1 / 1

Hiekkalaiturinraitti 12

Vuosaari, Aurinkolahti, Helsinki | Kerrostalo | 5h+k

369 000 €

Velaton hinta

99,0 m²

Asuinpinta-ala

586,25 €/kk

Hoitovastike

1993

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 19.01.2025 klo 12.10-12.50

Iso perheasunto merellisessä ympäristössä Vuosaaressa aivan Aurinkolahden vieressä

Asunto sijaitsee päättyvän tien varrella, joten parvekkeesta voi nauttia kaikessa rauhassa ja Aurinkolahti on vain 400metrin päässä. Toisen kerroksen huoneisto on aivan pienvenesataman vieressä. Suurelta lasitetulta parvekkeelta voi ihailla merellisiä maisemia.

Huoneistossa on neljä tilavaa makuuhuonetta ja suuri olohuone. Keittiössä on erillinen ruokailutila, jonne mahtuu suurikin perhe istumaan pöydän äärelle. Olohuoneessa on mahdollisuuksia sisustaa monella tapaa ja mahduttaa vaikka työpisteen. Kylpyhuone peruskorjattu keväällä 2021. Seinät ja lattiat on vedeneristetty ja laatoitettu, sekä lattiakaivo uusittu. Asbestikartoitus tehty kylpyhuoneen osalta.

Taloyhtiöllä on upea terassisauna ja yhteinen grilli ja grillialue sisäpihalla, sekä istutuslaatikoita. Asunnolla on käytössään kellarikomero. Sieltä löytyy myös urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto ja pesutupa. Yhtiö on siirtynyt maalämpöön.

Upeat vehreät ja merelliset ulkoilumahdollisuudet ulkoilua rakastavalle, sekä paljon erilaista tekemistä koko perheelle. Useita eri kahviloita, uimarantoja ja leikkipuistoja kävelymatkanpäässä, sekä luonnonsuojelualue Kallahdenharju. Lukuisia päiväkoteja ja kouluja sekä suomen että ruotsin kielellä.

Ota yhteyttä ja sovi yksityisesittely.

Myynti:

Annika Tanska Bo LKV Töölö

annika.tanska@bo.fi

050 344 9917

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Annika Tanska

kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner

050 344 9917

annika.tanska@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4301-4769

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h+k

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

99,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston
nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.
Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia tammiparketti.
Seinät maalattu, kaakeli, tapetti ja paneeli.
Astianpesukone ja jääkaappi (alle 5v vanhoja), hella ja uuni (10/2022).

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laattalattia ja kaakeliseinät.

Kylpyhuoneen varustus

Wc-istuin, suihku

WC-tilojen kuvaus

Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu, tapetti

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuone 1- laminaattilattia ja maalatut/tapetoidut seinät.
Makuuhuone 2 - lattia tammiparketti, seinät maalatut/tapetoidut.
Makuuhuone 3 ja 4 - muovilattia ja maalatut seinät.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu ja tapetti.

Muut tilat

Eteisessä tammiparkettilattia ja maalatut seinät.
Parveke: lattialla puuritilät ja maalatut seinät.

Muutostyöt huoneistossa

Kylpyhuone peruskorjattu keväällä 2021. Seinät ja lattiat on vedeneristetty ja laatoitettu, sekä lattiakaivo uusittu. Asbestikartoitus tehty kylpyhuoneen osalta.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-oy Helsingin Rantahiekka

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

4 096,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2055

Tontin vuokra

63 267,40 €

Käyttöönottovuosi

1993

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1994 HTV
1998 pihakivetys
1999 yläsaunan lasitus
2001 alasaunan lasitus
2005 nuohous
1/2008 kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2009 julkisivujen saumojen korjaustyö, pihan viherkunnostustyöt
2009 B-portaan maalauskunnostustyö
2011 Tietoliikennejärjestelmään liittyminen, ilmanvaihtokoneiden säätö- ja korjaustyö
2011-2012 D-talon saunan löylyhuoneen peruskorjaus
2012 A- ja C-portaiden + ulko-ovien huoltomaalaus
2013 kuntokartoituksen / kylpyhuoneiden kuntokartoituksen laadinta
2015 A-portaan rappukäytävän seinien maalauskunnostus, julkisivuelementtien saumojen korjaustyö,
julkisivujen pesu
2016 B-sauna-kerhotilan muuttaminen asunnoksi B47, taloyhtiön siirtyminen maalämpöön aloitettu 2015, urakka lopullisesti valmis 10/2016.
2020 Ilmanvaihtokoneiden ja iv-kanavien nuohous- ja säätötyö.
2021 Huonokuntoisen kylpyhuoneen korjaus (B14), osakkaan omatoiminen korjaus, osakkaalle maksettu kylpyhuonekorjauksen kannustinraha.
2022 pysty- ja pohjaviemärien painepesu ja kuvaus Eerola Yhtiöt Oy:n toimesta, huonokuntoisen kylpyhuoneen korjaus D36 taloyhtiön toimesta
2023 maalämpöjärjestelmään liittyvät huoltokorjaukset, pesulan koneiden uusinta, katon kuntokartoitus, huonokuntoisen kylpyhuoneen korjaus taloyhtiön toimesta (A2)

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024-2028 pha-alueen kunnostus työt osittain talkoilla, parvekkeiden lattian maalauskorjaukset/puuritilöiden korjaus (osakkaat voivat asentaa puuritilät tms omalla kustannuksellaan), asuntojen kylpyhuoneiden vesieristeiden korjauksia, 0-2kpl/vuosi

Muut rajoitukset

Taloyhtiö vapautunut Hitas-hintasäätelystä 22.12.2023, kaupungin puolesta ei ole estettä sille, että yhtiöjärjestykseen otetut kaupungin lunastusoikeutta koskevat pykälät poistetaan yhtiöjärjestyksestä.

Lainat

59 813,38 €

Kiinnitykset

507 472,00 €

Isännöitsijä

Suur-Helsingin asuinkiinteistöt Oy
Janne Marttunen
093436240
Kauppakartanonkatu 11
00930 Helsinki

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Vesikiertoinen patterilämmitys.
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, sauna ja pesutupa.
Hissi D-rapussa.

Muita tietoja

Palvelut

Koira-aitaus n.200m, Vuosaaren venekerho n.50m, Ullaksenpuiston leikkipuisto n.100m, Kahvila Villa Ullas n.500m, Kauppakeskus Columbus n.1km, Kallahden kenttä (tennis, luistelu, koripallo, yms), uimaranta n.500m, Vuosaaren golf-kenttä pyörällä n.10min, Aurinkolahden rantabulevardi palveluineen
n.500m, Natura Vivan melontakeskus n.1km, rantakahvila Cafe Monami Beach House n.1km, Café Villa Ullas n.400m

Koulu

Merilahden peruskoulu n.800m, Aurinkolahden peruskoulu n.500m, Vuosaaren lukio n.1km, Nordsjö lågstadieskola n.1km (ei tarvitse ylittää ainuttakaan katua koulumatkalla).

Päiväkoti

Päiväkoti Kajuutta jn.100m, Päiväkoti Myrskyluoto n.100m, Päiväkoti Kallahti n.200m, Päiväkoti Hiekkalinna n.500m, The International childcare education center n. 500m. Daghemmet Rastis n.1km, Daghemmet Strandboden n.1,2 km.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

586,25 €/kk (5,92 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

586,25 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Sauna

17,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Pesutupa 6€ kertamaksu (vuoron pituus kaksi tuntia).
Hallipaikka 30€/kk, katospaikka 34/kk, avopaikka 24€/kk.
Tilaussauna 23€/kerta.

Yhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.