1 / 1

Kalevankatu 45

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 1h + et (yj. 1 h+eteinen)

159 000 €

Velaton hinta

16,5 m²

Asuinpinta-ala

140,25 €/kk

Hoitovastike

1895

Rakennusvuosi

Tehoyksiö upealla sijainnilla - ensiasunnoksi, sijoitukseen tai kaupunkikodiksi!

Tunnelmallinen yksiö hurmaavassa, v. 1895 valmistuneessa taloyhtiössä. Talon historia huokuu niin julkisivussa, viehättävällä sisäpihalla kuin uniikeissa porrashuoneissa. Tässä 2. kerroksen yksiössä korkea huonekorkeus ja keittiön yläpuolelle rakennettu parvi luo lisätilaa. Vaikka asunto vaatii pintaremonttia, tässä on loistava tilaisuus toteuttaa omaa visiota asunnon muodonmuutosta silmällä pitäen. Tästä voit luoda unelmapesäsi keskelle kaupunkia.

Kalevankatu 45 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa isoja remontteja on tehty säännöllisesti, mm. 2000 porrashuoneiden peruskunnostus ja huoneistojen ovet sekä sähköpääkeskus ja sähkönousut, 2005 vesikatto, 2012 putkiremontti sisältäen käyttövesiputket ja -viemärit sekä kylpyhuoneet, 2021 katujulkisivusaneeraus (katujulkisivuikkunat, liikehuoneistojen ovet ja ikkunat) ja 2021 sisäpihan julkisivusaneeraus, sisäpihan parvekkeiden ja parvekeovien saneeraus.

Asunto sijaitsee Helsingin Kampissa, missä niin ydinkeskustan palvelut kuin Hietalahden tori ja meren ranta ovat lähelläsi. Läheiset ostosalueet, ravintolat ja kulttuuritarjonta sekä upeat ulkoilumahdollisuudet tekevät alueesta erinomaisen valinnan asuinpaikaksi.

Tutustu tähän kiehtovaan kohteeseen ja ota yhteyttä, niin sovitaan yksityisnäytöstä.

Tältä ympäristöltä et voi toivoa enempää - Tervetuloa kotiin Kalevankadulle!

Sari Aaltonen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 600 323

sari.aaltonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Aaltonen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 600 323

sari.aaltonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

79-79

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h + et (yj. 1 h+eteinen)

Kerros/Kerroksia

3/4

Asuinpinta-ala

16,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avokeittiö huoneen sisäseinän puolella. Keittiön yläpuolella makuuparvi.
Valkoiset kaapistot, teräsallas. Jääkaappi/pakastin.
Välitila: laatta.
Kodinkoneilla ei ole takuita voimassa.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, wc-istuin, pyyhekuivain, peilikaappi, käsisuihku, allas.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Lauta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät: maalattu. Kiinteä seinään upotettu kaappi ulkoseinällä.
Näkymä rauhallisen sisäpihan puolelle.

Muut tilat

Eteinen: seinät maalattu, lattia muovimatto.

Lattiamateriaalit

Huoneen puoleisen lattian materiaalista ei varmuutta. Lattiassa halkeamia eteisen oven edessä.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto.

Kunto

Välttävä

Lisätietoa kunnosta

Asunto kaipaa kylpyhuonetta lukuun ottamatta pintaremonttia.

Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut kuolinpesän omistuksessa/vuokrattuna. Myyjät eivät ole asuneet kaupan kohteena olevassa huoneistossa eivätkä sen vuoksi ole tietoisia huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Sen vuoksi ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto, kauppaan kuuluva tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Kalevankatu 45

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

871,00 m²

Käyttöönottovuosi

1895

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 03.03.2025

Energialuokka

G2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Rättipatterien tiivisteiden vaihto
2023 Lämmönvaihtimen uusimistyö, patteriverkoston perussäätö ja lämmityksen tasapainotusurakka
2023 Hormien nuohous.
2021 Katujulkisivusaneeraus, katujulkisivun ikkunat, liikehuoneistojen ovet ja ikkunat. Sisäpihan julkisivun saneeraus. Sisäpihan parvekkeiden ja parvekeovien saneeraus. Velco-korvausilmaventtiilit
katujulkisivun puolelle.
2019 Palosuojatut jäteastiat.
2018 Pihakannen alapuolisen tilan valaisinten uusinta.
2017 Liiketilojen kaiteet.
2016-2017 Pihan salaojien ja kiinteistön kantavien massiivitiiliseinien injektointiurakka (hsto D 28b) ja uusi portti.
2012 Putkiremontti sisältäen käyttövesiputket ja -viemärit sekä kylpyhuoneet. Vesikaton pinnoitus.
2005 Vesikatto.
2000 Antenni- ja puhelinjohdot sekä talojakomot.
2000 Sähköpääkeskus ja sähkönousut.
2000 Porttipuhelimet.
2000 Porrashuoneiden peruskunnostus ja huoneistojen ovet.
1995 Pihan vesi- ja lämpöeristeet.
1992 Pihan ja takapihan julkisivujen korjaus.
1988 Julkisivu.
1972 Ikkunoiden uusiminen.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Ikkunoiden uusimistyön suunnittelu (muut kuin katujulkisivun). Vesikatteen kuntoarvio.
2025 Lämpöverkon kuntotutkimuksen seuratatutkimus.
2025-2026 Ikkunoiden uusimistyö (muut kuin katujulkisivun).
2026 Märkätilakartoitus.
Yleiset tilat: porrashuoneiden kunnostus.

Lainat

1 122 046,15 €

Kiinnitykset

2 861 604,03 €

Isännöitsijä

Iskurit Oy, Pohjoinen Hesperiankatu 15 A, 00260 Helsinki
020 730 1330.
Päävastuullisena isännöitsijänä toimii, Kultaranta Mikko
020 730 1333
mikko.kultaranta@iskurit.fi.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Talopesula, mankeli, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Pyörävarasto "varastotila pihamaan alla".
Yhtiössä on yhteinen DNA:n taloyhtiölaajakaista, ja sen maksiminopeus on 10M/10M.
Liikehuoneistoista 3 kpl on tehdas- tai työhuoneistoja, 1kpl toimistohuoneisto ja 1 kpl varasto. Taloyhtiön hallinnassa näistä toimistohuoneisto ja varasto.
Vinttikomero 59 kpl.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Lönkan Herkku 250 m, K-Market Eerikinkatu 250 m, Lidl Lönnrotinkatu 350 m, Alepa Ruoholahdenkatu 500 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoja Helsingin kaupunki 09 310 1691, www.hel.fi/kaavoitus

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

140,25 €/kk (8,50 €/m²)

Rahoitusvastike

195,03 €/kk (11,82 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

335,28 €

Vesi

24,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 2 % velattomasta hinnasta.

YK 6.6.2024: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin aloittaa ikkunoiden uusimistyön suunnittelu pl. katujulkisivun ikkunat.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta tarvittaessa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuksien määrällä.