1 / 1

Takalantie 3

Hollola, Hollola | Omakotitalo | Oh, rt, k, 3-4mh, th, kph, wc, ph/s/wc, uima-allas, khh/varasto, terassi, patio, parveke + autotalli + studio + autokatos

288 000 €

Velaton hinta

195,0 m²

Asuinpinta-ala

272,5 m²

Kokonaispinta-ala

1987

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 02.02.2025 klo 12.00-12.30

Arkkitehdin omalle perheelleen suunnittelema hulppea kivitalo Salpakankaalla on modernia mukavuutta ja mielenkiintoista arkkitehtuuria, yhdistäen täydellisesti toiminnallisuuden ja tyylikkyyden. Upea koti perheelle, jonka mielestä tavanomainen on tylsää.

Erittäin tilavassa kodissa on monipuolisesti erilaisia tiloja viihtymiseen yhdessä sekä rauhoittumista omissa oloissa isollekin perheelle. Korkeat tilat luovat avaran ja valoisan tunnelman, kolmeen tasoon jakautuvat tilat lisäävät kodin mielenkiintoa ja persoonallisuutta. Tilat ja toiminnallisuudet myös yhdistyvät toisiinsa mielenkiintoisella tavalla kuten sisäparvekkeen kautta. Kodissa on erityisen tyylikäs toimiva keittiö saarekkeella, joka näin kesäaikaan laajenee ruokailutilaksi ihanalle patiolle. Yksityinen keidas grillailuun perheen ja ystävien kanssa. Kodissa on nyt kolme makuuhuonetta, joista yksi on kevyellä seinäratkaisulla jaettu kahteen osaan. Päämakuuhuone pariovien takana on varustettu vaatehuoneella ja omalla wc:llä. 2006 remontoitiin yläkertaan kaunis tilava kylpyhuone suihkulla ja kahdella pesualtaalla arjen sujuvuutta vauhdittamaan, vaaleat marmorilaatat ja ripaus kultaa peilien kehyksissä tuovat kivasti arkeen myös ripauksen luksusta. Luksusta on myös alakerran uima-allas saunatilojen yhteydessä. Kaukolämmöllä lämpiävä allas on ollut erityisesti perheen lasten suosikki ja puusaunan leppoisista löylyistä on mukava pulahtaa altaaseen tai vilvoitella lasitetulla terassilla. Takkahuone tässä kodissa on perheen yhteinen rento oleskelutila ja muodollisempi olohuone yläkerrassa yhdistyy ruokailutilaan, johon mahtuu mukaan niin ystävät kuin sukulaiset.

Jykevä talo sijaitsee omalla rinnetontilla ja sitä ympäröi viihtyisä, aidattu piha-alue mäntyjen katveessa. Katetuilla terasseilla voi nauttia kesäpäivistä vaikka auringon kierron mukaan sillä niitä löytyy eri ilmansuuntiin. Iso talo lämpiää huolettomasti kaukolämmöllä kuten myös erillinen autotalli, jonka yhteydessä on monikäyttöinen "studio" eli omalla sisäänkäynnillä varustettu huone, joka sopii erinomaisesti etätöihin, yritystoimintaan, harrastuksiin tai vaikkapa kuntosaliksi.

Rauhallinen ja viihtyisä asuinalue Hollolan Salpankaalla sijaitsee lähellä palveluita ja tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet. Lapsiperheiden iloksi Salpakankaan koulu ja päiväkoti ovat aivan vieressä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Alueen hyvät liikenneyhteydet takaavat nopean ja helpon liikkumisen Lahden keskustaan ja ohitielle josta nopeat yhteydet E75 moottoritielle ja Tampereen suuntaan.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, jossa yhdistyvät unelmakodin elementit ajattoman tyylikkäästi ja käytännöllisesti. Varaathan aikasi yksityisesittelyyn.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Kolu

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 199 076

katja.kolu@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1985

Käyttöönottovuosi

1987

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, muu

Kattotyyppi

Harjakatto, pulpettikatto

Kate

Huopakate

Asuinpinta-ala

195,0 m² (272,5 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 195,5m2 ja kokonaisala 273m2.
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Rakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

Muut tilat

77,5 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kauko, puu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka

Huoneluku

Oh, rt, k, 3-4mh, th, kph, wc, ph/s/wc, uima-allas, khh/varasto, terassi, patio, parveke + autotalli + studio + autokatos

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Graniittilaatta lattia ja graniittitasot.

Keittiön muut varusteet

Mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin

Liesi

Kaasuliesi, keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Muu

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, lasikuitutapetti

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sähkökiukaalle varaus.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

2 erillistä wc:tä ja lisäksi saunan pesuhuoneessa wc istuin.

Yläkerrassa kylpyhuone, jossa erillinen suihkuhuone ja wc-tila. Seinät marmorilaattaa ja lattia graniittilaattaa.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Erittäin tilava kodinhoitohuone/vaatehuone/varasto pohjakerroksessa.
Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: kivi

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Isoin makuuhuone jaettavissa kahdeksi makuuhuoneeksi.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Merbau lautaparketti
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti

Muut tilat

Autotallin yhteydessä työhuone/yksiö/kuntosali, jossa varaus myös kylpyhuoneelle.

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto, kylmäkellarikomero, muu erillinen varasto

Tehdyt korjaukset

2005: Keittiön kalusteet ja lattia (graniittilaatta), Käytävän ja eteisen lattia (graniittilaatta), Olohuoneen ja makuuhuoneen (merbau parketti), yläkerran makuuhuoneiden yhdistäminen yhdeksi huoneeksi ja parkettilattia (merbau) ja katon panelointi
2006: Yläkerran kylpyhuone, wc ja suihkuhuone
2007: Yläkerran parvekkeen kaiteet ja katto, alakerran työ-/makuuhuoneen lattian uusinta (merbau parketti)
2008: Alakerran terassin kaiteet ja kate
2009: Kylmäkellarin lattia (tiililaatta) ja kausivaatevaraston lattia (laatta),
2010: Allashuoneen seinät ja katto (liuskekivilaatta ja lämpökäsitelty haapa) ja pukuhuoneen lattia (liuskekivilaatta)
2011: Yläkerran makuuhuoneen jakaminen kahdeksi tilaksi
2013: Kuntosalin ja pukuhuoneen pintojen uusinta (lautaparketti)
2012: Allaskoneiston putket pumpun ja suodattimen ympärillä
2013-2014: Ulkovuorauksen maalaus autotalli ja talo, keittiön terassin rakentaminen
2015: Ulkovarasto ja autokatos
2017: Keittiön terassin ja portaiden sekä kuntosalin portaiden liuskekivipinnoitus
2020: makuuhuoneiden ja oleskelutilojen termostaattien uusinta
2020: kaukolämpöjärjestelmän lämmönvaihdin uusittiin
2021: Saunan lattia (kivilaatta) ja pesuhuoneen lattia (kivilaatta), seinät (laatta) ja katto (lämpökäsitelty haapa), led valaistus ja kaksi suihkua ja wc pytyn sekä vesijohtojen uusinta, takkahuoneen lattia (laatta), alakerran varaston lattia (vinyylilankku) ja kiinteiden vaatekaappien rakentaminen)
2022: Allashuoneen terassin seinien ja katon panelointi (lämpökäsitelty haapa) sekä lattian laudoitus (lämpökäsitelty mänty)sekä liukulasit
2023-2024: Piha-aidan uusinta

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 29.11.2034.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

98-435-7-646

Kortteli/Kiinteistön nimi

Takala

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

1 407,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

253 637,60 €

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

375,0 m²

Rakennusoikeus, e-luku

0.25

Asumiskustannukset

Lämmitys

346,71 €

Kiinteistövero

787,28 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kaukolämpö 01.2021-01.2024 keskimäärinen vuosikulutus 44,8MWh, sisältäen uima-altaan lämmityksen 25-27 astetta.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan.
Jätehuollon perusmaksu 36,48eur.