1 / 1

Hakkarinkatu 1

Hyhky, Tampere | Omakotitalo | 9h, k (2 kpl), kph/wc, 3 x erillis-wc, s/kph/khh, th, askartelutila, var., tekninen tila

269 000 €

Velaton hinta

225,0 m²

Asuinpinta-ala

278,0 m²

Kokonaispinta-ala

1924

Rakennusvuosi

Suositulta Epilän alueelta monien mahdollisuuksien talo!

Hirsirunkoinen talo on valmistunut vuonna 1924. Nykyisen omistajan toimesta taloa on laajennettu vuonna 1997. Tuolloin taloon on asennettu myös keskimmäisestä kerroksesta kellarikerrokseen kulkeva Koneen hissi. Omalla tontilla sijaitsevaan taloon on tehty julkisivumaalaus vuonna 2017, alkuperäisen talon katto on uusittu vuonna 2000, vesi- ja viemäriputkia on uusittu 1980-luvun lopulla ja talosta kaupungin viemäriin olevan viemäriputken sisään asennettu muoviputki 2000-luvulla. Hissi on tarkastettu ja huollettu vuosi sitten.

Huoneita on kaikkiaan yhdeksän kappaletta ja keittiöitä kaksi. Näistä sisääntulokerroksessa on olohuoneen ja keittiön lisäksi viisi makuuhuonetta, kylpyhuone ja erillinen wc. Viehättävässä yläkerrassa on toinen olohuone keittiöineen sekä kaksi huonetta ja suuri ullakkotila. Kellarikerroksen tilavaan harrastetilaan mahtuu suuri biljardipöytä. Siellä sijaitsevat myös kodinhoitotila, saunaosasto, takkahuone ja varastotiloja.

Talo soveltuu vaikkapa kahden perheen kodiksi. Täällä voisi harjoittaa myös majoitustoimintaa ja talo on aiemmin toiminutkin hoitokotina. Sijainti on hyvin keskeinen ja kulkuyhteydet erinomaiset. Sopisiko tämä talo sinun tulevaisuuden suunnitelmiisi, kodiksi tai yrityksesi tiloiksi? Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kirsi Konnos

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tutustu välittäjään

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1924

Käyttöönottovuosi

1924

Rakennusmateriaali

Puu, hirsi

Rakennusmateriaalien kuvaus

Alkuperäinen rakennus hirsirunkoinen ja puuvuorattu, lisäosan rakennusmateriaalina puu.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Konesaumattu peltikate

Asuinpinta-ala

225,0 m² (278,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Ilmoitetut pinta-alat perustuvat rakennuslupapiirustusten avulla laskettuihin tietoihin, eikä niitä ole tarkistusmitattu. Asuintilojen pinta-alaan on laskettu mukaan; kellarista: sauna, pesu- ja pukuhuone, kodinhoitohuone sekä kulkutilat.
1. krs: kaikki asuintilat ja 2. krs: asuintilat Muiden tilojen pinta-alaan on laskettu; kellarista: varastot, tekninen tila, takkahuone, huonetila sekä kulkuväylät sekä 1. krs: komero, 2. krs: ullakkotilat. 2. kerroksen parvea ei ole laskettu mukaan pinta-aloihin, parven lattiapinta-ala 7,5 m2.

Kerrokset

Muut tilat

53,0 m²

Ilmanvaihtojärjestelmä

Laajennusosassa koneellinen tulo- ja poisto, vanhassa osassa painovoimainen + kph:ssa poisto

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö

Lämmön jakotapa

Sähköpatterilämmitys, uuni/takka, muu

Huoneluku

9h, k (2 kpl), kph/wc, 3 x erillis-wc, s/kph/khh, th, askartelutila, var., tekninen tila

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alakerran keittiössä sähköliesi, liestituuletin (hormiin), astianpesukone, kaapistot, lattiassa muovimatto. Yläkerran keittiössä jääkaappi, sähköliesi induktiokeittotasolla, astianpesukone, kaapistot, lautalattia, seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneessa suihku, wc-istuin, pesuallas, laattalattia, seinät kaakeloitu. Kellarikerroksen kylpyhuoneessa suihku, laattalattia, seinät kaakeloitu.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sähkökiuas, seinät paneloitu, laattalattia.

WC-tilojen kuvaus

Alakerran erillis-wc:ssä wc-istuin, pesuallas, laattalattia, seinät kaakeloitu. Kellarikerroksen erillis-wc:ssä wc-istuin, pesuallas, lattiassa muovimatto, seinät muovia. Yläkerran wc:ssä wc-istuin, pesuallas, pesuallas, lautalattia, seinät maalattu.

Kodinhoitohuone

Kellarikerroksen kodinhoitotilassa lattiassa muovi, pesukoneliitäntä.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alakerrassa makuuhuoneet 5kpl, joissa lattioissa muovi, seinät tapetoitu. Yläkerran kolmessa huoneessa lautalattia, seinät tapetoitu.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alakerran olohuoneessa lattiassa muovi, seinät tapetoitu. Yläkerran olohuoneessa lautalattia, seinät lasikuitutapetti.

Muut tilat

Harrastetilassa lattiassa muovi, sähköinen lattialämmitys. Yläkerrassa rappusten kohdalta käynti parvelle ja keittiön viereisestä huoneesta käynti toiselle parvelle. Kellarikerroksen varastotilassa lattiassa muovimatto ja takkahuoneessa lattiassa muovi.

Takkatiedot

Takka

Tehdyt korjaukset

Alkuperäisessä rakennuksessa uusittu vesi- ja viemäriputket 1980-luvun lopulla (poislukien ylä- ja alakerran välinen valurautainen pystyviemäriputki). Laajennusosan ympärille asennettu salaojat 1996.
Talon laajennus 1997. Koneen hissi (kellarikerroksesta keskikerrokseen) asennettu 1997. Alkuperäisen rakennuksen katto uusittu 2000. Talosta kaupungin viemäriin olevan viemäriputken sisään asennettu muoviputki 2000-luvulla. Lämminvesivaraaja uusittu 2000-luvulla. Etupiha laatoitettu 2002-2004.
Julkisivumaalaus 2017. Takka nuohottu 2021 (takkaa ei ole käytetty sen jälkeen). Hissi tarkastettu ja huollettu 2022. Hälytysjärjestelmä (Verisuren laitteet) asennettu 2022.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kellarikerroksen teknisessä tilassa lämminvesivaraaja. Laajennusosan ilmanvaihtokone kellarikerroksessa, harrastetilassa. Keskuspölynimuri (ei ole vuosiin käytetty, ei tietoa kunnosta. Kellarikerroksen ulko-oven yhteydessä normaalilukon lisäksi sähkölukko. Ulkona jätesäiliö, mattoteline.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kunto

Tyydyttävä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku 219. Viimeinen voimassaolopäivä 3.9.2033.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

837-207-1104-10

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

660,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

111 634,00 €

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Tampereen rakennusvalvonnan mukaan laskennallinen rakennusoikeus on kartasta mittaamalla suuruusluokaltaan noin 248 m² (11 m x 15 m x I1/2), josta 'puolitoista-kerroksisuus' tulee tuosta mainitusta räystäskorkeudesta.
Kaavamääräyksen mukaan vähintään DI-luokkaan kuuluvan omakotitalorakennuksen rakennusala. Räystäskorkeus enintään 5,0 m.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Haapalinna 240 m, Lielahden Prisma 2,1 km. Tampereen keskustaan n. 12 min autolla ja 20 min linja-autolla. TAYS 7,5 km.

Koulu

Kaarilan koulu, Hyhkyn koulutalo (Luokat 1.4. sijaitsevat Hyhkyn koulutalossa ja 5.9. Kaarilan koulutalossa) 1,2 km. Tampereen lyseon lukio 3,5 km. Tampereen yliopisto 7,4 km.

Päiväkoti

Hyhkyn päiväkoti 400 m.

Liikenneyhteydet

Linja-autopysäkki 210 m.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

874,33 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus (sis. lämmitys- ja taloussähkö) noin 34 045 kWh / vuosi 2022 / 1 hlön talous. Sähkön hinta ollut noin 1 879 € / v + siirto noin 2 182 € / v, yhteensä noin 4 061 € / v (noin 338,42 € /kk.) Sähkösopimuksen hinta ollut noin 5 senttiä / kWh.

Hulevesimaksu 53 €/v. Puhtaanapito Pirkanmaan Jätehuollon taksoin. Vesilaskut kulutuksen mukaan. Hälytysjärjestelmä 70 €/kk.