1 / 1

Nelikkokuja 12

Matinkylä, Espoo | Rivitalo | 4h+k+s+khh+var

617 000 €

Velaton hinta

139,0 m²

Asuinpinta-ala

511,52 €/kk

Hoitovastike

2009

Rakennusvuosi

Tasokas rivitalokoti keskeisellä paikalla Matinkylässä Ison Omenan kupeessa.

Valoa tulvii sisälle tässä kauniissa kodissa joka suunnasta sen suurista ikkunoista.

Kodin pohjaratkaisu on oivallinen kolmessa tasossa ja neliöt on käytetty fiksusti. Keittiö on linjakas ja moderni ja avautuu ruokailutilan kautta korkeaan ja valoisaan olohuoneeseen, josta on kulku suoraan lasitetulle, upealle terassille ja pihalle. Oma pieni piha tarjoaa mahdollisuuden helppoon ulkoiluun, pihalla puuhasteluun ja raittiiseen ilmaan.

Alakerrassa on sauna, kylpyhuone ammeella ja erillinen wc. Kodinhoitohuoneessa on tilaa pyykkihuollolle sekä säilytykseen ja arkiolohuoneessa on mukava rentoutua saunomisen yhteydessä. Lisäksi alakerrassa on suuri lämmin varastotila.

Ylimmässä kerroksessa on kolme makuuhuonetta, joissa on upeat suuret ikkunat sekä yhdessä makuuhuoneessa ranskalainen parveke. Päämakuuhuoneessa on tilaa suurellekin parisängylle ja käynti parvekkeelle. Kaappitilaa on runsaasti ja tämän lisäksi eteisessä on lisää säilytystilaa. Jokaisessa kerroksessa on kylpyhuone suihkulla, mikä on ihanaa luksusta arjessa.

Koti sijaitsee oivallisesti kerrostalojen suojassa, kuitenkin ihan kauppakeskuksen läheisyydessä palveluiden vieressä.

Taloyhtiöllä on sekä kattamattomia että katettuja autopaikkoja viereisessä parkkitalossa, joten autoilu toimii. Iso Omena on aivan vieressä, samoin kaikki moninaiset palvelut.

Tervetuloa ihastumaan!

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

http://www.facebook.com/haapamakikatas

IG @haapamakikatas

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Lauri Katas

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partneryrittäjä Lauri Katas Oy

040 9522 145

lauri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

8627-9084

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+s+khh+var

Kerros/Kerroksia

1-3/3

Asuinpinta-ala

139,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Näkymät kolmeen ilmansuuntaan (pohjoinen, länsi, etelä), etelässä puisto.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Blau-keittiö 2021. Jääkaappi & pakastin (LG), erillisuuni-mikro (Siemens), induktioliesitaso 90 cm (Siemens), liesikupu (Savo), astianpesukone integroitu (Siemens). Kvartsikivitasot ja -välitila. Sokkelilaatikot 3 kpl. Led-valonauha. Kattovalaisimet 2 kpl: Flos Compass Box. Lattia parkettia, seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kellarikerroksessa saunan yhteydessä kylpyhuone, jossa kaksi suihkua, suihkukaappi, kylpyamme.
Ensimmäisessä kerroksessa toinen kylpyhuone, jossa allas, allaskaappi, peili, wc-istuin, suihku.
Kolmas kylpyhuone toisessa kerroksessa, jossa allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, suihku, suihkukaappi.
Sähköinen lattialämmitys, vesikiertoinen pyyhekuivain. Led-valaisimet ja katot asennettu 2017.
Lattiat ja seinät laattaa.

WC-tilojen kuvaus

Kellarikerroksessa erillinen wc, 1. ja 2. kerroksessa wc/kylpyhuone.
Lukumäärä: 3

Kodinhoitohuone

Blaun kiintokalusteet, Elfan kantokiskot, hyllyt ja kuivaustelineet. Remontoitu 2021. Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso, kuivausteline, vaatetanko liukuovien takana. Lattia laattaa, seinät maalattu ja laattaa.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava sauna, jossa sähkökiuas. Lauteet, seinät ja katto puuta. Lattia laattaa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avarat ja valoisat makuuhuoneet. Ranskalainen parveke pohjoiseen yhdessä makuuhuoneessa. Päämakuuhuoneessa parveke etelään ja ilmalämpöpumppu yläkerran viilentämiseen (asennettu 2021). Kaikissa makuuhuoneissa merbau-parketti sekä Inaria-liukuovikaapistot (2017). Seinät ja katot maalattu 2017.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Huonekorkeus n. 5,8 m. Parketti: merbau. Kattovalaisin ja kaihtimet kuuluvat kauppaan. Avara ja valoisa, korkeat ikkunat etelään. Seinät maalattu 2017.

Muut tilat

Eteisaula: Inaria-liukuovikaapisto (2017), seinät ja katto maalattu 2017. Tuulikaappi. Portaat: merbau-parketti, Foscarini-seinävalaisimet kuuluvat kauppaan. Lasitettu terassi ja pieni aidattu piha etelään. Pohjakerroksessa arkiolohuone. Lämmin sisävarasto, jossa Elfa-säilytysjärjestelmä.

Seinämateriaalit

Maalatut seinät 2017, betoni ja kipsilevy.

Lattiamateriaalit

Kosteat tilat ja khh: laatta. Tuulikaappi: laatta. Merbau-parketti asuintiloissa.

Kattomateriaalit

Betoni ja kipsilevy kuivatiloissa, kosteissa tiloissa paneeli (2017).

Muuta kauppaan kuuluvaa

Portaikon seinävalaisimet, keittiön kattovalaisimet, kaihtimet.
Khh + varasto Elfa-järjestelmä, olohuoneen kattovalaisin.

Muutostyöt huoneistossa

2017 Seinien maalaus, vaatekaappien uusiminen, pesutilojen kattopaneeleiden uusiminen
2021 Keittiösaneeraus ja kodinhoitohuoneen kaappien uusiminen, liukuoven asennus
2021 Ilmalämpöpumppu

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takkavaraus

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Omenapuu

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 865,00 m²

Käyttöönottovuosi

2009

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Kumibitumi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 21.02.2033 saakka.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2012 Raja- aidan rakentaminen
2013 LTO- ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
2016 Piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
2016 Rivitalon parvekkeiden ja terassien puuosien maalaus
2017 Rivitalon ulko- ovien tiivistys
2017 Salaojien painehuuhtelu
2018 Rivitalon alapohjien tiivistys
2018 LTO- ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
2019 Piispansillan puolella olevan pihapolun asfaltointi
2019 6 kpl pesuhuoneiden lattiakaivon korjaus
2019 Kayttöveden paineenkorotuspumppuaseman uusiminen
2020 AS, Al6, A30, A36 ja B40 lämpövuotojen korjaus
Julkisivurappauksien halkeamien korjaus, julkisivun vaurioalueen rappauksien korjaus, A38 vesipellin korjaus, julkisivujen elastisten saumojen korjaus ikkunapielissä.
2023 Parvekelasien huolto (seuraava tarkastelu ajankohta 2028)
2023 Lukituksen uusiminen Abloy Pulse järjestelmään
2023 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen (seuraava tarkasteluajankohta 2033)
2023 Julkisivujen maalaus (seuraava tarkasteluajankohta 2038)
2023 Rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen (seuraava tarkasteluajankohta 2033)
2023 Myrskypellin asennus räystäälle

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Vuonna 2024-2028
- Parvekkeiden korjaus tarvittavilta osin (2024)
- Rivitalohuoneistojen ovikorjaukset, kynnysrakenteen ja karmin korjaus
- Jäte- ja sadevesien pohjaviemäreiden painehuuhtelu 5. vuoden välein (2025)
- Salaojien painehuuhtelu 5. vuoden välein (2025)
Vuonna 2028-2033
- Jäte- ja sadevesien pohjaviemäreiden painehuuhtelu, 5. vuoden välein
- Salaojien painehuuhtelu, 5. vuoden valein
- LTO- ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, 5. vuoden välein
- Lämmitysverkoston kunnostuksen suunnittelu
- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkon tasapainotus
- Lämmönvaihtimen uusiminen
- Vesikatteen uusiminen

Pihapaikkoja

Lainat

464 000,00 €

Kiinnitykset

4 703 209,00 €

Isännöitsijä

Priman Oy, Olarinluoma 14 A, 3krs, 02200 Espoo, Pekka Jokela, p. 0207614 430

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto,
vss/irtaimistovarasto, kuivaushuone, huoltovarasto, lämmönjakohuone, tekniset tilat, laajakaista, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, p. 09 816 21

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

511,52 €/kk (3,68 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

511,52 €

Vesi

18,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikka, piha 13 €/kk
Autopaikka, hallipaikka 26 €/kk

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.