Etusivu / Päijät-Häme / Lahti / Erviänkatu 62

Erviänkatu 62

Riihelä, Lahti | Erillistalo | Oh, k, 3mh,kph,2wc,ph/s, lasitettu kesähuone ja terassi

Ihana piha, lasitettu kuisti, korkeat huoneet ja paljon valoa. Sympaattinen punainen erillistalo on kiva vaihtoehto omakotitalolle, vähemmän huolia ilman että yksityisyydestä tai pihasta tarvitsee tinkiä.

Hauska yksityiskohta on että tämä talo on ollut Riihelän asuntomessujen esittelykoti vuonna 1978. Asuntomessujen oivalluksia on edelleen havaittavissa mutta ennen kaikkea tämä koti on ihanan tunnelmallinen koti perheelle ja kauniisti tuotu remonteilla 2020-luvulle.

Kodin keskus on suuri keittiö, jossa on hyvin tilaa koko perheen ruokailuun. Ruutuikkunat keittiössä ovat tyypilliset alueella ja kun katto nousee korkealle sisäikkunoista, tulvii valoa keittiöön myös olohuoneen puolelta. Vaikka keittiön on moderni ja 2018 remontoitu on siinä onnistuttu tavoittamaan jotain rakennusajan henkeen sopivaa.

Olohuone on puolestaan keittiön peilikuva ja isot ruutuikkunat avaavat tilaa omalle yksityiselle pihalle ja terassipatiolle. Korkea vinokatto luo tilan tuntua ja lämpimät sisustussävyt tekevät kodista erittäin kutsuvan. Kolme makuuhuonetta tarjoavat hyvin tilaa perheelle tai etätöihin. Erillinen wc tekee arjen rutiineista sujuvia. Erityisen viehättävä on ruutuikkunoin lasitettu kesähuone, jonka kautta kuljetaan erilliselle saunaosastolle. Varsin toimiva ja kiva yksityiskohta, kuin siirtymäriitti saunalle. Lasitettu kesähuone on täydellinen rentoutumis- ja vilvoittelupaikka sanojille ympäri vuoden.

Viihtyisässä aidattu pihapiiri tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet nauttia kesäpäivistä. Ruokailu terassipatiolla varjon alla kera perheen ja ystävien kanssa toimii aina. Suojaisa piha on yksityinen ja turvallinen, mikä ilahduttaa erityisesti lapsi- ja koiraperhettä. Erillistalon piha on riittävän tilava piha-leikeille ja -peleille sekä keittiöpuutarhalle ja hyötykasveille, mutta ei työllistä liikaa. Vehreä piha luo rauhoittavan ympäristön arjen keskelle.

Erviänkatu on ihanan idyllinen alue punaisine puutaloineen ja lapsille löytyy kaverit naapurustosta. Lapsiystävällisellä alueella koulut ja tarvittavat palvelut ovat lähellä. Ulkoilumahdollisuudet ja puistot takaavat mukavan ympäristön ja luonto on lähellä. Yhteisöllistä ja viihtyisää asumista.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin joka tarjoaa paljon, kauniin kodin ja ihanteelliset puitteet perhe-elämälle rauhallisessa ympäristössä. Varaathan yksityisesittelyn.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

Bo LKV I Anna Nikunen | 044 906 8340 I anna.nikunen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Kolu

Katja Kolu

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
7491-8358
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
Oh, k, 3mh,kph,2wc,ph/s, lasitettu kesähuone ja terassi
Kerros/Kerroksia
1/1
Asuinpinta-ala
98,0 m2 (98,0 m2)
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö remontoitu 2018 ja osittain 2021 (välitilan laatoitus ja lattiat, Parma keittiö.
Liesi
Keraaminen liesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
2013 remontoitu.
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
2013 remontoitu.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
2013 remontoitu.
Kylphuoneen ja saunan silikonisaumojen vaihto 2024.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Laminaatit vaihdettu 2021 (muovimatot poistettu). Laminaatit julkiseen tilaan tarkoitettua kovaa kulutusta kestävää.
Muutostyöt huoneistossa
2021Laminaattilattiat uusittu ja seinäpinnat remontoitu.
2021 ulkovalaisimet uusittu.
2021-2023 Piha-alueen kunnostus.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Käpytalot
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
5 388,00 m2
Tontin vuokraaja
Lahden kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.05.2030
Tontin vuokra
4 343,00 €
Käyttöönottovuosi
1978
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 30.4.2034
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Ulkopuoliset vesi- ja lämpöjohdot kunnossapitokorjaus -04, kaukolämpöpaketti -04, samentuneiden ikkunoiden vaihto -10, piha-alueiden asfalttikorjaus -11, julkisivujen ulkovuorilautojen uusimista useammassa talossa ja niiden maalausta -12, kattoremontti -13, ulkovuorilautojen uusimista useammassa talossa ja niiden maalammista -13, samentuneiden ikkunoiden vaihto -13, hiekka-astia -16, autolämmitystolppien uusiminen -18, samentuneiden ikkunoiden vaihtoa -19, lasikuistien/ulko-ovien peruskorjaussuunnittelu -21, paihavalojen uusinta -21, korjattu ja lisätty varusteita katolle mm. lumiesteet -22, uusittu paloturvatikkaat yhtiöön -23.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kaukolämpöjärjestelmän päivittäminen -24, vesikatto ja yläpohjarakenteiden saneerauksen suunnittelu -24, huoneistojen ilmanvaihdon parantaminen (haaettu tarjouksia) -24, märkätilojen saneerauksen kilpailutus (LVIS) -25 ja valesokkelin rakenteen suunnittelun aloitus -28.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Kattorakenteissa todettu kosteusvaurio talo 62 12/2023. Tutkimuksia ei ole vielä tehty muihin taloihin.
Muutamia kylpyhuoneita jotka vaativat korjausta viipymättä. Tulevien remonttien rahoitus vielä epäselvä.

Yhtiöllä limiittitili 15 000eur.
Autokatokset
6
Pihapaikkoja
10
Lainat
103 018,50 €
Kiinnitykset
540 028,40 €
Isännöitsijä
Sonja Katko/Retta Isännöinti Oy, Lahti. Aleksanterinkatu 7 B, 15110 Lahti,
puh. 010 228 0531 ja sähköposti sonja.katko@retta.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
588,00 €/kk (6,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
784,00 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö noin 30 € kk nelihenkisellä perheellä.

Vesimaksu (mittari) 9,70€/m3.

Hinta

Myyntihinta
129 000,00 € (1 316,33 €/m2)
Velaton hinta
129 000,00 € (1 316,33 €/m2)
Kartta