1 / 1

Tontunmäentie 22

Tontunmäki, Espoo | Paritalo | 2-3mh+oh+k+kph+s+erill wc+ulkovar.+atrium piha

578 000 €

Velaton hinta

112,0 m²

Asuinpinta-ala

560,00 €/kk

Hoitovastike

1974

Rakennusvuosi

Ihastuttava heti vapaa valoisa ja loistavalla sijainnilla oleva yksitasoinen paritalo.

Linjasaneeraus on ohi ja märkätilat ovat upouusia.

Tässä asunnossa aistii miten hyvää täällä on asua; siihenkin viittaa Önskebo-"Toivepesä" niminen kortteli mihin talot on rakennettu.

Korkea vinokatto olohuoneessa on ainutlaatuinen ja hieno.

Atrium viheraluetta ei ole vielä istutettu, joten se on täynnä mahdollisuuksia.

Asunnossa on kaksi sisäänkäyntiä, mikä mahdollistaa vaikka kahden sukupolven asumista.

Autotalli ja ulkopysäköintipaikka kuuluvat asuntoon mikä on Espoossa harvinaista.

Linjasaneerauksen kustannukset on nyt jyvitetty, tämän asunnon osuus on 208 334€, lyhennys alkaa 01.07.2024.

Ota yhteyttä Kerstiniin, 0400 487 478 tai kerstin@bo.fi ja sovi käyntiä katsomaan.

En genast ledig charmig enplans parhuslägenhet där rörsaneringen är klar.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kerstin Ståhlberg

asuntomyyjä, partner

0400 487 478

kerstin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

913-1024

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2-3mh+oh+k+kph+s+erill wc+ulkovar.+atrium piha

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

112,0 m² (112,0 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Näkymät omalle suojaiselle atrium pihalle.

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone uusittu taloyhtiön remontin yhteydessä eikä ole käytetty sen jälkeen.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Kylpyhuoneessa on myös wc, joten yhteensä niitä on kaksi.
Varustus: lattialämmitys, suihku, suihkuseinä
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Toimii kylpyhuoneen yhteydessä.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunakiuas on uusi. Uudet saunalauteet.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Parkettilattia on hiottu ja lakattu koko asunnossa alkuvuodesta 2024.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Makuuhuoneita saa aika helposti kolme, jakamalla toisen makuuhuoneen kahtia.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tonttumaa

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 946,00 m²

Käyttöönottovuosi

1974

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Tiilikatto

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 02.01.2025 asti.

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022: Linjasaneerauksen ja kosteiden tilojen uusimisen toteutussuunnittelu, salaojien ja asuinhuoneistojen ulkopuolisten viemäreiden uusimisen toteutussuunnittelu, patteriverkoston uusiminen suunnittelu, painovoimaisen tulo-poistojärjestelmän parantamisen suunnittelu, sähköautonlatauspaikkojen, sähköliittymän vahvistamisen ja sähköpääkeskuksen uusimisen suunnittelu, pihasuunnitelma, joka sisältää ehdotuksen jätteiden käsittelystä, energiaselvitys.
2021: Autotallin katossa olevien valurautaviemäreiden uusiminen, linjasaneerauksen, kylpyhuoneiden, sähköjärjestelmien, patteriverkoston, sokkelien sekä salaojien ja asuinhuoneistojen ulkopuolisten viemäreiden uusimisen hankesuunnittelu.
2020: Salaojien, viemäreiden ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus.
2019: Kiinteistön kuntoarvio, rakenteiden kuntotutkimus ja tontin etelä-pään aidan uusiminen.
2016: Kadunpuolen tiilijulkisivujen puhdistus.
2010-2011: Yläpohjien lisälämmöneristäminen ja vesikattojen uusiminen.
1997: Ulko-ovet, jäteastiat.
1994: Lämmönjakohuone remontti.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2023-2024: Linjasaneerauksen ja salaojien toteutus, kosteiden tilojen uusiminen, sähkökeskuksen vahvistaminen, lämmitysjärjestelmän putkiston uusinta, ilmanvaihdon parantaminen, pihan kunnostaminen, havaittujen mikrobivaurioiden korjaussuunnittelu ja korjaus, pelastussuunnitelman päivitys, energiatodistusten päivitys.
2025: Ulkoseinien puhdistaminen, katon puhdistus, puurakenteisten porttien kunnostaminen, energiavaihtoehtojen kartoitus.
2026: Energiatehokkuuden parantamisen suunnittelu (tarvittaessa), ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostamisen/uusimisen suunnittelu, ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostaminen/uusiminen.
2027: Energiatehokkuuden parantaminen (tarvittaessa).
2028: Muurien kuntoarvio, tarvittaessa kunnostuksen suunnittelu ja kunnostus.

Autotallit

Lainat

2 163 913,68 €

Kiinnitykset

353 661,00 €

Isännöitsijä

Braleva, Harri Mäkelä, harri.makela@braleva.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Muita tietoja

Vapautuu

Heti

Lisätietoa palveluista

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Ylimääräinen yhtiökokous päätti 9.3.2023. linjasaneerauksen käynnistämisestä. Urakkaan sisältyy myös patteriverkoston uusiminen,
ilmanvaihdon parantaminen, sähköjärjestelmän vahvistaminen sekä piha-alueen kunnostaminen suunnittelulaajuudessa, joka päätettiin
ylimääräisessä yhtiökokouksessa 12.10.2021. Yhtiökokous valtuutti hallituksen kilpailuttamaan, neuvottelemaan lainan yksityiskohdista
ja hakemaan ja/tai kiinnittämään lainan vakuudeksi tarvittavat panttikirjat sekä nostamaan enintään 2 500 000 laina.
KBC rakennus Oy on korjannut asunnoissa E, F, H ja K havaitut mikrobivauriot sisäpuolelta joulukuun 2023 ja tammikuun 2024 aikana.
Hallituksella on valtuutus enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen, yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, seuraavaan varsinaiseen vuonna 2024 pidettävään yhtiökokoukseen mennessä.
Huoneistojen ovenavaukset on asukkaan itse tilattava suoraan lukkosepältä omakustanteisesti.
Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen
töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä
ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä.
Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: ww.kontuoy.fi
Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja.