Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Vironkatu 8

Vironkatu 8

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, halli, erill. wc, kph (Yj:n mukaan 2h+k+kph)

Tyylikäs koti Vironkadun ja Mariankadun kulmassa.

Viidennen kerroksen kaunis ja valoisa, omistajien itselleen taidolla ja tyylillä remontoima koti, jossa on taidokkaasti hyödynnetty erinomainen tilankäyttö kauniine yksityiskohtineen.

Keittiössä laadukkaat Puustellin kaapistot, sekä integroidut kodinkoneet. Käynti ruokailutilaan tapahtuu kauniiden lasisten pariovien kautta. Tilava olohuone on jaettu lasiseinällä kahdeksi huoneeksi, jolloin saatiin lisättyä säilytystilaa ja makuuhuone rauhalliseen kulmaan. Koko huoneistossa on upea Trinityn tamminen käsinveistetty ja öljyvahattu lankkulattia. Erillinen WC ja kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä 2005. Upeaa tunnelmaa lisäävät ajan henkeä muistuttavat leveät ikkunalaudat, kauniit vanhat patterit, sekä lähes 3 m huonekorkeus.

Kruununhaka alueena on tunnettu mm. kauniista vanhoista rakennuksistaan, ihanista kivijalkaliikkeistä, sekä hyvistä ulkoilumahdollisuuksista merenläheisyydessä. Kävelyetäisyydellä on Kauppatori, Allas Sea Pool, Tervasaari, sekä kaupungin ja Esplanadin kattava ravintolatarjonta.

Olisiko tässä Sinun unelmien ja kriteerien täyttävä koti?

Tämä poikkeuksellisen kaunis ja harmoninen kokonaisuus pitää ehdottomasti tulla paikan päälle aistimaan. Tervetuloa ihastumaan!

Myynti ja esittelyt:

Susanne Gerstenmaier

p. 050 318 0132 // susanne@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanne Gerstenmaier

Susanne Gerstenmaier

myyntijohtaja Kruununhaka, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
355-371
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, halli, erill. wc, kph (Yj:n mukaan 2h+k+kph)
Kerros/Kerroksia
5/6
Asuinpinta-ala
89,6 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Laadukas Puustellin vaalea keittiö tehty vuonna 2016 ja laajennettu vuonna 2018 Unique Homen saarekkeella ja aamiaiskaapilla. Tasot kosteuden-, kuuman- ja naarmunkestävää dektonia ja keraamista tasoa. Laadukkaat kodinkoneet: integroitu mikroaaltouuni, uuni, liesi ja astianpesukone Siemens. Jääpakastinkaappi AEG. Liesituulettimena Elican aktiivihiilisuodatin. mQuvéen integroitu viinikaappi kahdella lämpötilavyöhykkeellä sekä valko- että punaviinille. Paljon säilytystilaa. Syvät ikkunalaudat ja kauniit vanhanajan patterit. Lattia parkettia, seinät maalattu. Huonekorkeus lähes 3 m.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Erillinen WC ja kylpyhuone. Uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2005. Peili- ja allaskaappi. Suihkuseinä. Katto sormipaneelia spottivaloilla. Pyöreä lasinen vesiputoushana. Sadevesisuihku hierontaominaisuudella. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
Hatrian siro seinä-WC Geberitin laitteistolla. Lattia on laattaa ja seinät kaakelia. WC-kansi uusittu vuonna 2023. Lattialämmitys.
Kodinhoitohuone
Erillinen lattiakaivollinen kodinhoitotila kylpyhuoneen vieressä. Electoroluxin kuivauskaappi ja säilytystasot kuuluvat kauppaan. Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit.
Lattia on laattaa, seinät kaakelia sekä maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät ja katto maalattu, Trinityn tamminen käsinveistetty ja öljyvahattu lankkulattia. Syvät ikkunalaudat ja kauniit vanhanajan patterit. Huonekorkeus lähes 3 m. Uniikki lasiseinä suunniteltu tilaan mittatilausverhoilla.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Remontoitu vuonna 2016: seinät ja katto maalattu, kattovalaisimen paikkaa muutettu, Trinityn tamminen käsinveistetty ja öljyvahattu lankkulattia. Vuonna 2018 olohuone jaettu kahteen huoneeseen lasiseinällä. Lasiseinä suunniteltu tilaan mittatilausverhoilla. Syvät ikkunalaudat ja kauniit vanhanajan patterit. Huonekorkeus lähes 3 m.
Muut tilat
Iso aulahalli, jossa seinän sisään rakennettu säilytyskaappi lasimaalauksella. Ruokasali/kirjasto pariovilla. Seinät ja katto maalattu, lattiassa Trinityn tamminen käsinveistetty ja öljyvahattu lankkulattia.
Seinämateriaalit
Seinät on maalattu 2016.
Lattiamateriaalit
Koko asunnossa Trinityn tamminen käsinveistetty ja öljyvahattu 25 cm leveä lankkulattia. Öljyvahattu pinta kestää aikaa ja patinoituu vuosien varrella lisää. Pinta on helppo uudistaa hoitoöljyllä, ilman että lattiaa tarvitsee hioa. Lankkulattia asennettu vuonna 2016. Märkätiloissa laatta.
Kattomateriaalit
Katot maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kuivauskaappi, lasiseinän mittatilausvehot.
Muutostyöt huoneistossa
Vuonna 2016 asunnon pinta- ja keittiöremontti sekä asunnon sähkökatkaisimien uusiminen. Vuonna 2018 keittiön ja ruokahuoneen väliseinään pariovien puhkaisu sekä olohuoneen lasiseinän asennus. Lasiseinä on uniikki tilaan suunniteltu mittatilausverhoilla. Verhot kuuluvat kauppaan.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Vironkatu 8
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 727,00 m2
Käyttöönottovuosi
1930
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 21.9.2028
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022 uusittu autohallin oviportti nosto-oveksi
2021 puhdistettu poistoilmanvaihtokanavat
2020 uusittu sisäpihan rappaukset, tuuletusparvekkeet ja ikkunat
2018 uusittu osittain peltikattoa
2017 hankittu pihalle jäteastiasuojat kartonkijäteastioita varten
2016 maalauskorjattu porrasauloja ja huoltolakattu ulko-ovet
2015 pihajulkisivujen, -ikkunoiden ja parvekkeiden kuntotutkimus
2014 purettu istutuskaukalo pihalta ja tiivistetty pihakannen saumoja
2013 asennettu vesimittarit muihin vesipisteellisiin tiloihin kuin asuinhuoneistoihin
2013 uusittu autotallien ja pyörävajojen ovet
2012 maalattu maalaamattomat katto-osuudet
2010-2011 kattoturvavälineiden uusiminen
2009 hissien peruskorjaus
2008 kaukolämpölaitteiden uusiminen
2008 portin uusiminen
2007 porrashuoneiden kunnostus
2007 ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolen huoltomaalaus
2006 saunan rakentaminen
2006 pihan istutuskaukalot
2005-2006 ullakkorakentaminen (Forssan Osarakennus Oy) ja kellarin säilytystilojen uusiminen
2005 putkiremontti
2004 pihakannen rakenteiden uusiminen
2003 pihakannen kuntotutkimus
2002 katujulkisivun rappaus- ja maalauskunnostus
1998 jätekatoksen rakentaminen
1997 B-portaan tuuletusparvekkeiden kunnostus
1997 ikkunoiden maalaus ja julkisivun alaosan kunnostus
1997 lämmitysverkoston perussäätö ja patteriventtiilien vaihto
1996 autotalliovien panelointi
1995 rasvanerotuskaivon asennus
1995 lämmitysverkoston peittaus
1995 hormiston puhdistus
1995 ulko-ovien lakkaus ja peltikaton maalaus
1994 viemäriverkoston painehuuhtelu
1994 peltikaton uusiminen ja asbestin poisto kellaritiloista
1993 sähkö-, puhelin- ja TV-antennijohtojen uusiminen, pihan eristäminen ja porrasmaalaus
1992 pihapuolen ikkunoiden maalaus ja syöksytorvien uusiminen
1991 ullakkorakentamisen suunnittelu
1987 pihan eristyskorjauksia
1986 B-portaan hissikoneen uusiminen
1984 pihapuolen maalaus
1983 pihapuolen rappaus
1968 putkiston osittainen korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024 katujulkisivun ikkunoiden korjaussuunnitelma ja toteutus
2024 vesikaton kuntokartoitus ja akuuttikorjaukset
2024 huoneistokierrokset (yhtiön vastuulla olevan talotekniikan kunnon tarkastus)
2024-2025 lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja mahdollinen patteriventtiilien vaihto
2024-2025 kiinteistön peruskuntoarvio
2028 vesimittareiden uusiminen
Lainat
446 568,34 €
Kiinnitykset
2 139 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöinti Luotsi Oy
Elielinkaukio 5 B
00100 Helsinki
Isännöitsijä Henri Nuora
010 207 5300
henri.nuora@isannointiluotsi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Taloyhtiön pihasauna sisäpihalla, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu, 09 310 1691
Vapautuu
Kuukausi kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike
448,00 €/kk (5,00 €/m2)
Rahoitusvastike
143,36 €/kk (1,60 €/m2)
Muu vastike
55,55 €
Yhtiövastike yhteensä
646,91 €
Vesimaksun peruste
€/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Saunamaksu 16,00 euroa/kk. Vesimaksun suuruus määräytyy huoneiston lattiapinta-alan perusteella. Vesimaksu on ennakko ja tasataan kalenterivuoden päätyttyä. Lisätiedot yj 5§. Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Hallituksella valtuudet enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa sekä valtuudet tarkistaa pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen niin vaatiessa. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä
aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Muita tietoja:
6.6.2022 yhtiökokouksessa täydennetty taloyhtiön järjestysmääräyksiä tupakointikiellolla tuuletuspavekkeilla ja liiketilojen terasseilla sekä lintujen ruokkimiskiellolla kiinteistöllä.

22.5.2023 yhtiökokous päättänyt muuttaa yhtiöjärjestyksen 4§ käyttötarkoitukseltaan myymälän takahuoneiksi ja myymäläksi merkittyjen tilojen yhtiöjärjestyksen mukaisen käyttötarkoituksen liikehuoneistoiksi. Samalla tarkennettu taloyhtiön järjestysmääräyksiä liikehuoneistojen osakkaiden huomioitavilla seikoilla. Yhtiöjärjestyksen muutokset toistaiseksi rekisteröimättä.

Yhtiöjärjestyksen 17 § Kunnossapitovastuu
Sen lisäksi, mitä laissa on säädetty, osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa sähköjohtojen huoneiston sisäjohdot, kun taas nousujohto ja mittaritaulu mukaan luettuna on yhtiön kunnossapidettävä. Yhtiöllä ei ole oikeutta vastoin osakkeenomistajan suostumusta suorittaa huoneistossa sellaisia kunnossapitotöitä, jotka kuuluvat osakkeenomistajan vastuulle, ellei kysymyksessä ole välttämätön korjaustyö, jota osakas ei ole yhtiön hallituksen kehotuksesta huolimatta tehnyt.


Hinta

Myyntihinta
718 063,55 € (8 014,10 €/m2)
Velkaosuus
10 936,45 € (122,06 €/m2)
Velaton hinta
729 000,00 € (8 136,16 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta