1 / 1

Munkkisaarenkatu 8

Munkkisaari, Helsinki | Kerrostalo | 1h+kk

249 000 €

Velaton hinta

32,0 m²

Asuinpinta-ala

220,80 €/kk

Hoitovastike

1912

Rakennusvuosi

Yksiö, josta on upeat merinäkymät!

Asunto on kokoaan tilavamman oloinen, jota luovat korkea huonekorkeus ja avarat näkymät. Lisätilaa tuo hyvin suunniteltu parvi keittotilan päällä. Isosta olohuoneesta on avoimet näkymät telakalle.

Asunnon kylpyhuone on kompakti ja se on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2015. Kylpyhuoneen sävymaailma on raikkaan valkoinen. Taloyhtiössä on pesutupa ja sauna.

Tässä arvokkaassa vuonna 1912 rakennetussa jugendtalossa (A-talo) yhtiö on tehnyt perusparannuksia oikealla rytmillä. Tehtyjä remontteja muun muassa vesiputket, sähkönousut, kylpyhuoneiden saneeraus, julkisivu, ikkunat, sisäovet ja porrashuoneiden kunnostus. Upea entisöity rappukäytävä on todellinen kaunotar ja uudet tähän taloon varta vasten suunnitellut ovet. Taloyhtiön sisäpiha on tilava ja sekin on remontoitu vuonna 2023.

Huippusijainti kehittyvän Telakkarannan ja Eiranrannan välissä. Vierestä löytyvät suosittu Eiran uimaranta, Cafe Birgitta ja Ravintola Löyly. Kävellen pääset hetkessä keskustaan, Punavuoreen tai Hietalahteen. Vierestä tosin kulkevat myös ratikat 6 ja 1, jotka vievät vaikka Stockalle tai rautatieasemalle.

Sovi esittely tähän toimivaan kotiin!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Juha Kittilä

kiinteistönvälittäjä LKV, RAKI, partner

0400 471 626

juha.kittila@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

6761-7080

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h+kk

Kerros/Kerroksia

4/4

Asuinpinta-ala

32,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Avoimet näkymät merelle ilta-auringon suuntaan

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittotilassa jääkaappi, pakastin, kaapistot, liesi, uuni, parvi

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku+suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys, wc-istuin

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Korkea huone, syvät ikkunapenkit, näkymä merelle ja ilta-auringon suuntaan
Lattiamateriaalit: parketti

Muutostyöt huoneistossa

Noin 2000 keittiö uusittu

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Munkkisaarenkatu 8

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

931,00 m²

Käyttöönottovuosi

1912

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Taloyhtiössä tehdyt remontit:
2022-2023 Pihakannen uusiminen
2022 Vesivahinko A24 ja A15
korjaukset
2022 Huoneiston A2 märkätilassa on hajuhaitan vuoksi purettu rakenteita ja tiivistetty ne Ardex tiivistysmassalla ja samalla uusittu märkätilan vesieristeet ja laatat
2019-2020 Porrashuoneiden maalaus ja kunnostus. A-rapun huoneistojen ovien uusiminen
2019 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja patteriverkoston perussäätö.
2018 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden kunnostus. Vesikaton maalaus.
2015 A talossa vesiputkien ja sähkönousujen uusiminen, molemmissa taloissa kylpyhuoneiden saneeraus
2014 A-talo: viemäreiden sukitus,
2012 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus.
2011 Ikkunoiden sääpintojen huoltomaalaus, A-talo.
2008 Vesikatto A-talo, ullakkoparvekkeet
1995 Kaukolämpö
1988 Ulkom. ja kellarit
1987 B-talo peruskorjattu (putket ja sähkönousut)
1985 Piha vesier. ja kellarit, katto

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Pihakansiurakan viimeistely 2023, ylimääräisessä yhtiökokouksessa 15.11.2023 päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan korkeintaan 200 000 € laina hulevesiongelman korjauksen ja siihen liittyvien
asianajokulujen, A-talon kellarin seinän korjauksen sekä pihakansiurakan aiemman lainavaltuuden
(1 000 0000 €)ylittävien kustannusten kattamiseksi.
Pihakansiurakka. Valmis.Maksutapatiedustelu:EP 1.12.23.
Pihakansi 1: 650.000 € á 386,1004 €/m2.
Pihakansi 2: 350.000 € á 207,9002 €/m2.
Rah.vastikkeet: alkaneet tammikuu 2024
Pihakansi 1 3,55 €/m2 ja Pihakansi 2 1,90 €/m2.
Vesikaton kunnostus
Maalämpö esiselvitys
IV-kanvien nuohous
Kellarin korjaus

Lainat

2 285 120,13 €

Kiinnitykset

3 106 636,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti Luotis Oy
Elielinaukio 5 B
00100 Helsinki
Tapio Toppari
010 207 5386
tapio.toppari@isannointiluotsi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Huoneistolla on käytössä kellarikomero.
A-talossa ei ole hissiä. A-talo on rakennettu 1912 & B-talo on vuonna 1932.
Taloyhtiössä on sauna, talopesula.
Taloyhtiössä varastotiloja 10 kpl (233m2), joista ei ole vuokratuloja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, hel.fi/kartta, 09 3101 673

Vapautuu

Vuokrattu

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 30.3.2023 päätettiin antaa hallitukselle valtuus nostaa korkeintaan 350 000€ laina hulevesiongelman korjaamisen ja siihen liittyvien oikeudellisten toimien, pihakansiurakan lisäkustannusten sekä huoneiston A2 korjauksen rahoittamiseksi.(Konvertoitu rahoituslainaksi 12/23)

Asumiskustannukset

Hoitovastike

220,80 €/kk (6,90 €/m²)

Rahoitusvastike

363,20 €/kk (11,35 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

584,00 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakkomaksu, se tasataan vesimittarin kulutuksen mukaan.
Hallituksella valtuutus periä kasi ylimääräistä vastiketta. Hallituksella valtuutus tarkistaa pääomavastiketta korkokehityksen niin vaatiessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

13.6.2024.Taloyhtiöllä on kaksi limiittiä, joita ei ole jyvitetty. Aikanaan ne jyvitetään yhtiöjärjestyksen mukaan.
Pihakansiurakkaan liittyviä lopputöitä ja hulevesiongelmaan on myönnetty 200 000 € limiitti/laina. Vesivahinkoon liittyen on myönnetty enintään120 000 € limiitti/laina.