1 / 1

Nahkahousuntie 6

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+p (yhtj.2h+k)

338 000 €

Velaton hinta

61,0 m²

Asuinpinta-ala

292,80 €/kk

Hoitovastike

1974

Rakennusvuosi

Lauttasaaressa hienolla sijainnilla tarjolla avara kaksio.

Eteisessä on iso liukuovikaapisto peiliovilla. Tänne mahtuu hienosti kaikki päällysvaatteet.

Keittiö on kodin sydän, näin sanotaan ja tässä tapauksessa keittiö onkin asunnon keskiössä. Mukavan kokoinen ja mahtuu kaikki tarpeellinen kuten myös pieni ruokapöytä.

Avaraan olohuoneeseen mahtuu erinomaisesti suurempikin ruokapöytä ja se sijoittuu kätevästi keittiön läheisyyteen. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa on ihanasti tilaa. Lasituksen ansiosta parveke on käytettävissä ympäri vuoden ja sen voi sisustaa vaihtuvin teemoin joko kesäkeitaaksi tai tunnelmalliseksi tilaksi pimeneviin iltoihin.

Master bedroom on todella tilava ja sieltä löytyy hyvin säilytystilaa. koko seinän levyinen kaapisto peiliovilla tuo lisäksi erittäin mukavasti lisää tilantuntua.

Tummaksi maalatut seinät luovat kivan tunnelman.

Tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu hienosti kaikki tarpeellinen. Suihkukaappi huolehtii siitä, että

muu kylpyhuonetila ei kastu. Tilaa on niin pesukoneelle kuin kunnon kaapistollekin.

Asunto sijaitseee yhtiössä, jota on huolellisesti ja oikea-aikaisesti hoidettu. Julkisivusaneeraus on juuri valmistumassa, joitain pihatöitä vielä viimeistellään. Vesikatto ja ikkunatkin uusittiin samalla. Kustannukset on jo jaettu osakkaille.

Yhtiöllä on kaksi viihtyisää saunaosastoa sekä pesutupa.

Vireillä on lisärakentamishanke, josta yhtiökokous päättänee vielä vuoden 2024 aikana.

Autohallipaikka on mahdollista vuokrata naapuritaloyhtiöstä.

Vattuniemessä nautit ihanista ulkoilumaastoista. Suosituille rantareiteille kävelet muutamassa minuutissa. Yhtiö sijaitsee vehreällä tontilla kaikkien Heikkaanaukion kauppojen ja palveluiden läheisyydessä. Bussipysäkki löytyy kadun toiselta puolelta, bussilla hurautat metrolle kätevästi.

Lauttasaareen on helppo rakastua. Meren läheisyys, luonto ja yhteisöllisyys hurmaavat. Täällä viihdytään. Tule rakastumaan tähän kauniiseen kotiin!

Ota yhteyttä niin sovitaan sinulle sopivasta esittelystä. Esittelen asuntoa mielelläni myös yksityisesti, miten sinulle vain parhaiten sopii.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Satu Salonen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 135 5135

satu.salonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

251954-261714

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+p (yhtj.2h+k)

Kerros/Kerroksia

1/7

Asuinpinta-ala

61,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö remontoitu 2014. Valkoiset kaapistot, jääkaappipakastin (uusittu 2021), induktioliesi ja kiertoilmauuni, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin) astianpesukone.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Uusittu 2006 (vesieristys, kaakelointi ja paneelikatto). Peilikaappi (asennettu 2022), allaskaappi, wc-istuin.
Suihkukaappi (vaihdettu 2021).
Lattia ja seinät kaakeloitu.
Tila pesutornille.
Lattialämmitys

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1

Muut tilat

Asunto pintaremontti keväällä 2020: seinät tasoitettu ja maalattu, lattia vaihdettu koko asuntoon (laminaatti). Eteisen ja makuuhuoneen kaapit uusittu samalla.

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Oy Nahkahousuntie 6

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 518,00 m²

Käyttöönottovuosi

1974

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Vesikate 1994, kaukolämmön jakokeskus, patteriventtiilit ja vesihanat, patteriverkoston perussäätö, julkisivut 1995, piha-alue 1996, porrashuoneiden ulko-ovet 1998, porrashuoneiden maalaus 1999, ikkunoiden, parvekeovien sekä kuunsillan ja porrashuoneiden ikkunoiden uusinta 2001, B/C-talon saunaosaso peruskorjattu 2002, A-talon sauna 2003, parvekkeet uusittu ja laajennettu 2003, pihan valaistus 2007, kellaritason ikkunat, julkisivun betonielementtien ulkopinnat kunnostettiin 2009, hissien peruskorjaus 2010, piha-alueen peruskorjaus 2013, IV-koneiden uusinta 2014, kaukolämmönjakokeskuksen uusiminen 2015, ovikoodit 2015, patteriventttiilien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja perussäätö 2016, A-talon katto ja hissikonehuone 2017, IV-hormien puhdistus ja ilmamäärien siirto 2017, B-C-talon katon kunnostus 2018, lukituksen uusiminen 2018, ilmanvaihtokoneen koteloiden pellityskorjaukset 2018, saunan panelointi ja lauteet 2019, käyttövesiventtiilien uusinta 2019. Lisäksi taloyhtiössä on tehty kuntoarvio 2018. Saunojen löylyhuoneet kunnostettu ja käyttövesiventtiilit uusittu osittain 2019. Porrashuoneiden ja kellarikäytävien valaistuksen uusiminen, porrashuoneiden äänieristylevyjen osittainen uusiminen 2020. Julkisivun peruskorjaus, ikkunoiden uusinta, vesikatteen kunnostus, pihan kunnostus, parvekelasitusten tiivisteiden uusiminen, syväkeräysastiat 2022-2024. Lämmöntalteenotto ja aurinkopaneelit 2024.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

PTS: 2024-2026 vuosihuoltotöitä. 2028 LVIS-hankesuunnitelma. 2029 LVIS toteutussuunnitelma. 2030-2032 LVIS-saneeraus.

Lainat

2 219 146,14 €

Kiinnitykset

3 380 300,00 €

Isännöitsijä

Ritva Haapala p. 09-4774 150
isännöitsijätoimisto Itkonen Oy
Kivihaankuja 1, 00310 Helsinki
www.itkonen.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. 2 talosaunaa, kylmäsäilytystilat .

Yhtiökokous 18.11.2019 käsitteli huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen asentamista ja päätti, ettei taloyhtiöön voi toistaiseksi asentaa huoneistokohtaisia ilmalämpöpumppuja. Asiaa voidaan tarkastella uudelleen LVIS-peruskorjauksen yhteydessä.
Tupakointikielto Asunto-Oy Nahkahousuntie 6:n huoneistoparvekkeilla.