Siilotie 1

Toppilansalmi, Oulu | Kerrostalo | 2h, k, vh, kph, s, las. parv.

Seuraava esittely: 03.11.2024 klo 12.15-12.45

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan 10. kerroksen kaksioon, jonka lasitetulta parvekkeelta avautuu henkeäsalpaava merinäköala!

Tämä vuonna 2023 valmistunut, skandinaavisella tyylillä sisustettu asunto tarjoaa lämpimiä ja kodikkaita sävyjä, jotka saavat asunnon tuntumaan kodilta heti sisään astuessa. Olohuoneen ja keittiön kokonaisuus on täydellisesti suunniteltu hyödyntäen jokainen neliö, ja laadukkaat materiaalivalinnat takaavat tyylikkyyden ja käytännöllisyyden. Tilava vaatehuone ja moderni kylpyhuone, jossa on selkeää spa-tunnelmaa, lisäävät asumismukavuutta. Oma tunnelmallinen sauna kruunaa tämän täydellisen kaupunkikodin.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2023, joten voit nauttia uuden taloyhtiön tarjoamista eduista ilman huolta remonteista. Yhtiö on liitetty kaukolämpöverkostoon ja huoneistoissa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Asunto sijaitsee kolmanneksi ylimmässä kerroksessa, joten yksityisyyden ja rauhan tunne on taattu.

Toppilansalmi sijaitsee Oulun keskustan tuntumassa, jossa käytännönläheisyys ja vehreä ympäristö kohtaavat. Alueen palvelut kattavat kaiken tarpeellisen päivittäisestä kaupasta viihtyisiin kahviloihin. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja lähialueen koulut ja päiväkodit tekevät tästä täydellisen valinnan niin pariskunnille kuin pienille perheille. Luonto on myös lähellä - merenranta ja kauniit ulkoilureitit tarjoavat upeat puitteet aktiiviselle vapaa-ajalle.

Järjestämme tähän kohteeseen ainoastaan yksityisesittelyitä, joten varaa pian omasi:

Nelli Hänninen | 050 323 2300 | nelli.hanninen@bo.fi

Jussi Suopanki | 040 019 5529 | jussi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nelli Hänninen

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
23282-23580
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, vh, kph, s, las. parv.
Kerros/Kerroksia
10/13
Asuinpinta-ala
54,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Luode
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunan puumateriaalina lämpökäsitelty haapa.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa
Makuuhuoneen seinien maalaus 2024. Rakennusvaiheessa tehdyt muutostyöt: tornikiuas saunaan, peilin, allaskaapin, suihkun, pistorasioiden, valokatkaisijoiden ja seinälaattojen vaihto kylpyhuoneeseen, keittiöön kalustepeitteiset kodinkoneet, integroitu mikro, laadukkaampi erillisuuni, hanan ja altaan vaihto.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Satamanvalo
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
8 624,00 m2
Tontin vuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2077
Tontin vuokra
141 774,34 €
Käyttöönottovuosi
2023
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus on laadittu 15.3.2023 ja on voimassa 15.3.2033 asti.
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024 1-vuotistarkastukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024-2028
1-vuotistarkastuksessa ilmenneiden puutteiden/vikojen korjaukset
IV-koneiden suodattimien vaihto 2krt / vuosi
Kääntöovikoneisto pääovelle (2)
Lainat
11 130 477,12 €
Kiinnitykset
21 500 000,00 €
Isännöitsijä
Tuiran Isännöitsijätoimisto Oy
Markus Puominen
(08) 415 411 87
markus@tuiranisannointi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Satamanvalolla on hallinnanjakosopimus piha-alueesta ja autohallista Satamakapteenin, Pehtoorin ja Satamanhelmen kanssa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
Kaupungin vaihde 08 558 410
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
253,80 €/kk (4,70 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
253,80 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 20€ / hlö / kk

Yhtiössä on päätetty periä ylimääräinen hoitovastike kahdessa erässä elo- ja lokakuussa vuoden 2024 aikana.

Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen lisävastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta taloustilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta vastaamaan lainojen korkomuutoksia.

Hinta

Myyntihinta
205 000,00 € (3 796,30 €/m2)
Velaton hinta
205 000,00 € (3 796,30 €/m2)
Kartta