1 / 1

Mannerheimintie 140

Meilahti, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k

350 000 €

Velaton hinta

62,0 m²

Asuinpinta-ala

347,20 €/kk

Hoitovastike

1942

Rakennusvuosi

Valoisa Kaksio Meilahdessa

Tervetuloa tutustumaan tähän laajasti remontoituun kaksioon loistavalla sijainnilla Mannerheimintie 140:ssä! Tämä tilava ja valoisa kerrostalokoti tarjoaa kaiken, mitä tarvitset mukavaan ja huolettomaan kaupunkiasumiseen. Taloyhtiössä on juuri valmistunut linjasaneeraus, joten voit asua ilman suuria remonttihuolia.

Pohjaratkaisu on avara ja toimiva. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa asuntoon, luoden viihtyisän ja valoisan ilmapiirin. Tämän kodin kylpyhuone on nykyaikainen ja tyylikäs. Myös pyykinpesukoneelle on hyvin tilaa. Upea keittiö, jossa on nykyaikaiset kodinkoneet ja runsaasti säilytystilaa. Täydellinen paikka kokkaamiseen ja viihtyisiin illanviettoihin.

Sijainti on erinomainen; hyvät liikenneyhteydet ja palvelut aivan käden ulottuvilla.

Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat huippusijaintia Helsingin sydämessä. Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta, vaan tule ihastumaan paikan päälle!

Lähdetään tutustumaan, myynti ja esittelyt:

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Joakim Stenius

asuntomyyjä, partner

046 878 3498

joakim@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

21-22

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k

Kerros/Kerroksia

3/6

Asuinpinta-ala

62,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Kaasuliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Turuntie 112

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 114,00 m²

Käyttöönottovuosi

1942

Rakennusmateriaali

Tiili

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Huoneisto A5 keittiön uusinta ja seinien maalaus
2024 IV- hormien sukitus ja osittainen uudelleenrakennus
2024 Saunaosaston uusinta
2024 Patteriventtiilien ja termostaattien uusinta
2024 Lämmönsiirtimen uusinta
2024 Linjasaneeraus
2023 Putkiremontin toteutussuunnittelu
2022-2023 Putkiremontin hankesuunnittelu
2020 Putkiston kuntotutkimus
2017 Ilmanvaihtohormien nuohous
2015 Katon uusimisen 1. maalaus
2014 Huoneistojen B37 ja C38 ulko-ovien uusiminen ja liiketilan ulko-oven korjaus
2012 Vesikaton uusiminen
2012 Galleria asbestipurku
2011 Varaston ja gallerian uudet ovet
2009-2010 Sisäpihan peruskunnostus
2007 Julkisivusaneeraus
2001 Sähkönousut, ei huoneistojen sisäpuolella
1968 ja 1999 Sauna
1998-1999 Loput ikkunoista. Alakerran kadunpuoleiset ikkunat uusimatta
1996 Lämpökeskus
1990 Osa ikkunoista
1981 Viemäri- ja vesijohdot

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kuvaus kunnossapitotarpeesta 2024 alkaen:
- Lukituksen / Avainten uusinta 2024 (n. 15 000€)
- Tammisen etuoven kunnostus 2024
- Huoneistoikkunoiden, tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien tiivistys / huoltokorjaus 2026-2027 (n. 100 000€)

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Muut rajoitukset

YJ 4§
Yhtiöllä on osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa osake tarjouksesta.

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

3 962 400,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti Luotsi Oy
Eija Kuisma
Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki
010 207 5300
eija.kuisma@isannointiluotsi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna, kellarikomerot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

347,20 €/kk (5,60 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

347,20 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Sauna

20,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 30 euroa/hlö/kk. Tasauslasku vuosittain.
Saunamaksu 20 euroa/kk.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen
perimiseen tarvittaessa, josta toinen ylimääräinen asuinhuoneistovastike on jo korvamerkitty perittäväksi, hallituksen erikseen määrittämänä ajankohtana, kattamaan tarvittaessa
lukoston uusimisen kustannuksia. Valtuutus on voimassa 2025 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus tarvittaessa muuttaa lainojen
rahoitusvastikkeiden määrää korkotason muutoksia vastaavasti. Päätettiin, että hankeosuussuoritukset tuloutetaan, rahastoidaan tarvittaessa enintään lainaosuussuoritusten osuudet ja pääomavastikkeet tuloutetaan.

Yhtiö on kilpailuttanut taloyhtiönettisopimuksen ja hyväksynyt DNA tarjouksen. DNA taloyhtiönetti 25M/25M ethernet palvelu tulee kaikille kerralla. Toimitusaika 4-6 kk ( alk. 22.4.2024). Taloyhtiönetin

Juuri valmistunut linjasaneeraushanke rahoitetaan yhtiön ottamalla, enintään 3.000.000,00 €:n pankkilainalla, enintään 25 vuoden laina-ajalle. Uusi laina toteutetaan hankkeen ajan lainalimiittinä, joka hankkeen valmistumisen ja hankkeen todellisten, toteutuneiden kustannusten jälkeen muutetaan pääomalainaksi. Hallitus päättää ajankohdan, jolloin lainalimiitti muutetaan pääomalainaksi, sekä sen lopullisen määrän hankkeen kokonaiskustannusten selvittyä. Kustannukset jaetaan osakkaille lainaosuuksiksi maksettavaksi kertasuorituksina tai lainaosuutensa voi maksaa pois pääomavastikkeella.

Ylimääräinen yhtiökokous kutsutaan koolle syyskuussa 2024. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa linjasaneerauksen hankeosuuslaskelma annetaan osakkaiden tietoon. Isännöitsijän 05.08.2024 antaman arvion mukaan kertaosuus nyt myytävälle huoneistolle olisi arviolta 79204,48 € tai rahoitusvastikkeena 661,49 € / kk. Annetut summat ovat arvioita ja voivat muuttua suuntaan tai toiseen. Lopullinen summa selviää kun lainaosuus jyvitetään.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.