1 / 1

Hanikka 35b

Hanikka, Espoo | Omakotitalo | 4h+k+ruokailutila+s+kahden auton talli

849 000 €

Velaton hinta

209,1 m²

Asuinpinta-ala

2005

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 15.12.2024 klo 15.15-15.45

Upea omakotitalo Hanikassa

Myynnissä kaunis ja laadukas omakotitalo Hanikan idyllisessä ympäristössä, valmistunut vuonna 2005 omalle upealle tontille. Tämä kahden kerroksen koti on rakennettu kestävästä kevytsoraharkosta ja tarjoaa tilaa ja mukavuutta vaativampaankin makuun. Talon lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö, mikä takaa edulliset asumiskustannukset ympäri vuoden.

Sisääntulokerroksessa sinua odottaa yksi makuuhuone, tilava kodinhoitohuone sekä upea kylpyhuone ja sauna. Lisäksi kerroksessa on erillinen wc ja runsaasti varastotilaa. Sisääntulokerroksesta pääsee kätevästi myös suoraan autotalliin, mikä lisää asumisen helppoutta.

Kauniit kiviportaat johdattavat yläkertaan, josta löytyy kaksi makuuhuonetta, tilava ja valoisa olohuone sekä ruokailutilan kautta avautuva keittiö. Olohuoneen varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa, ja sen suurista ikkunoista avautuu henkeäsalpaavan kaunis metsämaisema. Keittiö on todellinen katseenvangitsija - puun sävyiset kaapistot ja kivitaso luovat luovat elegantin ja toimivan kokonaisuuden.

Oleskelutiloissa, ruokailutilassa ja keittiössä on luonnonkivilattia, joka on sekä kestävä että tyylikäs. Ruokailutilasta on käynti terassille, mikä mahdollistaa kesäisin ulkona ruokailun ja rentoutumisen. Yläkerrasta löytyy myös kylpyhuone ja suuri vaatehuone. Kylpyhuoneiden seinät ovat upeaa Carrara-marmoria, joka tuo ripauksen luksusta arkeen.

Tämä koti huokuu laadukkuutta ja ajattomuutta. Tontti rajoittuu metsään, joten voit nauttia rauhallisuudesta ja kauniista pihasta, joka yhdistyy harmonisesti metsäiseen maisemaan ja viimeisteltyihin pihaistutuksiin. Mikäli omistat veneen, sille löytyy venelaituripaikka lähistöltä.

Hanikka on erinomainen alue lapsiperheille, tarjoten mahdollisuudet liikkua luonnossa ja nauttia meren läheisyydestä. Tule ja ihastu tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka tarjoaa laadukasta ja viihtyisää asumista luonnon helmassa!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Juha Kittilä

kiinteistönvälittäjä LKV, RAKI, partner

0400 471 626

juha.kittila@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2004

Käyttöönottovuosi

2005

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Harja

Kate

Peltikate

Asuinpinta-ala

209,1 m² (209,1 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Muut tilat (60,11m2) sisältävät autotallin, varaston sekä varasto/tekninen tila. Tehty huoneistoalan tarkistusmittaus (149 m2) 24.05.2024/e-Mittaus Suomi/Mika Jahkola.

Kerrokset

Muut tilat

0,0 m²

Lämmitys

Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka. Maalämpöjärjestelmään liitetty viilennyskonvektori, varaava takka

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Huoneluku

4h+k+ruokailutila+s+kahden auton talli

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Luonnonkivilattia,Puustellin kaapistot, kivi työtasot, induktio liesi (uusittu 2020), liesituuletin (uusittu 2020), pyrolyysiuuni (uusittu 2020), astianpesukone, jääkaappi, pakastin (uusittu 2023), mikro.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

2 kpl, yläkerran ikkunallinen kph, laattalattia, Carrara marmori seinälaatat, peilikaappi, kaapistot, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee.
Alkerran kph Carrara marmori laattaseinät, 2 kpl suihku.
Alakerran kph:n hanat uusittu 2024.

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kiukaassa puhelimella ohjattava käynnistys, ajastus, lämpötila. Saunassa on ikkuna.

WC-tilojen kuvaus

2 kpl erillinen wc, yksi kpl molemmissa keroksissa. Carrara marmori seinät, peilikaapit, bidesuihkut.

Kodinhoitohuone

Kaapistot, pesukoneliitäntä, pakastin ja mankeli. Kuraeteinen käsienpesuallas ja kurasyöppö.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaikissa makuuhuoneissa luonnonkivilattia.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Luonnonkivilatta lattia, yhteys ruokailutilaan, isot ikkunat kohti metsämaisemaa, korkea huonekorkeus.

Muut tilat

Ikkunallinen vaatehuone luonnonkivi lattia, hyllyt ja tangot.

Tulisija

Varaava

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Vaatehuone

Muuta kauppaan kuuluvaa

Taulukiskot oh

Kohteen kuvaus

Tehdyt korjaukset ja toimenpiteet:
Autotallin ovi ja lasi-ikkuna asennettu 2007.
Puuvaja hankittu 2010, perustukset tehty itse, valmiina puutavarana toimitettuna koottu itse.
Valokuituliittymä rakenteilla.
Suora sähkölämmitys vaihdettu maalämpöön 2011.
Ylä- ja alapihan terassien laatoitus uusittu 2013.
Maalämpöön viilennyskonvektori 2015.
Hanikka 35 a- ja b-talojen välisen rajamuurin korjaus 2019, yhdessä a-talon kanssa.
Yläpihan terassin lasikaiteiden uusiminen 2020.
Terassien laatoitusten ja saumausten korjauksia 2020.
Räystäslautojen uudelleenmaalaus 2020.
IV-kone uusittu 2020.
Sähköauton latauslaite 2021.
Puuvajan seinien uudelleenmaalaus 2021, tehty itse.
Autotallin lattian pinnoituksen uusiminen 2023.
Masterpiipun savupellin säätövivun korjaus -23 ja -24 (tehty itse).

Venelaituripaikan sopimus on katkolla vuoden 2024 lopussa.
Venelaituripaikka on ollut Hanikka 35a- ja b-talojen yhteiskäytössä.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 28.05.2034 saakka.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

49-33-105-8

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

1 082,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

220 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Kiinteistö 49-33-105-8 oikeutettu: kulkuyhteyttä varten tarvittava alue (049-2004-K171), rasitettu 49-105-7. Johtorasite 049-2004-K172, rasitettu 49-33-105-7.
Kirjaamaton rasite, naapurilla oikeus valokuitujohdon sijoittamiseen kiinteistölle 49-33-105-8.

Lisätietoja tontista

Kaunis rakennettu rinnetontti, joka jatkuu mäntymetsänä kaupungin lähivirkistysalueeseen. Piha asfaltoitu ja ulko-oven edessä kiveys.
Rajamuurin rakennutti ja maksoi a-talo, puuaita muurin päällä on meidän itse rakentama ja maksettu. Muuria on kerran korjattu ja silloin sovittiin, että kulut maksetaan puoliksi. Mitään kirjallista sopimusta ei ole.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

216,0 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

E=0,2 +15%
Kaavassa osoitetun rakennusoikeuden lisäksi saa tontille rakentaa asukkaiden varasto-, huolto- ja vastaavia tiloja korkeintaan 15 % kerrosalasta.

Rakennusoikeus koko tontilla 216 kem2+ 32 m2, käytetty 199 kem2. Rakennusoikeutta käytetty 167 kem2, sekä lisärakennusoikeutta käytetty 32 kem2.

Muita tietoja

Rannan kuvaus

Mahdollisuus venelaituripaikkaan, naapurikiinteistön kanssa vuorotteluperiaatteella. Espoon kaupungin kanssa vesialueen vuokrasopimus päättyy 2024 . Uusi sopimus neuvottelun alla.

Palvelut

Alepa noin 1,3 km, Soukan ostoskeskus noin 2 km

Koulu

Noin 1,3 km

Päiväkoti

Noin 1,3 km

Liikenneyhteydet

Metropysäkki noin 2 km, bussipysäkki noin 450 m

Lisätietoa palveluista

Hanikan uimaranta 1,4 km.

Asumiskustannukset

Puhtaanapito

31,00 €

Kiinteistövero

1,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus (sisältäen käyttösähkön) on ollut myyjillä vuonna 2023 18 393,78 kWh. Kulutus riippuu suuresti esimerkiksi kulutustottumuksista, perhekoosta ja lämmityskauden pituudesta.
Veden kulutus noin 84 m3 .
Laituripaikan vuosimaksu 53 € (2023).

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta.

Sähköisten panttikirjojen siirtokustannuksista vastaa ostaja.