Etusivu / Uusimaa / Kauniainen / Venevalkamantie 6

Venevalkamantie 6

Kauniainen, Kauniainen | Kerrostalo | 2h+k+kph+s+terassi (yj. 2h+kt+s)

Etsitkö uutta kotia? Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kaksioon Kauniaisiin.

Tähän siistikuntoiseen kaksioon tykästyy heti ensivierailulla. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu tehokkaasti, kaikki neliöt hyödyntäen. Vaaleat pinnat luovat avaruutta ja valoisuutta, tehden kodista raikkaan ja modernin.

Erityismaininnan ansaitsee asunnon terassipiha, johon astelet suoraan olohuoneesta. Terassipiha tarjoaa vaivattoman paikan rentoutumiseen ja oleskeluun hyvällä säällä. Terassipiha on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai viettää iltaa ystävien seurassa.

Tässä kodissa on oma sauna, joka sekin tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä. Ensimmäisen kerroksen sijainti lisää käytännöllisyyttä ja helpottaa liikkumista.

Asunto sijaitsee ensiluokkaisella paikalla, josta on helppo pääsy kauniisiin ulkoilumaastoihin ja Träsändan kartanon upeisiin puistoalueisiin. Kauppakeskus Granin palvelutkin ovat vain noin 2,5 km päässä.

Tämä kaunis ja näppärä kaksio on unelmakoti sinulle, joka arvostat modernia tyyliä ja luonnonläheistä sijaintia.

Esittelyt ja lisätiedot:

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

tai

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Veli Myllylä

Veli Myllylä

kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

Huoneisto

Osakkeet
1-495
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+k+kph+s+terassi (yj. 2h+kt+s)
Kerros/Kerroksia
1/6
Asuinpinta-ala
49,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Keraaminen liesi, muu liesi/uuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kauniaisten Clematis
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 483,50 m2
Käyttöönottovuosi
2014
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Pulpetti
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 26.04.2028
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022 – 2023 RAU – rakennusautomaation uusinta
2023 Vesimittareiden paristojen vaihto, kesto 10-13 vuotta. Julkisivun alaosan maalauskorjaukset. Sähköautolatausurakan suunnittelu ja toteutus
2024 Palovaroittimien vaihto. Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus.
2025 Parvekelasien huoltotarkastus
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet
12/2023 Hallituksen reklamaatio rakennuttajalle liittyen 10-vuotisvastuisiin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024 Palovaroittimien vaihto. Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus
2025 Parvekelasien huoltotarkastus
Autokatokset
25
Pihapaikkoja
3
Lainat
1 233 334,31 €
Kiinnitykset
4 618 614,00 €
Isännöitsijä
Oiva Isännöinti Espoo Oy, Ahventie 4 A 19, 02170 Espoo
Isännöitsijä Jari Luukkanen, 0104406417, jari.luukkanen@oi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. kuivauskaappi, talovarasto, siivouskomero. Keskitetty koneellinen tulo- ja poisto, lämmöntalteenotolla.

Yhteisjärjestelysopimus korttelin 7117 kiinteistöjen kanssa mm. jätepisteiden ja pysäköintialueiden sijoittelusta ja yhteiskäytöstä. 19/82 osuus LPA tontista nro 9.

Hallitus tehnyt reklamaation 12/2023 rakennuttajalle, liittyen 10-vuotisvastuisiin. Asiaa on kesken ja asiaa hoitaa juristi.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Kauniaisten kaupunki, kaavoitus.
Alueella Tammikummun alueen asemakaavamuutos, jonka tavoitteena on muuttaa korttelin asemakaava asuinkäyttöön. Samalla tutkitaan lähialueisiin liittyvät virkistys- ja luontoarvot sekä Turuntien liikennealueen muuttaminen katualueeksi. Lisäksi jäähallin alueella muutosalueen tavoitteena on mahdollistaa toisen jäähallin rakentaminen alueelle ja todeta alueelle rakentuneen jalkapallohallin rakennusoikeus kaavaan. Asemakaavan muutoksen yhteydessä lisätään urheilu- ja virkistyspalvelujen alueelle mahdollinen laajentumisen tilavaraus urheilutoimintaa tukeville huolto- ja sosiaalitiloille.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
287,10 €/kk (5,80 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
287,10 €
Vesi
20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu on ennakko per. hlö. Tasaus kulutuksen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet kerätä tai vapauttaa enintään 2 ylimääräistä hoito/rahoitusvastiketta vastaava määrä, valtuus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Lisäksi hallituksella valtuus muuttaa rahoitusvastiketta tarvittaessa vastaamaan lainanhoitokuluja marginaalin ja koron nousun varalta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
219 000,00 € (4 424,24 €/m2)
Velaton hinta
219 000,00 € (4 424,24 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta