Etusivu / Pohjois-Savo / Kuopio / Kuninkaankatu 28 1 / 1 Kuninkaankatu 28 Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 2h, k, kp, las. p (YJ:n mukaan 2h, k) 116 000 € Velaton hinta 48,0 m2 Asuinpinta-ala 230,00 €/kk Hoitovastike 1963 Rakennusvuosi Poikkeuksellisen valoisa, avara sekä muuttovalmis parvekkeellinen citykaksio huippusijainnilla Kuopion ydin keskustan palveluiden äärellä. Tätä hissitalon neljännen kerroksen tilavaa kaksiota on remontoitu sisäpinnoiltaan kattavasti. Viimeisimpänä asunnon lattiat ovat vaihdettu kauniiseen puusävyiseen laminaattiin sekä makuu- ja olohuoneen väliseinä on purettu ja tilalle on tullut molemmista suunnista avautuvat liukuovet, jotka lisäävät entisestään tämän läpitalon kulkevan huoneiston valoisuutta taaten kuitenkin makuuhuonetiloissa tarvittavan rauhan. Valtaosa kodin seinäpinnoista ovat vasta maalattu, joten aikaisempia taulujen jättämiä reikiä ei juurikaan tästä kodista löydy. Tilavan ja ilmalämpöpumpulla viilentyvän olohuoneen reunustalla on omassa nurkkauksessaan vuonna 2016 remontoitu vaalean harmoninen keittiö, jossa vaaleanharmaa pöytätaso sekä välitilan marmorinsävyinen peitelevy ovat uusittu kuluvana vuotena. Keittiöstä löytyy integroituna sekä astian- että pyykinpesukone. Keittiöstä sekä kodin lasitetulta parvekkeelta aukeavat vehreät Puusepänkadulle päin olevat puistomaiset kaupunkimaisemat. Eteiskäytävällä olevassa kylpyhuoneessa on sadevesisuihku tuomassa arkeen luksusta sekä kaunis liukekivimäinen tehosteseinä vaaleiden laattaseinien jatkeena. Lisäksi kodin sisääntuloaulaan on uusittu kaunis tavarasäilytyskompleksi eteispenkillä sekä peilillä, jossa lähteminen kaupungin sykkeeseen tapahtuu vaivattomasti.As. Oy Kuopion Kuninkaankatu 28 on vuonna 1963 omalle tontille valmistunut kaukolämpötalo, jossa mm. käyttövesiputket ovat uusittu vuosien 2010-2013 välillä ja viemärien sukitus on päätetty toteutettavaksi vuonna 2025. Taloyhtiön sijainti ei voi olla enää parempi: koti sijaitsee Kuopion sydämessä, lähellä kaikkia palveluita. Kaupat, koulut ja terveydenhuollon palvelut ovat aivan asunnon lähettyvillä. Myös liikenneyhteydet ovat aivan loistavat ja juna-asemakin on vain pienen kävelymatkan päässä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen ja avaraan citykaksioon Kuninkaankatu 28:ssa!Välittäen,Tarja Viresvuo Bo LKV | 040 6360 860 | tarja.viresvuo@bo.fi | Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Tarja Viresvuo kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner 040 636 0860 tarja.viresvuo@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet25954-28160HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku2h, k, kp, las. p (YJ:n mukaan 2h, k)Kerros/Kerroksia4/6Asuinpinta-ala48,0 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.NäkymätParvekenäkymät Puusepänkadulla sijaitsevaan pieneen ja vehreään puistoalueeseen päin. ParvekeLasitettu, sisäänvedettyParvekkeen ilmansuuntaLänsiHissiTaloyhtiössä on hissiKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiö remontoitu 2016. Integroitu pyykinpesukone (2016) keittiössä.LiesiKeraaminen liesiKeittiön työtasojen materiaaliLaminaattiKeittiön lattiamateriaaliLaminaattiKeittiön seinien materiaaliMaalattuPesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuone remontoitu 2016 (uusittu mm. lattiakaivot, vedeneritys, laatoitus, kylpyhuonekalusteet).Kylpyhuoneen varustusWc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteitaKylpyhuoneen lattiamateriaaliLaattaKylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeliMakuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusMakuuhuoneen ja olohuoneen välissä vaaleat maitolasimaiset liukuovet, jotka avautuvat kummaltakin puolelta (3 kpl).Lattiamateriaalit: laminaattiSeinämateriaalit: maalattuOleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: laminaattiSeinämateriaalit: maalattuSeinämateriaalitAsunnon seiniä maalattu 2024.LattiamateriaalitAsunnon lattiat ja jalkalistat uusittu 2024.Muutostyöt huoneistossa* Väliseinän purku (olohuone/makuuhuone) ja lattian vaihto v. 2024 * Ilmalämpöpumpun asennus (tehty sopimus taloyhtiön kanssa) v. 2022 * Parvekelasitus v. 2015 KuntoHyväLisätietoa kunnostaHuoneistoa on remontoitu kattavasti (parvekelasitus 2015, keittiö 2016, kylpyhuone 2016, ilmalämpöpumppu 2022, lattioiden uusiminen 2024, väliseinän purku/liukuovet 2024, seinäpintojen maalausta 2024) Lisäksi ky. huoneiston kohdalta viemärit sukitettu vuonna 2023. Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAs. Oy Kuopion Kuninkaankatu 28Tontin omistusOmaTontin koko1 176,00 m2Käyttöönottovuosi1963RakennusmateriaaliTiili, betoniKattotyyppiHarjakattoKatePeltikateLämmitysjärjestelmäKaukoEnergiatodistusKylläLisätietoja energiatodistuksestaVoimassa 7.10.2029 saakka.EnergialuokkaD2018Tehdyt korjaukset ja remontit2023 Yhtiön omistaman talomiehen asunnon remontointi (A1) ja viemärien kuntotutkimus 2022 Lukoston muutos iloq-älylukkoihin 2019 Ilmanvaihdon nuohous 2018 Lukoston uusiminen 2017 Runkovesiviemärin uusiminen 2010-2013 Käyttövesiputkiston korjaukset 2009 porraskäytävien ja katon maalaus, ilmastointihormien nuohous ja suuttimien asennus 2003 patteriventtiilit ja termostaatit uusittu 2002 parvekeovet uusittuTiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana: 2025 Katon maalaus, lämmönvaihtimen uusiminen, viemärien sukitus 2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin 2026 Taloyhtiön saunan ja pesutuvan kunnostus 2027 Parvekkeiden kunnostus 2028 Normaalia huolto ja korjaustoimintaa 2029 Normaalia huolto ja korjaustoimintaa 18.12.24 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin katon maalauksen, lämmönvaihtimen uusimisesta sekä viemärien sukituksen toteuttamisesta vuonna 2025. Ky. huoneistoa koskea arvio remonttikustannuksista on 9.555,64€. Tämän hetkisen suunnitelman mukaan laina tulee kesäkuun 2025 lopussa rahoitusvastikkeen muodossa maksettavaksi (arvio rahoitusvastikkeesta 1,70€/m2/kk). Laina-aika 15 vuotta ja 12kk euribor + 0,75% marginaali. Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet18.12.24 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin katon maalauksen, lämmönvaihtimen uusimisesta sekä viemärien sukituksen toteuttamisesta vuonna 2025. Ky. huoneistoa koskea arvio remonttikustannuksista on 9.555,64€. Tämän hetkisen suunnitelman mukaan laina tulee kesäkuun 2025 lopussa rahoitusvastikkeen muodossa maksettavaksi (arvio rahoitusvastikkeesta 1,70€/m2/kk). Laina-aika 15 vuotta ja 12kk euribor + 0,75% marginaali. Autotallit4Sähköpistokepaikkoja5Lainat21 908,04 €Kiinnitykset104 000,00 €IsännöitsijäTaloasema Kuopio Mika Väisänen / mika.vaisanen@taloasema.fi / 0400 929 820. KiinteistönhoitoHuoltoyhtiöYhtiön tilat ja varusteluSauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiön omistuksessa talonmiehen asunto A1 28,5 m2 (vuokra 590€/kk), jota remontoitu vuonna 2023. Muita tietojaLisätietoa kaavoituksestaTonttia koskeva asemakaava 1528. Lisätietoa kartta.kuopio.fi tai Kuopion kaupunki/ KaavoitusVapautuuHetiLisätietoa palveluistaKaikki ydin keskustan palvelut vain kivenheiton päässä kodista. AsumiskustannuksetHoitovastike230,00 €/kk (4,79 €/m2)Rahoitusvastike36,00 €/kk (0,75 €/m2)Erityisvastike50,00 €Yhtiövastike yhteensä316,00 €Vesimaksun perusteOma mittariAutopaikka15,00 €/kkSauna10,00 €Muut maksut / lisätietoa maksuistaKylmävesi 6 €/m3, Lämminvesi 12,00 €/m3. Vesimaksuennakko 25€, tasaus kaksi kertaa vuodessa. Taloyhtiön sauna kertatilauksena 5€/krt HintaMyyntihinta114 994,57 € (2 395,72 €/m2)Velkaosuus1 005,43 € (20,95 €/m2)Velaton hinta116 000,00 € (2 416,67 €/m2)MaksutapaKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.