Etusivu / Päijät-Häme / Lahti / Erviänkatu 62 1 / 1 Erviänkatu 62 Riihelä, Lahti | Erillistalo | Oh, k, 3mh,kph,2wc,ph/s, lasitettu kesähuone ja terassi 129 000 € Velaton hinta 98,0 m2 Asuinpinta-ala 588,00 €/kk Hoitovastike 1978 Rakennusvuosi Ihana piha, lasitettu kuisti, korkeat huoneet ja paljon valoa. Sympaattinen punainen erillistalo on kiva vaihtoehto omakotitalolle, vähemmän huolia ilman että yksityisyydestä tai pihasta tarvitsee tinkiä.Hauska yksityiskohta on että tämä talo on ollut Riihelän asuntomessujen esittelykoti vuonna 1978. Asuntomessujen oivalluksia on edelleen havaittavissa mutta ennen kaikkea tämä koti on ihanan tunnelmallinen koti perheelle ja kauniisti tuotu remonteilla 2020-luvulle.Kodin keskus on suuri keittiö, jossa on hyvin tilaa koko perheen ruokailuun. Ruutuikkunat keittiössä ovat tyypilliset alueella ja kun katto nousee korkealle sisäikkunoista, tulvii valoa keittiöön myös olohuoneen puolelta. Vaikka keittiön on moderni ja 2018 remontoitu on siinä onnistuttu tavoittamaan jotain rakennusajan henkeen sopivaa.Olohuone on puolestaan keittiön peilikuva ja isot ruutuikkunat avaavat tilaa omalle yksityiselle pihalle ja terassipatiolle. Korkea vinokatto luo tilan tuntua ja lämpimät sisustussävyt tekevät kodista erittäin kutsuvan. Kolme makuuhuonetta tarjoavat hyvin tilaa perheelle tai etätöihin. Erillinen wc tekee arjen rutiineista sujuvia. Erityisen viehättävä on ruutuikkunoin lasitettu kesähuone, jonka kautta kuljetaan erilliselle saunaosastolle. Varsin toimiva ja kiva yksityiskohta, kuin siirtymäriitti saunalle. Lasitettu kesähuone on täydellinen rentoutumis- ja vilvoittelupaikka sanojille ympäri vuoden.Viihtyisässä aidattu pihapiiri tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet nauttia kesäpäivistä. Ruokailu terassipatiolla varjon alla kera perheen ja ystävien kanssa toimii aina. Suojaisa piha on yksityinen ja turvallinen, mikä ilahduttaa erityisesti lapsi- ja koiraperhettä. Erillistalon piha on riittävän tilava piha-leikeille ja -peleille sekä keittiöpuutarhalle ja hyötykasveille, mutta ei työllistä liikaa. Vehreä piha luo rauhoittavan ympäristön arjen keskelle.Erviänkatu on ihanan idyllinen alue punaisine puutaloineen ja lapsille löytyy kaverit naapurustosta. Lapsiystävällisellä alueella koulut ja tarvittavat palvelut ovat lähellä. Ulkoilumahdollisuudet ja puistot takaavat mukavan ympäristön ja luonto on lähellä. Yhteisöllistä ja viihtyisää asumista.Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin joka tarjoaa paljon, kauniin kodin ja ihanteelliset puitteet perhe-elämälle rauhallisessa ympäristössä. Varaathan yksityisesittelyn.THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fiBo LKV I Anna Nikunen | 044 906 8340 I anna.nikunen@bo.fi Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Katja Kolu kiinteistönvälittäjä LKV, partner 0400 199 076 katja.kolu@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet7491-8358HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuonelukuOh, k, 3mh,kph,2wc,ph/s, lasitettu kesähuone ja terassiKerros/Kerroksia1/1Asuinpinta-ala98,0 m2 (98,0 m2)Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiö remontoitu 2018 ja osittain 2021 (välitilan laatoitus ja lattiat, Parma keittiö.LiesiKeraaminen liesi, erillisuuniKeittiön työtasojen materiaaliLaminaattiKeittiön lattiamateriaaliLaminaattiKeittiön seinien materiaaliKaakeli, maalattuPesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus2013 remontoitu.Kylpyhuoneen varustusLattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapistoKylpyhuoneen lattiamateriaaliLaattaKylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeliWC-tilojen kuvaus2013 remontoitu.Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihkuLukumäärä: 2Lattiamateriaalit: laattaSeinämateriaalit: kaakeliSaunan kuvaus, lisätiedot ja varustus2013 remontoitu. Kylphuoneen ja saunan silikonisaumojen vaihto 2024.Saunan lattiamateriaaliLaattaSaunan seinämateriaaliPuuMakuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 3Lattiamateriaalit: laminaattiSeinämateriaalit: maalattuOleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: laminaattiSeinämateriaalit: maalattuMuut tilatLaminaatit vaihdettu 2021 (muovimatot poistettu). Laminaatit julkiseen tilaan tarkoitettua kovaa kulutusta kestävää. Muutostyöt huoneistossa2021Laminaattilattiat uusittu ja seinäpinnat remontoitu. 2021 ulkovalaisimet uusittu. 2021-2023 Piha-alueen kunnostus.KuntoHyvä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy KäpytalotTontin omistusVuokrattuTontin koko5 388,00 m2Tontin vuokraajaLahden kaupunkiTontin vuokrasopimus päättyy31.05.2030Tontin vuokra4 343,00 €Käyttöönottovuosi1978RakennusmateriaaliPuuKattotyyppiHarjakattoKatePeltikateLämmitysjärjestelmäKaukoEnergiatodistusKylläLisätietoja energiatodistuksestaViimeinen voimassaolopäivä 30.4.2034EnergialuokkaD2018Tehdyt korjaukset ja remontitUlkopuoliset vesi- ja lämpöjohdot kunnossapitokorjaus -04, kaukolämpöpaketti -04, samentuneiden ikkunoiden vaihto -10, piha-alueiden asfalttikorjaus -11, julkisivujen ulkovuorilautojen uusimista useammassa talossa ja niiden maalausta -12, kattoremontti -13, ulkovuorilautojen uusimista useammassa talossa ja niiden maalammista -13, samentuneiden ikkunoiden vaihto -13, hiekka-astia -16, autolämmitystolppien uusiminen -18, samentuneiden ikkunoiden vaihtoa -19, lasikuistien/ulko-ovien peruskorjaussuunnittelu -21, paihavalojen uusinta -21, korjattu ja lisätty varusteita katolle mm. lumiesteet -22, uusittu paloturvatikkaat yhtiöön -23. Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKaukolämpöjärjestelmän päivittäminen -24, vesikatto ja yläpohjarakenteiden saneerauksen suunnittelu -24, huoneistojen ilmanvaihdon parantaminen (haaettu tarjouksia) -24, märkätilojen saneerauksen kilpailutus (LVIS) -25 ja valesokkelin rakenteen suunnittelun aloitus -28.Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetKattorakenteissa todettu kosteusvaurio talo 62 12/2023. Tutkimuksia ei ole vielä tehty muihin taloihin. Muutamia kylpyhuoneita jotka vaativat korjausta viipymättä. Tulevien remonttien rahoitus vielä epäselvä. Yhtiöllä limiittitili 15 000eur. Autokatokset6Pihapaikkoja10Lainat103 018,50 €Kiinnitykset540 028,40 €IsännöitsijäSonja Katko/Retta Isännöinti Oy, Lahti. Aleksanterinkatu 7 B, 15110 Lahti, puh. 010 228 0531 ja sähköposti sonja.katko@retta.fiKiinteistönhoitoHuoltoyhtiöYhtiön tilat ja varusteluSauna, kaapeli-tv. Muita tietojaLisätietoa kaavoituksestaLahden kaupunki, puh. (03) 814 2355VapautuuSopimuksen mukaan AsumiskustannuksetHoitovastike588,00 €/kk (6,00 €/m2)Yhtiövastike yhteensä784,00 €Vesimaksun perusteOma mittariMuut maksut / lisätietoa maksuistaKäyttösähkö noin 30 € kk nelihenkisellä perheellä. Vesimaksu (mittari) 9,70€/m3. HintaMyyntihinta129 000,00 € (1 316,33 €/m2)Velaton hinta129 000,00 € (1 316,33 €/m2) Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.