1 / 1

Maamonlahdentie 1

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 4 h, k (yj. 4 h+k)

649 000 €

Velaton hinta

90,5 m²

Asuinpinta-ala

434,40 €/kk

Hoitovastike

1964

Rakennusvuosi

Koti meren rannalla

Sijaitessaan aivan meren äärellä, tämä koti tarjoaa upeat näkymät kaikkina vuodenaikoina. Asunnon jokaisesta ikkunasta avautuu esteetön merinäköala, isot ikkunat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään ja yhdistävät kodin osaksi ympäröivää luontoa. Myös huoneiston parveke avautuu suoraan merelle.

Tämä koti on suunniteltu yhdistämään moderni eleganssi ja käytännöllisyys. Avarat oleskelutilat, upea avokeittiö tarjoavat tilaa niin arjen askareille kuin yhdessäoloonkin. Laadukkaat materiaalit ja viimeistellyt yksityiskohdat kertovat omistautumisesta laatuun. Keittiö on varustettu viimeisimmillä kodinkoneilla ja tarjoaa inspiroivan ympäristön kulinaarisille seikkailuille.

Makuuhuoneita on kolme. Kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu muutama vuosi sitten putkiremontin yhteydessä, kuten koko muukin asunto. Modernit sisustusratkaisut antavat kodille oman uniikin twistin.

Taloyhtiöllä on todella iso, oma viihtyisä rantatontti, on laituri, pihagrillit ja uimaranta ja poijuja veneelle. Aivan omaa luokkaansa ovat yhtiön tyylikkäät saunaosastot, joista on uskomattoman upeat näkymät suoraan merelle ja esteetön pääsy uimaan.

Tervetuloa ihastumaan seesteiseen ympäristöön, jossa kaupungin syke ja meren raikkaus kohtaavat. Tämä upea koti tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden asua yhdellä Helsingin kauneimmista alueista.

Soita ja varaa oma esittelyaikasi.

Myynti/Sales/Försäljning

Virpi Romu

040 0610 018

virpi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Virpi Romu

myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 061 0018

virpi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

8359-8539

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4 h, k (yj. 4 h+k)

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

90,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Merelle joka ikkunasta ja merenpuoleiselle puistomaiselle sisäpihalle

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kvik keittiö, jossa massiivipuusaareke ja kaapistot + taso; asennettu 2019, keittiökoneet integroitu jääkaappi (Siemens), integroitu pakastin (Siemens), induktioliesi (Siemens), pöytätasossa oleva liesituuletin (Siemens), uuni/mikro (Siemens), viinikaappi (Dometic), integroitu astianpesukone (AEG), kaikki hankittu 2019.
Seinät ja lattia mikrosementti.

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taloyhtiössä kolme saunaa, joista kaksi ihan rannassa. Upeat näkymät ja mahdollisuus pulahtaa mereen vilvoittelemaan.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kolme viihtyisää makuuhuonetta rauhallinen sijainti.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valoisa olohuone, ikkunat kahteen suuntaan. Moderni avokeittiö-olohuoneratkaisu. Käynti parvekkeelle.

Muut tilat

Eteinen, keittiö ja olohuone lattiat valettua betonia, jossa mikrosementtipinnoite (asennettu 2019), lattialämmitys kahdella erillisellä termostaatilla, seinät kivi.
Makuuhuoneet: Seinät kivi, yksi makuuhuoneiden väliseinä kipsilevyseinä, lattia vinyylilankku.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Muutostyöt huoneistossa

LVI saneerauksen yhteydessä 2019 uusittu keittiö, pintoja sekä lattiat.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Maamonranta

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

14 266,00 m²

Käyttöönottovuosi

1964

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Energiaselvitys
2023 Ulkovaipan hankesuunnittelu (vesikatto, seinäjulkisivut, ikkunat ja parvekkeet).
2021 Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen
2020 D-talon porraskäytävän seinien maalaus ja lattian kunnostus
2020 A- ja I-talojen pohjaviemäreiden ja kaivojen muutostyöt
2020 Uuden jäteaseman rakentaminen
2019 Putkiremontti valmistunut taloissa A,B,D,E,F,G,H,I
2018 C-talon vesi- ja viemärisaneerausurakan valmistuminen ns. pilottihankkeena
2016-2017 Putkiremontin toteutussuunnittelu
2016 Putkiremontin hankesuunnittelu
2015 G-talon katon maalaus
2014 E-talon katon maalaus
2013 H-saunan kunnostus ja lauteiden uusiminen
2013 Lämpöjohtojen korjaus tallin 8 lattiassa
2013 G-talon yläpohjan lisäeristys
2012 G- ja I-talojen ulkoseinien kosteusvauriokorjaus
2012 C-talon katon maalaus
2012 Pumppaamon korjaus
2011 A-, G-, H- ja I-talojen pihakaltevuuden korjaus
2011 A-talon katon maalaus
2010 Pohjaviemäreiden peruskorjaus
2010 B-talon katon maalaus
2010 Porrastilojen ikkunoiden uusiminen
2009 I-talon katon maalaus
2008-2009 Tiilijulkisivujen korjauksia
2008 C-talon poistoilmapuhaltimen uusiminen
2008 H-talon katon maalaus ja pihan tukimuurien korjaus
2007 Pihavalaisimien uusiminen
2007 G-talon katon maalaus
2006 G-, H- ja I-talojen parvekeremontti
2006 F-talon katon maalaus
2005 D-, E- ja F-talojen patteriventtiilien uusiminen
2005 E-talon katon ja porrastilan maalaus
2004 Öljysäiliö tarkastettu ja täytetty
2004 F-talon porrastilan maalaus
2004 G-, H- ja I-talojen patteriventtiilien uusiminen
2004 D-talon katon maalaus
2003 A-, B- ja C-talojen patteriventtiilien uusiminen
2003 Ammeiden pohjaventtiilien uusiminen
2003 C-talon katon maalaus
2002 Takkahormien nuohous
2002 B-talon katon maalaus
2002 Talojen ulkovalaisimien uusiminen
2001 D-talon porrastilan maalaus
2001 Koodilukot asennettu
2000-2001 Ikkunapuitteiden maalaus (ulkop.) A-F -talojen parvekejulkisivuja ei maalattu
2000 G-talon katon maalaus
1998 Jätevesipumppujen uusiminen
1998 D-talon poistopuhaltimen uusiminen
1998 H-talon kylmävaraston kompressorin uusiminen
1997 G-, H- ja I-talojen parvekekaiteiden korjaus
1996 Ilmanvaihtokanavien nuohous
1996 Lämpökeskuksen uusiminen
1995 Lämmitys- ja käyttövesiputkiston linjaventtiilit

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Julkisivut: Tarkastellaan osana ulkovaipan hankesuunnittelua 2023, julkisivun peruskorjaus 2025-2026
Parvekkeet: A-, B-, C-, D-, E- ja F-talojen parvekkeiden kunnostus julkisivu-urakan yhteydessä 2025-2026
Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden ja ovien kunnostaminen mahdollisesti julkisivu-urakan yhteydessä 2025-2026
Katto: Tarkastellaan osana ulkovaipan hankesuunnittelua
Ilmanvaihto: H-porrashuoneen poistoilmanpuhaltimen säätöarvojen määrittäminen - ilmamäärämittauspöytäkirja 2023
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Saattolämmitysten rakentaminen 2025-2026
Porrashuoneet: Tarkastelujakson aikana tarpeen vaatiessa porras kerrallaan

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Vuoden 2024 aikana tehdään kattoremontti ja vaihdetaan ikkunat. Kustannusarvio n. 40 000 - 60 000 euroa tämän asunnon osalta.

Nordean remonttilimiittitili 150 000 €
Käyttötilin limiitti 21 864,43 €.

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

1 443 306,18 €

Kiinnitykset

5 121 818,79 €

Isännöitsijä

Wisenheimers Oy
Miki Turkia
Hämeentie 19, 00500 Helsinki
046 600 4501
asiakaspalvelu@wisenheimers.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

3 x sauna, pesutupa, mankeli, useita ulkoiluvälinevarastoja, kuivaushuone, väestönsuoja.

Muita tietoja

Palvelut

Kauppakeskus 700 m

Koulu

Lauttasaaren koulut

Päiväkoti

Lähin päiväkoti 250 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoja Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

434,40 €/kk (4,80 €/m²)

Rahoitusvastike

181,00 €/kk (2,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

615,40 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Autopaikka

10,00 €/kk

Sauna

23,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autotalli 46,20 - 125,40 €/kk. Venepaikka 60 €/vuosi.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 2% velattomasta hinnasta.

Ylimääräisen yhtiökokouksen 9.10.2023 päätöksellä hallituksella valtuudet nostaa 150 000 € remonttilaina ulkovaipan korjaustöiden toteutussuunnitteluun ja kilpailutukseen sekä akuutteihin vesivahinkokorjauksiin. Laina on jyvittämätön, kunnes hanke on päättynyt. Huoneiston I 50 alustava lainaosuus on 2 836,40 €.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.