1 / 1

Impivaarantie 2

Tiilikangas, Hollola | Rivitalo | Oh, 3mh, k, khh, kh, s, 2 eril wc, vh, var, aidattu piha

155 000 €

Velaton hinta

96,0 m²

Asuinpinta-ala

331,20 €/kk

Hoitovastike

1978

Rakennusvuosi

Ihana 94 m2 koti suositulla Tiilikankaan asuinalueella Hollolassa!

Tähän rivitaloyhtiöön kuuluvissa huoneistoissa asutaan kuin erillistaloissa. Tässä kodissa on kolme mukavan kokoista makuuhuonetta, valoisa olohuone, keittiö, kodinhoitohuone, pesuhuone, kaksi erillistä wc:tä, vaatehuone, tilava ulkovarasto ja aidattu suojaisa sisäpiha.

v.2017 nykyisten omistajien toimesta on uusittu asuinhuoneistojen lattiat ja asennettu yhtenäinen laminaattilattia. Seinät uusittu, maalattu ja osin tapetoitu ja katot maalattu. v. 2020 remontoitu toinen wc ja kylpyhuoneen päätyseinä taloyhtiön toimesta.

Taloyhtiössä on hoidettu asiat mallikkaasti ja tehty tarpeelliset remontit. Viimeisimpänä on nyt loppusuoralla oleva kattoremontti.

Sijainti on mitä mainioin sillä koulu ja päivähoitopaikat ovat lähellä, lähikauppa ja samoin ulkoilumahdollisuudet ja uimaranta. Hollolan keskukseen n. 3km matka.

Tyylikäs koti niin lapsiperheelle kuin pariskunnallekin.

Tähän kotiin kannattaa tulla tutustumaan paikan päälle. Esittelen tämän kodin yksityisesittelyin, joten soita ja varaa oma esittelyaikasi.

Tiedustelut ja esittelyt:

Hannele Leivo-Savioja I 0400 295 104 I hannele@bo.fi I

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kiat I Partner I

Bo LKV Lahti Oy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Hannele Leivo-Savioja

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

0400 295 104

hannele@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3762-4428

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

Oh, 3mh, k, khh, kh, s, 2 eril wc, vh, var, aidattu piha

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

96,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Näkymät etu- ja aidatulle takapihalle.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiössä valkoiset ajattomat keittiökalusteet. Varustus: Jääkaappi( 2020) pakastekaappi ( 2020)
(kodinhoitohuoneessa), keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukon
(2019. Työtasot laminaattia, välitilassa mosaiikkilaatta, seinät maalattu ja lattia laminaattia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä. Lattia laatoitettu, seinät kaakelia. Lattialämmitys.

WC-tilojen kuvaus

Kaksi erillistä Wc.tä joista tonen remontoitu v.2020. . Varustus molemmissa: wc-istuin, käsisuihku, allas- ja allaskaappi, peilikaappi. Lattia laatoitettu ja seinät kaakelia.
Lukumäärä: 2

Kodinhoitohuone

Kodihoitohuoeesta kulku ulos sisäpihalle. Varustus: Pesukoneliitäntä, pakastekaappi, mukavasti kaappitilaa, laskutaso. Käynti pesuhuoneeseen. Lattia laatoitettu ja seinät maalatu.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunassa sähkökius, seinät paneelia ja lattia laatoitettu,

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kolme tilavaa makuuhuonetta, joista kahdessa vaatekaapit ja yhdessä vaatehuone. Lattiat laminaattia ja seinät maali/tapetti.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava olohuone ruokailutilan ja keittiön yhteydessä. Näkymät sisäpihalle. Lattia laminaattia ja seinät maalattu ja yksi seinistä sisustuskiveä.

Muut tilat

Tuulikaappi, eteisaula. Läpitalon Ulkovarastoon on ovi sekä etupihan- että takapihan katoksesta.

Muutostyöt huoneistossa

V. 2017 Asunhuoneisiin uusittu yhtenäinen laminaatti ( vanhat lattiamateriaalit poistettu sementtiin saakka), seiniin uusittu gyproc levyt, seinät maalattu/tapetoitu. Katot maalattu. 2020 remontoitu toinen wc ja kylpyhuoneen päätyseinä taloyhtiön toimesta.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Hyväkuntoinen tyylikäs huoneisto.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Impivaarantie 2

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

10 094,00 m²

Käyttöönottovuosi

1978

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 04.03.2034

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

IV-puhdistus, -mittaus ja säätö 1997. Kaukolämpöliittymä 2002. Varastojen kattoremontti 2003.
Peltikattojen pesu ja maalaus 2007. Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2010. Autokatoksien kattopeltien ja kannatinpalkkien uusiminen 2011. Otsa- ja päätylaitojen uusiminen sekä sadevesikourujen ja syöksyjen uusiminen, IV-Kanavien nuohous ja IV-säätö, postilaatikoiden uusiminen 2012. Pihavalaistuksen uusiminen, Ekonor Lämmönvahti asennettu 2013. Huippuimurien säätö ja säätimien tarkastus/uusiminen, keskuskentän piha-alueiden kunnostus ja leikkivälineiden uusiminen 2014. Radonkaivojen asentaminen 2016-2017. Putkikanaalin uusiminen (Lämmönjakohuone - B-talo) 2019. Putkikanaalien uusiminen (pl. Lämmönjakohuone - B-talo 2019-2020, käyttövesiputkiston uusiminen, matalalämpöverkoston rakentaminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö, osittainen sähkösaneeraus, käyttöveden mittausjärjestelmä kaapelointeineen, antenniverkko- ja valokuitusaneeraus 2019-2020
Piha-alueen asfaltoinnin osittainen uusiminen, IV-kanavien nuohous ja IV-säätö 2020.
Julkisivusaumausten uusiminen, A- ja B-linjan pohjaviemäreiden huuhtelu, A-, B- ja D-talon kokoojakaivon korjaaminen / uusiminen 2021.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Seuraavan 5 vuoden aikana tarpeelliset olennaiset kunnossapito- ja muutostyöt.
2024 Vesikattojen perusteellinen saneeraus
2024-2025 Kodinhoitohuoneiden korvausilmaventtiilien uusiminen
2025-2026 Viemäreiden kuntotutkimus
2027-2028 Ikkunoiden uusiminen
Ylimääräinen yhtiökokous 8.4.2024 päätti toteuttaa vesikattojen saneerauksen budjettihinnalla 420 000,00 €. Hanke päätettiin rahoittaa avaamalla hankkeen ajaksi 420 000,00 €:n luotollinen remonttitili, jolta maksetaan hankkeen kustannukset. Hankkeen valmistuttua käytetty limiitti muutetaan lainaksi, laina-aika 20 vuotta. Osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa hankkeen kustannuksista kertamaksuna tililimiitin lainaksi muuttamisen jälkeen tai pääomavastikkeena. Hanke on pääosin valmis, tililimiittiä ei ole toistaiseksi muutettu lainaksi.

Autokatokset

Lainat

249 568,00 €

Kiinnitykset

784 093,96 €

Isännöitsijä

Ekoisännät Henri Kuusisto, Rullakatu 18 C, 15900 Lahti
henry.kuusisto@ekoisannat.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

Yhtiön varasto

Muita tietoja

Vapautuu

1 kuukausi kaupasta tai sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

331,20 €/kk (3,45 €/m²)

Rahoitusvastike

206,77 €/kk (2,15 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

537,97 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Autopaikka

6,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesivastiketta peritään vesimittareiden mittarilukeminen mukaisesti huoneistoittain. Vedenkulutuksen mukaisesti laskutetaan osakkaita 3kk välein, vesiennakoita ei peritä.
Varsinainen yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet kerätä tarvittaessa ylimääräistä hoitovastiketta
enimmillään 6,90 €/m2.