Etusivu / Pohjois-Savo / Kuopio / Järvihelmenkatu 11

Järvihelmenkatu 11

Lehtoniemi, Kuopio | Kerrostalo | 2h, kt, s, las. p (YJ:n mukaan 2h, kt, s)

Miltä kuulostaisi kuudennen kerroksen lasitetulta parvekkeelta avautuvat kauniit etelän suuntaan olevat järvimaisemat, oma rantainen taloyhtiö venelaiturilla sekä moderni ja pohjaratkaisultaan toimiva kaksio omalla saunalla, jossa jokainen neliö on käytetty nerokkaasti?

Tervetuloa tutustumaan As Oy Kuopion Sinisimpukkaan!

Tämä 50,5-neliöinen koti sijaitsee halutulla Lehtoniemen alueella luonnonkauniin ja hyvien kulkuyhteyksien tarjoaman Saaristokadun päässä.

Asunnon L-muotoinen vaalea avokeittiö kehystää käytännöllisesti olohuoneen oleskelutiloja. Makuuhuone on tilava ja tarjoaa hyvin vaatesäilytyskaapistoja. Kylpyhuonetilat ovat toteutettu hyvällä pohjaratkaisulla ja saunan jälkeen voi valita pulahtaako uimaan Kallaveteen taloyhtiön omistamalta laiturilta vai siirtyykö nauttimaan upeasti avautuvista järvinäköaloista asunnon tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Kodissa on myös hyvänkokoinen vaatehuone.

Kohde on vuokrattu ja kotia esitellään yksityisnäytöin pääsääntöisesti lauantaipäivinä. Ota yhteyttä ja varataan aika tutustua tähän "helmeen", joka odottaa löytäjäänsä.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Välittäen,

Tarja Viresvuo Bo LKV | 040 6360 860 | tarja.viresvuo@bo.fi |

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tarja Viresvuo

Tarja Viresvuo

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

Huoneisto

Osakkeet
27321-29190
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, kt, s, las. p (YJ:n mukaan 2h, kt, s)
Kerros/Kerroksia
6/8
Asuinpinta-ala
50,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Huoneistosta sekä parvekkeelta upeat Kallavesinäkymät!
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Integroitu liesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Sinisimpukka
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
2 994,00 m2
Tontin vuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2059
Tontin vuokra
42 450,00 €
Käyttöönottovuosi
2015
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 15.1.2025 asti.
Energialuokka
C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Venelaiturin rakennus (2017), Latauspisteiden kartoitus (2018), Osittainen porraskäytävien huoltomaalaus, Kynnyslämmitys autohallin nosto-ovelle (2021), Laiturin muutostyöt ja sähköautojen latausinfran sähkösuunnittelu (2022), Sähköautolatausinfra (2023)
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet
Vuositarkastus on pidetty 20.1.2016, osa takuukorjauksista on keskeneräisiä isännöitsijäntodistuksen mukaan.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Seuraavat 5 vuotta: Ilmastoinnin puhdistus ja säätö, LV-järjestelmien lämmön säätö, sähköisten palovaroittimien uusiminen
Autokatokset
15
Sähköpistokepaikkoja
6
Muut rajoitukset
Kts YJ 10 § - Autohalli-, autokatos- sekä auto-, venepaikkoja koskeva yhtiön sekä osakkeenomistajien lunastusoikeus.

Yhtiöllä on rasitussopimus Kuopion kaupungin ja kiinteistön 297-33-27-1 kanssa. Sopimus koskee mm. kulkuoikeutta autohalliin, autokannelle ja rantaan sekä autohalli,- autokatos- ja autopaikkoja.
Lainat
1 259 395,77 €
Kiinnitykset
10 600 000,00 €
Isännöitsijä
Kuopion Talokeskus, Eveliina Toivanen p. 044 2882514
Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.

Muita tietoja

Palvelut
S-market Keilaranta n. 600 m
Koulu
Martti Ahtisaaren koulu n. 500 m
Päiväkoti
Lehtoniemen päiväkoti n. 400 m
Lisätietoa kaavoituksesta
Kuopion kaupunki tai kartta.kuopio.fi
Vapautuu
6 kk (vuokranantajan irtisanomisaika)
Vuokra
808,00 €
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Kohde on vuokrattu, vuokran määrä 808€/kk, yhden kuukauden vuokravakuus asetettu. Vuokranantajan irtisanomisaika 6kk.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
214,12 €/kk (4,24 €/m2)
Rahoitusvastike
878,90 €/kk (17,40 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
1 093,02 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
* Vesimaksu kulutuksen mukaan (2024 talousarvion mukaan lämminvesi 10,88€/ m3 ja kylmävesi 5,23€/m3). Yhtiö perii vesiennakkoa huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän mukaan (lämminvesi 12€/hlö/kk, kylmävesi 6€/kk/hlö)
* Muut kuukausittaiset, neliöperusteiset vastikkeet:
Autokatosvastike (1.272 € x m2), Autopaikkavastike (0.8480 € x m2), Autohallivastike (2.12 € x m2), Venepaikkavastike (0.8480 € x m2).
* Kts YJ 7§ arvonlisäverovastike



Hinta

Myyntihinta
91 724,55 € (1 816,33 €/m2)
Velkaosuus
68 175,45 € (1 350,01 €/m2)
Velaton hinta
159 900,00 € (3 166,34 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta