1 / 1

Bulevardi 11

Ydinkeskusta, Helsinki | Kerrostalo | 7h, keittiö, halli, 2 wc, kph, porrashuone

2 200 000 €

Velaton hinta

258,3 m²

Asuinpinta-ala

1903

Rakennusvuosi

Todellinen harvinaisuus tarjolla Helsingin ytimessä!

Huikean hieno huoneisto Bulevardilla, jugend-talossa, yhdessä Helsingin arvokkaimmassa kiinteistössä.

Edellisen kerran yli 60 vuotta sitten omistajaa vaihtanut huoneisto on hyvin ainutlaatuinen ja erittäin vaikuttava, alkuperäistä tyyliä on kunnioitettu ja säilytetty viimeistä yksityiskohtaa myöten.

Paljon upeita yksityiskohtia kuten mm. kauniit kaarioviaukot ja -ikkunat, suuret salimaiset huoneet, erkkerihuone, alkuperäiset kattokoristeet, alkuperäinen kasettikatto tuplaovet. Huoneistossa on kaksi alkuperäistä kaakelitakkaa. Huonekorkeus on yli kolme metriä.

Erityisen tästä kohteesta tekee sen Bulevardilla oleva oma sisäänkäynti oman porrashuoneen kautta huoneistoon.

Huoneiston voi joko remontoida isona kokonaisuutena tai jakaa osiin (luvat haettava taloyhtiöltä). Myynti-ilmoituksessa on nähtävissä vaihtoehtoluonnos, jossa huoneisto on jaettu kahdeksi. Sisäpihalta on myös toinen sisäänkäynti huoneistoon. Ikkunat sijoittuvat sekä Bulevardille että sisäpihalle päin.

Mahdollisuus rakentaa parveke, joka avautuu kauniille, taloyhtiön yksityiselle sisäpihalle.

Taloyhtiön vuokratulot yli 200.000 euroa /vuosi.

Tervetuloa tutustumaan, yksityisesittelyt joustavasti!

Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:

Jaana Kariniemi 0400 800 377

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Kariniemi

asuntomyyjä, partner

0400 800 377

jaana@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

1-26

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

7h, keittiö, halli, 2 wc, kph, porrashuone

Kerros/Kerroksia

2/5

Asuinpinta-ala

258,3 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Tarkistusmitattu.

Näkymät

Bulevardi, sisäpiha.

Parveke

Muu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö on uusimisen tarpeessa.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone ja wc tilat ovat uusimisen tarpeessa.

Kunto

Tyydyttävä

Takka

2 kpl, käyttökiellossa

Takkatiedot

Takka, muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Bostadsaktiebolaget Boulevard 11

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 152,50 m²

Käyttöönottovuosi

1903

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harja

Kate

Saumapelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2007

Tehdyt korjaukset ja remontit

Pihanpuoleisten parvekkeiden loppukatselmusta rakennusvalvontaviraston osalta on pidetty 2023
Hankesuunnittelu (KVV remonttia varten) 2022-2023
Ajantasapiirustukset 2022
ILOQ lukitusjärjestelmä 2022
Katujulkisivut ja pihan parvekkeet 2015-2016
Katon osittainen korjaus 2015
Kaukolämpölaitteisto 2014
Antennijärjestelmät, osittain 2008-2009
Huoltomaalauksia A- ja C- portaissa ja kaiteiden rakentaminen C- portaan hissitasanteille 2007
Kadunpuolen ikkunoiden ja parvekeovien maalaus 2006
Huoneiston D 36 kunnostus 2006
Pihajulkisivujen uudelleenrappaus, maalaus 2003-2004
Keittiöportaiden maalaus 2003
Kadunpuolen parvekkeiden kunnostus 2003
Hissien peruskorjaus 1998
Pihanpuolen parvekkeiden kunnostus n. 1995
Vesikaton uusiminen 1994
Puhelinverkon kunnostus 1994
Katujulkisivujen maalaus 1989
Ikkunoiden uusiminen 1986-1988
Sähkönousujen uusiminen 1984
Vesi ja viemäriputkien uusiminen 1982

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiössä jatketaan korjaustoimenpiteitä ja perusparannushankkeita tarpeen mukaan. Putkiremontin hankesuunnittelu on saatettu loppuun syksyllä 2023 Korjauspartnerit OY:n kanssa. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 23.11.2023 että putkiremontin laajuus on ns. perinteinen putkiremontti koko talolle. Kylpyhuoneiden putkia, joita voidaan säästää, kytketään alapuolella ja yläpuolella oleviin kylpyhuoneisiin, viemäreiden sukittaminen toteutetaan missä se on mahdollista ja perusteltua.

Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 23.11.2023 jossa päätettiin tulevan taloteknisen
perusparannuksen laajuus ja toteutustapa. Hallitus sai valtuudet aloittaa toteutussuunnittelu ns. perinteiselle putkiremontille. Toteutussuunnittelu kestänee vuoden. Toteutussuunnittelun rahoituksesta päätettiin antaa hallitukselle lainannostovaltuudet 150.000 eur asti. Yhtiö on tilannut hankesuunnittelun liittyvine töineen sen selvittämiseksi, miten käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen kannattaa toteuttaa yhtiössä. Hankesuunnittelu (putkiremontti, mahd. liittyvine töineen) on valmistunut keväällä 2023 ja se on esitelty osakkeenomistajille. Hallitus on saanut valtuutuksen toteutussuunnittelun teettämiselle yhtiökokouksessa marraskuussa 2023. Toteutussuunnittelu on kilpailutettu ja tehtävään on valittu suunnittelutoimisto Planera Oy.

Lainat

520 257,88 €

Kiinnitykset

1 389 600,00 €

Isännöitsijä

Oy Estlander & Co Ab

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv. Ullakolla on kylmät säilytystilat kaikille asunnoille.

Muita tietoja

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Hyvän välitystavan mukaisesti taloyhtiön dokumentit toimitetaan ostotarjousta harkitseville asiakkaille esittelyn jälkeen. Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, virallinen myyntiesite saatavissa välittäjältä.