinta- ja kattovesien johdatus (D- E- F -talon pintavesikourut)
2016 Porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien korjaus sekä huoltomaalaus
2017 Viemäreiden huuhtelu
2017 Räystässokkeleiden korjaus ja maalaus (ylemmät)
2017 Syöksytorvien uusinta
2017 Peltikattojen maalaus/pinnoitus
2017 Tuuletusparvekkeiden maalauskunnostus
2018 Pyykinkuivaustelineiden ja keinujen maalauskunnostus
2018 Jäteaitauksen maalauskunnostus
2018 Piippujen muurauskorjaukset
2018 Räystässokkeleiden kunnostus (alemmat)
2019 Huoneistoparvekkeiden kunnostus
2019 Ikkunoiden vuorilautojen maalauskunnostus
2021 Pensasaidan uusiminen ja puiden hoitoleikkaus
2022 Lämmitysverkoston tasapainotus sisältäen patteriventtiilien uusimisen termostaatilla varustettuihin venttiileihin
2023 Kaukolämpölaitteiston kiertovesipumppu uusittu
2024 Viemäreiden huuhtelu 1. kerroksesta alaspäin, sisältäen pohjaviemärit
2024 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus ja keittiöiden viemäreiden kannakoinnin tarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2025 Lastenlinnan puoleisen talon lapekaton uusiminen
2025 Palohälyttimien asennus
2025 Kellarien sisäänkäyntien maalauskunnostus
2026 Poistoilmakanavien puhdistus
2027 Vaihtoehtoisten lämmitysmuotojen selvitys / lämmönjakokeskuksen uusinta
2027 Jäteaseman uusiminen
2028 Porrashuoneiden kunnostus
2029 Julkisivun kuntokartoitus ja tarvittavat huoltokorjaukset
2032 Viemäreiden huuhtelu sekä vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Yhtiöllä Nordean luotollinen tili, jonka limiitti 40 000 €, 24.06.2024 käytetty 0,00 €.
Lainat
0,00 €
Kiinnitykset
184 993,95 €
Isännöitsijä
LIV Isännöinti Oy
Arttu Föhr
010 841 0410
asiakaspalvelu@livisannointi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
DNA Welho -taloyhtiölaajakaista. Kellari- ja vinttikomerot, pesutupa.

Muita tietoja

Palvelut
K-Market Topeliuksenkatu 450 m
Koulu
Sakari Topeliuksen koulu (alakoulu) 600 m, Töölön ala-asteen koulu 700 m, Sophie Mannerheimin koulu (erityiskoulu) 650 m
Päiväkoti
Päiväkoti Päiväpirtti 100 m, Päiväkoti Topelius 230 m
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
262,73 €/kk (6,11 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
262,73 €
Vesi
26,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Pesutupamaksu 60 €/vuosi, muuttuu 1.10.2024 alkaen 8 €/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja
vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista
mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Hinta

Myyntihinta
348 000,00 € (8 093,02 €/m2)
Velaton hinta
348 000,00 € (8 093,02 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta