1 / 1

Rehbinderintie 13

Eira, Helsinki | Kerrostalo | 3 h + k + kph

1 280 000 €

Velaton hinta

94,0 m²

Asuinpinta-ala

900,00 €/kk

Hoitovastike

1912

Rakennusvuosi

Ylimmän kerroksen upea kolmio josta erkkerinäkymät Eiranaukiolle

Tämä vuonna 2017 kunnostettu asunto sijaitsee vanhassa Eirassa, ja siitä on erkkerinäkymät Eiran aukiolle olohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja molempien huoneiden käytössä on omat vaatekaapit. Talossa ei ole hissiä, porraskäytävä on toisaalta kaunis ja helppokulkuinen.

Vuonna 2017 tehdyssä kunnostuksessa on luotu kaunis ja persoonallinen koti, jonka sisustuksessa on käytetty laadukkaita materiaaleja, värejä ja tapetteja. Keittiö on valoisa ja avara, siihen mahtuu isokin ruokapöytä, ja kodinkoneet on siihen keskitetty. Kylpyhuone on edustava, siinä on kauniit kaakelit ja lattialaatat, wc, suihkukaappi ja Sawo sähkösauna.

Tässä asunnossa asut laadukkaasti arvostetussa korttelissa ja yhtiössä jonka tunnelma on hyvin kodikas. Asunnon vapautumisesta voidaan sopia nopeastikin, joten tervetuloa ihastumaan ja tutustumaan.

Yksityisesittelyiden lisätiedustelut ja esittelyvaraukset; Asuntomyyjä, KTM, partner, Kenneth Katter kenneth@bo.fi ja +358 45 864 8062

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kenneth Katter

asuntomyyjä, KTM, partner

045 864 8062

kenneth@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

51-58

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3 h + k + kph

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

94,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mittattu SFS 5139 standardin mukaan. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiössä harmaan vaaleat maalatut seinät, parkettilattia ja kauniit kattolistat, kaakeli sekä kivitaso

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaunis kuvioitu mustavalkoinen laattalattia ja kuvioitu tapetti sekä valkoinen seinälaatta. Pesuallas on upotettu mustaan kivitasoon, kaunis ja harmoninen värien valinta ja sommittelu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukone, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Kivi, laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sawo sähkökiuas

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneessa ja toisessa makuuhuoneessa on kaarevat erkkerikkuna, Eiran aukiolle päin. Seinissä tapetti ja valkoisella maalatut friisit jotka sijoitettu seinän keskelle ja korostettu listoin. Katossa myös kuvioidut kattorosetit ja listat.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muut tilat

Iso eteinen ja kiinteät säilytyskaapit, siivouskaappi ja kaksi veto-ovellista vaatekomeroa kussakin huoneessa

Muutostyöt huoneistossa

2017 huoneistossa tehty kunnossapito- ja muutostöitä osakkaan toimesta

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Rehbinderintie 13-15

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 238,00 m²

Käyttöönottovuosi

1912

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 28.4.2025

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen;
1934 keskuslämmitys ja kupariset lämminvesiputket / 1973 - 1974 kylmävesiputkiremontti / 1980 kaukolämpöjärjestelmään siirtyminen, lämmönjakokeskus / 1982 ja 1989 ulkoseinän rappaussaneeraus / 1982 peltikaton ja syöksytorvien uusiminen / 1985 vesikaton maalaus / 1990 julkisivumaalaus kalkkimaalilla, 2.-3. kerros / 1993 sähköpääkeskuksen uusinta, sisältäen sähköjohtojen ja antenni- ja telejärjestelmän uusinnan / 1993 B-portaan seinien maalaus / 1993 pohjaviemärin "ruukkuputken" uusinta muoviseksi / 1994 asbestisaneeraus kellaritiloissa / 1995 A-portaan seinien maalaus / 1998 talon eteläsivun ikkunoiden pokien kittaus ja maalaus / 1999 talon pohjoissivun ikkunoiden ja päätyjen ikkunoiden pokien kittaus ja maalaus / 2001 pihaporttien uusinta / 2002 digitaalisen lämmönvaihtimen säätimen ja anturien uusinta sekä lämminvesiventtiilien karojen ja tiivisteiden uusinta kellarissa / 2002 jätesäiliöiden aitaus / 2003 Rehbinderintien puoleisen muurin rappaus ja maalaus / 2003 ulko-ovien lakkaus / 2006 tukimuurin rappaus / 2007 katujulkisivun maalaustöitä / 2010 lämmönjakolaitteiden uusiminen / 2010 katujulkisivun 2. - 3. kerrosten ikkunoiden sekä porraskäytävien ikkunoiden maalaus / 2011 julkisivun, vesikaton ja ikkunoiden kunnostus ja maalaus / 2014 pääovien uusiminen pielikorjauksineen / 2015 kosteusvauriokorjaukset (ullakko ja B11) / 2015 energiatodistus (voimassa 2015-2025) / 2017 huoneistojen A2, A4, B8 ja B10 kosteusvauriokorjaukset / 2017 katujulkisivun seinäpinnan paikkakorjaus / 2018 katon korjaus ja paikkamaalaus / 2018 ilmanvaihtohormien nuohous / 2019 huoneistojen B11 ja B12 sekä ullakon vesivauriokorjaukset / 2019 katon kunnostus ja räystäslämmitysjärjestelmän täydennys / 2019 julkisivun takuu- ja osakorjaus / 2020-2021 A4/A6 erkkerijulkisivukorjaus ja ikkunoiden uusiminen / 2023 julkisivujen tiivistyskorjaus 2024 Eteläsivun erkkerin julkisivun rappaus- ja rakennekorjaus 2024 Lämmitysjärjestelmän vesiputken venttiilin vaihto

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Yhtiöllä on suunnitelmissa useita korjaushankkeita, joiden toteutuksesta tullaan päättämään erikseen tulevissa yhtiökokouksissa: - ullakkoikkunoiden uusimisen tarvekartoitus
- muurin pohjoisosan korjaustarpeen ja vaihtoehtojen kartoitus
- ikkunoiden kunnostus ja maalaus
- porraskäytävien huolto ja kunnostustarpeiden suunnittelu - linjasaneerauksen ajoituksen ja toteutustavan suunnittelu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet
- Eteläsivun erkkerin julkisivun korjaus (tehty 10/204)
- lämmitysjärjestelmän vesiputkien kaikkien venttilien vaihto

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Muut rajoitukset

15 § Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan.

Lainat

148 571,38 €

Kiinnitykset

230 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto
Oiva Isännöinti Helsinki Oy Bulevardi 3 B, 6. kerros 00120 Helsinki
Isännöitsijä Petri Ruohonen 010 4116708

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Palvelut

Ruokakauppa - Lähikaupat Tehtaankatu, Vuorimiehenkatu, ja Viiskulma sekä Punavuori että Ruoholahti

Koulu

Ullanlinna, Kaartinkaupunki, Kamppi ja Kaisaniemi

Päiväkoti

Ullanlinna, Eira

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki- Kaavoitus ja asiakas palvelu
Työpajankatu 8 00580 Helsinki
Puhelinnumero +358 93101691
Verkkosivu https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkiympariston-asiakaspalvelu

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

Kampin kauppakeskus, Ruoholahti, Helsingin ydinkeskustan palvelut Terveyskeskus Viiskulma ja Kamppi, Posti - Kasarmitori, Alko Vuorimiehenkatu