1 / 1

Holvastinkatu 2

Holvasti, Tampere | Omakotitalo | 8h, k, s, pesuh, 2wc, khh, uima-allas, autotalli/työtila, lasit.terassi

518 000 €

Velaton hinta

204,0 m²

Asuinpinta-ala

310,0 m²

Kokonaispinta-ala

1970

Rakennusvuosi

Vankkarakenteinen, selkeälinjainen ja tilava omakotitalo isommallekin perheelle.

Aikakautensa rakentamista laadukkaimmillaan edustaa tämä tiili/betonirakenteinen omakotitalo viihtyisällä Holvastin alueella. Arkkitehti on suunnitellut rinnetalon juuri tälle 1 956 m2 omalle tontille. 70-luvun arkkitehtuurin mukaisesti tilat ovat avaria ja huoneiden käyttötarkoitusta onkin helppo muokata omia tilatarpeita vastaaviksi.

Asuintiloja on kahdessa kerroksessa. Yläkerrassa on tyylikäs keittiö. Tilava, valoisa olohuone, johon on nyt yhdistetty ruokailuhuone ja kirjasto. Yläkerrassa on lisäksi työ/makuuhuone ja talon toinen erillinen wc. Viihtyisä lasitettu, kesähuone, jonka jatkeena on avoin terassi täällä on mukava nauttia kesäpäivistä!

Alakerrassa on kolme makuuhuonetta, pukeutumishuone ja kodinhoitohuone. Saunassa nautitaan puukiukaan pehmeistä löylyistä. Uima-allas on nykyisin harvinaista arjen luksusta. Takkahuoneessa rentoudutaan kylpemisen jälkeen.

Asuintilojen lisäksi talon päädyssä on autotalli.

Taloa on vuosien varrella hoidettu ja huollettu hyvin. Lämmitysmuodoksi on vaihdettu maalämpö. Talossa on saneerauksien myötä uusittu/kunnostettu mm. IV-järjestelmä, kattopinnoitteet, kylpytilojen vesieristeet ja laatoitukset sekä uusittu keittiö ja asennettu varaava takka olohuoneeseen.

Oma tontti on vehreä ja talon tapaan hyvin hoidettu. Viihtyisiä alueita oleskeluun, kauniita ja monimuotoisia istutusalueita, hyötypuutarha ja kasvihuone. Oman viehättävän lisän tuo tontin laidalla soliseva puro.

Holvasti on rauhallista, pääosin rivi- ja omakotitaloaluetta. Lähellä ovat koulut ja päiväkodit. Sujuvat yhteydet niin bussilla kuin omalla autolla liikkuvalle. Linnainmaan kauppakeskuksen kattavat palvelut vain muutaman minuutin ajomatkan päässä ja Tampereen keskustan alueelle on noin 9 km. Alueella on myös hyvät maastot ulkoiluun ja lähellä on myös Kaukajärven uimaranta, sauna ja avantouintipaikka.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin yksityisesittelyissä,

varaa teille sopiva aika esittelyä varten.

Sari Mesiranta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 2230 600

sari@bo.fi

Bo LKV Tampere

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Mesiranta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 223 0600

sari@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

1970

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Rakennusmateriaalien kuvaus

Vesikatto: 2-3 kertainen bitumihuopa, kupariset katon reunapellit ja suojareunat, lasikuituvahvisteinen alushuopa, betonilaatta. Yläpohja: teräsbetonilaatta. Alapohja: teräsbetonilaatta. Väliseinärakenteet: betoni/tiili. Ulkoseinärakenne: tiili/betoni. Kantavat rakenteet: betoni. Perustukset: betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikermi

Katon kunto

Hyvä

Asuinpinta-ala

204,0 m² (310,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Asuinpinta-ala 204 m2: yläkerran tilat ja alakerrasta makuuhuoneet, sauna, pesuhuone, kodinhoitohuone, wc ja käytävä.
Muut tilat 106 m2: yläkerrassa autotalli/työtila, kesä/terassihuone. Alakerrassa takkahuone, uima-allashuone ja vaatehuone.
Pinta-alat laskettu rakennuslupakuvista. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Kerrokset

Muut tilat

106,0 m²

Ilmanvaihtojärjestelmä

Kaksi huippuimuria (poisto yläkerran wc, vaateh ja k sekä alakerran wc, s, pesuh, mh:eet, allash ja khh). Huonekohtainen LTO/ilmanvaihdin: k, rt , oh ja kirjasto

Lämmitys

Vesikiertoinen patterilämmitys, muu. 2 x 135 m maalämpökaivoa.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Huoneluku

8h, k, s, pesuh, 2wc, khh, uima-allas, autotalli/työtila, lasit.terassi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot ja laminaattityötasot. Parkettilattia, maalatut/ laatoitetut seinät. Astianpesukone (2019), erillisuuni (2019), keraaminen keittotaso (2019), liesituuletin, jääkaappi ja pakastin.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan pesuhuoneessa seinät ja lattia laatoitetut. Lattialämmitys. Kaksi suihkua. Suihkuseinä. Pesualtaat ja peilit.

Uima-allashuoneessa laattalattia ja seinät laatoitetut / maalattu puupaneeli.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laattalattia, seinät ja katto paneloitu. Puukiuas (valmius sähkökiukaalle).

WC-tilojen kuvaus

WC yläkerta: lattia ja seinät laatoitetut. Allaslaatikosto, allas, peili ja wc-istuin.

WC alakerta: lattia ja seinät laatoitetut. Allaskaappi, allas, peili ja wc-istuin.

Kodinhoitohuone

Laattalattia ja seinät maalattu tiili. Pesukoneliitäntä. Tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle työtason alla. Kaapistot, allas ja laminaattitasot.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kolme makuuhuonetta talon alakerrassa, joissa laminaattilattiat ja maalatut/tapetoidut seinät. Yläkerrassa työhuone (parkettilattia ja maalatut seinät) ja olohuoneen viereiset kaksi huonetta (nykyiset ruokailuhuone ja kirjasto) soveltuisivat tarvittaessa myös makuuhuoneiksi.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerran olohuoneessa parkettilattia ja maalatut/tapetoidut seinät. Varaava takka. Olohuoneen yhteydessä ovat nyt erilliset ruokailuhuone ja kirjasto, molemmissa parkettilattiat ja maalatut/ tapetoidut seinät. Alakerrassa on takkahuone, jossa laattalattia ja maalatut seinät, käynti ulos.

Muut tilat

Lasitettu terassi/kesähuone, jonka vieressä avoterassi.

Takkatiedot

Takka

Tehdyt korjaukset

2024 salaojien kunnon tarkastus. 2023 alakerran pukeutumishuoneen remontti. Saunan sähkökiukaan vaihto puukiukaaseen.
2021 viemäreiden painepuhdistus kaivolle saakka, tarkastusluukkujen tarkastus ja sakkakaivojen tyhjennys. Uima-allassuodattimen hiekkojen vaihto. Asennettu pääoven sähköinen lukitus. Ulko-ovien huolto ja lakkaus. Terassin kaidelasien asentaminen. Alakerran yhden makuuhuoneen remontti. Elektronisten, kosketusvapaiden hanojen asentaminen (alakerran wc:n ja pesuhuoneen altaat).
2020 sisemmän pihan aidan kunnostus, Tuija-aidan jatkaminen ja alatasanteen pihaterassin rakentaminen sekä grilli/avotulipesän asentaminen. Saunan uusiminen. 3*16A syötön tuominen saunalle, uuden sähkökiukaan asentaminen. Takkahuoneen takan osittainen muutos, lattian laatoitus ja lattialämmityksen (sähkö) asentaminen sekä seinien ja katon maalaus.
2019 maalämmön tarkistus: painemittaukset ja järjestelmän perussäätöjen tarkistus.
2018 pyöräkatoksen rakentaminen. Pohjoispuolen ikkunoiden huoltomaalaus. Sokkelin huoltomaalaus. Kasvihuoneen rakentaminen.
2017 terassin uusinta.
2014 uusittu poistoilmapuhaltimet. Ilmastoinnin tulon koneistaminen. Huonekohtaisten LTO-laitteiden asennus keittiö, ruokailuhuone, olohuone ja kirjasto.
2011 maalämmön asentaminen. Tarkastettu talon pohjoispuolen sokkelin vedeneristys. Patterilinjaston huuhtelu ja kemiallinen puhdistus. Kodinhoitohuoneen sähköjen ja käyttöveden syöttöputkien uusiminen. Kodinhoitohuoneen seinien rappaus ja maalaus sekä kaapistojen uusiminen.
2006 olohuoneen varaavan takan asennus.
2005 kattopinnoitteiden uusinta ja huolto sekä korjaus. Uudet kupariset kattokaivojen torvet sekä savupiipun pellitys. Kesä/terassihuoneen lasitus ja varaston uudistus/muutostyö. Saunan seinien ja lauteiden uusinta.
2004 lämmitysjärjestelmän paisuntasäiliön uusiminen. Allaspumpun vaihto tekniseen allastilaan, uima-allassuodattimen hiekkojen vaihto. Pihapuiden karsinta ja osan kaataminen. Takapihan pengertäminen ja salaojittaminen.
2003 Pesuhuoneen, saunan ja allashuoneen vedeneristys ja laatoitus. Lattialaminaatin asennus (makuuhuoneet alakerta). Keittiön alakaapistojen asennus. Yläkerran tapetointi. Aulan, eteisen ja yläkerran makuuhuoneen maalaus. Yläkerran ja alakerran wc:n vedeneristys ja laatoitus. Portaikon askelmien laminointi. Uusittu varaston ja takakatoksen bitumikatteet.
2002 keittiön parketin asennus. Olohuoneen, ruokailuhuoneen ja kirjaston sekä eteisen parketin hionta ja lakkaus. Kaikkien sisäkattojen maalaus.
Lisäksi vuosittaiset huollot ja tarkistukset mm. vesikaton, kattokaivojen ja sadevesiputkistojen puhdistus ja tarkastus, IV-järjestelmän tarkastus ja huollot.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

837-43-5754-5

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

1 956,00 m²

Tontin omistus

Oma

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Tampereen kaupunki

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

1 371,80 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkö sis. maalämmön ja taloussähkön n. 21 600 kWh/v (kun käytössä puukiuas). Hulevesimaksu.
Vesi ja jätevesimaksu kulutuksen mukaan. Jätehuoltomaksu Pirkanmaan Jätehuolto Oy:n hinnaston mukaan.