1 / 1

Isokatu 1

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 4h, k, vh, wc, kph, s, las. parv.

460 000 €

Velaton hinta

83,5 m²

Asuinpinta-ala

283,90 €/kk

Hoitovastike

2020

Rakennusvuosi

Tyylikäs kattohuoneisto, joka tarjoaa upeat kaupunkinäkymät ja modernia asumista parhaimmillaan Oulun keskustassa, Ainolan puiston läheisyydessä!

Tämä vuonna 2020 valmistunut koti sijaitsee kahdeksannen kerroksen ylimpänä helmenä ja hurmaa välittömästi vaaleilla sisustussävyillään. Valoisat ja avarat huoneet kutsuvat viihtymään, ja laadukas keittiö on varusteluineen kodin sydän. Asunnon toimivat pohjaratkaisut sisältävät erinomaiset säilytystilat, mukaan lukien vaatehuoneen ja suuren lasitetun parvekkeen, joka toimii lisähuoneena vuodenajasta riippumatta. Erikoisuutena lasitetun parvekkeen yhteydestä löytyy erillinen varasto. Kaupunkinäkymät aukeavat upeasti ylimmän kerroksen korkeuksista. Kylpyhuoneessa on reilusti tilaa perheen tarpeisiin ja omassa tilavassa saunassa on ihana rentoutua pitkän päivän jälkeen. Arkea helpottaakseen kodista löytyy myös erillinen wc.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2020 ja yhtiö on vastikään lunastanut tontin omakseen, joka takaa ennustettavuutta asumiskustannuksiin pitkälle tulevaisuuteen. Lämmitysmuotona yhtiössä on maalämpö ja energiatehokkuusluokka on mitä parhain. Kellarikerroksessa sijaitseva lämmin autohallipaikka sähköauton latausvalmiudella myydään erillisenä osakkeena velattomaan hintaan 25 000€. Asukkaiden käytössä on irtainvarastot, jotka sijaitsevat kellarikerroksessa sekä taloyhtiölaajakaista perusnopeudella. Arjen tekee vaivattomaksi Rollock -älylukitusjärjestelmä, jolla avaat ovet puhelinta käyttäen.

Kodin sijainti on erinomainen: kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla ja arki on sujuvaa keskeisen sijainnin ansiosta. Kaupat, koulut ja päiväkodit sijaitsevat aivan lähellä, ja hyvät julkiset liikenneyhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen. Oulun monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ja vehreät puistoalueet kiven heiton päässä tekevät alueesta täydellisen niin lapsiperheille kuin aktiiviselle liikkujalle.

Tule ja ihastu tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen paikan päällä tämä kattohuoneisto täyttää kaikki kaupunkiasumisen toiveesi ja hieman enemmän.

Varaa yksityisesittelysi jo tänään!

Nelli Hänninen | 050 323 2300 | nelli.hanninen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nelli Hänninen

asuntomyyjä, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

9792-10241

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, vh, wc, kph, s, las. parv.

Kerros/Kerroksia

8/8

Asuinpinta-ala

83,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Itä, etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, muu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kattomateriaalit

Asunnossa korotettu huonekorkeus 270cm.

Muut säilytystilat

Kellarikomero, muu erillinen varasto

Muutostyöt huoneistossa

Rakennusvaiheessa tehdyt muutostyöt: integroidut kodinkoneet, eteisen peililiukuovikaappi, parvekkeen katto maalattu ja parvekematot, vaatehuoneeseen lisähyllyt, Profin kaihtimet asennettu ikkunoihin. Parvekekaihtimet asennettu jälkikäteen 2022.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Oulun Valjaskartano

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 765,00 m²

Käyttöönottovuosi

2020

Rakennusmateriaali

Betoni

Kate

Bitumikermikate

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 04.12.2030 asti.

Energialuokka

A2018

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Taloyhtiö on uudehko, joten suunniteltuja korjauksia tai remontteja ei ole.

Lainat

4 616 817,70 €

Kiinnitykset

8 842 485,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Tuomo Pohjanen
p. 020 748 8232
tuomo.pohjanen@kiinteistötahkola.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiössä Rollock-älylukitus.

Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevissa tiloissa kuten esimerkiksi parvekkeilla/terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttuvat esim. rakennusten julkisivuun, rakenteisiin, väreihin tai muihin sellaisiin seikkoihin. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

283,90 €/kk (3,40 €/m²)

Rahoitusvastike

1 975,50 €/kk (23,66 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

2 259,40 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 20€ / hlö / kk
Mediavastike 1,50€ / kk
Autohallipaikan hoitovastike 20,40€ / kk
Autohallipaikan pääomavastike 100,97€ / kk

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi. Ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan.