1 / 1

Mattilankatu 40

Mattila, Jyväskylä | Kerrostalo | 3h,k,kph, (saunaosasto,wc,varasto)

148 000 €

Velaton hinta

66,0 m²

Asuinpinta-ala

96,0 m²

Kokonaispinta-ala

1961

Rakennusvuosi

Bo!

Kaksikerroksisen pienkerrostalon ensimmäisen kerroksen kolmio suositulta ja rauhalliselta Mattilanpellon alueelta.

Tämän kauniin ja valoisan asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu erittäin toimivaksi. Tyylikkään valkoisesta keittiöstä löytyy reilusti säilytystilaa. Keittiö yhdistyy mukavasti olohuoneeseen, joten siellä puuhaillessa voi samalla seurustella vieraiden kanssa.

Makuuhuoneet sijaitsevat eripuolilla huoneistoa. Päämakuuhuone on reilun kokoinen. Sinne voi helposti vaikka rakentaa etätyöpisteen.

Asunnon kaikki pinnat on uusittu kylpyhuonetta myöten. Lisäksi pohjaratkaisua on avarrettu, joka tekeekin asunnosta erittäin käytännöllisen.

Kellarikerroksessa on huoneistoon kuuluva oma erillinen saunaosasto, vessa sekä varasto. Tämä varasto on tällä hetkellä vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Vuokratuotot pienentävätkin mukavasti vastikkeita. Kuukausivuokra on 220,00 €.

Asuntoon kuuluu oma autokatospaikka.

Asunnon sijainti on loistava, yliopiston kampusalue ja Hippos on naapurissa. Keskusta, Keljon keskus ja sairaala Nova ovat kävelymatkan päässä. Tämä asunto on vuokrattu tällä hetkellä määräaikaisella vuokrasopimuksella. Vuokran suuruus on 900,00 €/ kuukausi. Lisäksi vuokralainen maksaa vesi ja muut kulut. Asunnon vapautumisesta saa lisätietoja välittäjältä.

As Oy Jyväskylän Mattilankatu on valmistunut vuonna 1961 Jyväskylän kaupungilta vuokratulle tontille. Taloyhtiössä on 13 asuinhuoneistoa ja lämmitysmuotona kaukolämpö.

Lähdetään katsomaan tätä uniikkia asuntoa!!

Soita tai kirjoita ja varaa oma esittelyaikasi.

Ismo Nieminen Bo LKV

p. 040 962 2473

ismo.nieminen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ismo Nieminen

asuntomyyjä, KiLAT, partner

040 962 2473

ismo.nieminen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-132, 876-905

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h,k,kph, (saunaosasto,wc,varasto)

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

66,0 m²

Muut tilat

30,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Kellarissa 15m2 asuinkäyttöön ja 15m2 varastoon. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Vähäliikenteiselle kadulle ja viereiselle omakotitaloalueelle

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puuviilutasot.
Materiaali tammi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sähköinen lattialämmitys yläkerrassa, alakerrassa vesikiertoinen.

Alakerran kylpyhuoneen varustus: lattia laatta, seinät laatta, ikkuna, suihku.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lattiamateriaalit: kivi, muovi
Seinämateriaalit: kivi

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Oma sauna ei sijaitse asunnossa, kerrosta alempana.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Keittiö uusittu 2021, kylpyhuone 2021, olohuoneen ja makuuhuoneiden lattia ja katto 2021.

Alakerran saunaosasto on rakennettu edellisen osakkaan toimesta todennäköisesti 90-luvulla. Saunaosasto on rakennettu silloista yleistä rakennustapaa noudattaen ja on kyseiseen käyttöön soveltuva. Muutokset on linjasaneerausremontin aikana 2019 yhtiökokous hyväksynyt ja päivittänyt yhtiöjärjestyksen vastaamaan nykyisiä kiinteistön tilojen käyttötarkoituksia.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Jyväskylän Mattilankatu 40

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 722,00 m²

Tontin vuokraaja

Jyväskylän kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

01.03.2054

Tontin vuokra

5 042,00 €

Käyttöönottovuosi

1961

Rakennusmateriaali

Kivi, muu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Tehdyt korjaukset ja remontit

Katon korjaus v. 2022.
Paisuntasäiliö vaihdettu v. 2022.
Asuntojen B15 ja B10 vesivahinkokorjaukset v. 2020-2021.
Lämmönvaihtimen uusiminen v. 2021.
Putkiremontti v. 2019.
Uusien asuntojen (3 kpl) rakentaminen v. 2019.
Rakennushankkeen suunnittelu v. 2018.
Sisäänkäyntien laattojen uusiminen v. 2016.
Viemäriputkiston kuvaus v. 2016.
Autokatoksen kunnostus v. 2016.
Antennijärjestelmän päivitys v. 2016.
Lämmönjakosulun korjaus v. 2015.
Patteriventtiilien uusiminen v. 2015.
Pihan peruskorjaus v. 2015.
Vesirännin kunnostus v. 2015.
Portaikon kaiteen kunnostus v. 2015.
Viemärien ilmanvaihtoputkien eristys v. 2015.
Osa asuntojen ikkunoista uusittu v. 2013.
Kiinteistön hulevesiputki uusittu v. 2011.
B-portaan lattiapinnoitteen uudistaminen v. 2010.
Lukituksen uudistaminen Kaba 2009.
Autokatoksen maalaus ja sähköistäminen v. 2008.
Putkistokorjauksia A-portaassa kv v. 2007.
Lämmitysautomatiikan säätö v. 2006.
Antennijärjestelmän uusinta v. 2005.
Vesikattojen uusiminen v. 2005.
Julkisivukorjaukset ja lisäeristäminen v. 2005.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana: Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat;
-Julkisivumaalaus 2025
-Jäte- ja autokatos, suunnitteluvaihe 2025
-Piha-alueen uudistaminen 2026

Autokatokset

Pihapaikkoja

Lainat

425 098,00 €

Isännöitsijä

HeiniKari Ay / Kari Sulkula 0405866784, heinikari@outlook.com

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen (uusissa asunnoissa lämmöntalteenotto).

Muita tietoja

Palvelut

Keljon kauppakeskukset n. 2km, Jyväskylän pääkirjasto n. 1,6km, Kyllön terveysasema n. 1,1km, Jyväskylän ydinkeskustan palvelut n. 2km.

Koulu

Kilpisen yhtenäiskoulu n. 450m, Normaalikoulun yläaste ja lukio n. 1,5km, Jyväskylän yliopisto n. 1km, Jyväskylän ammattikorkeakoulu n. 2,9km.

Päiväkoti

Kukkumäen päiväkoti n. 700m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Kartta.jkl.fi
Jyväskylän kaupungin kaavoituskatsaus 2024-2026:
Kukkulan vaiheasemakaava; Entisen keskussairaalan aluetta kehitetään monipuoliseksi asumisen, työpaikkojen ja palveluiden alueeksi. Alueella käynnissä oleva osayleiskaavatyö ohjaa vaiheasemakaavan laadintaa.
Älylän asemakaavamuutos; Kaavamuutoksen tarkoituksena on päivittää kulttuurihistoriallisesti arvokkaan pientaloalueen asemakaava vastaamaan alueen nykyisiä tarpeita ja rakennussuojelun tavoitteita. https://www3.jkl.fi/kaavoitus/kaava.php/id/943

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Vuokra

900,00 €

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

A1 kellaritilan varasto on vuokrattu bändikäyttöön toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Vuokralaisilla on oikeus käyttää A1 kuuluvaa vessaa.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

545,16 €/kk (8,26 €/m²)

Rahoitusvastike

238,36 €/kk (3,61 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

783,52 €

Vesi

25,00 oma mittari

Autopaikka

7,00 €/kk

Sauna

14,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Huoneiston A1 sauna+wc (15 os.) osan vastikekerroin on asuinhuoneistojen mukaisesti 2 ja varaston (15 os.) vastikekerroin on 1.
Vesimaksuennakko 25,00€/kk/hlö, tasataan kulutuksen mukaan: kylmä vesi 6,50€/m3 ja lämmin vesi 12,00€/m3.
Auton lämmitysmaksu 50,00€/v.