1 / 1

Taka-Niipperin tie 4

Kalajärvi, Espoo | Paritalo | 4h, k, 2x kph, s, wc, terassi

285 000 €

Velaton hinta

103,5 m²

Asuinpinta-ala

393,30 €/kk

Hoitovastike

1987

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 18.09.2024 klo 18.00-18.40
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kivaan kotiin!

Tervetuloa Pohjois-Espoon Kalajärvelle! Täältä löydät itsellesi ja perheellesi erittäin mukavan paritalokodin hyvässä taloyhtiössä - vieläpä kahdessa tasossa ja hulppealla, suojaisella takapihalla varustettuna.

Kaipaatko lisää tilaa ja huoneita, omaa pihaa ja rauhaa, mahtavia ulkoilumaastoja ja liikkumista kauniissa luonnossa lähellä omaa kotia, haluatko pois kaupungin sykkeestä? Täältä löydät juuri kaikkea tätä, ja vielä paljon kaikkea muutakin.

Tämä todella kodikas, vaaleasävyinen modernin skandinavisen oloinen koti tarjoaa juuri sitä. Selkeä pohja ja kivan kokoiset huoneet. Toiminnallisessa erillisessä keittiössä on paljon kaappitilaa ja kiva kokkailla sekä ruokailla. Makuuhuoneita on yhteensä kolme, isoin niistä yläkerrassa ja kaksi pienempää alakerrassa. Olohuoneen isoista ikkunoista tulvii valoa tilaan ja vehreät pihanäkymät rauhoittaa mieltä.

Aidattu iso takapiha suurine terasseineen tarjoaa niin lapsille kuin aikuisillekin mukavan paikan rentoon vapaa-ajan viettoon ja leikkeihin. Taloyhtiön omalla tontilla on tämän vuonna 1987 rakennetun paritalon lisäksi myös neljän asunnon rivitalo. Jokaisen huoneiston käytössä on yksi sähköpistokkeellinen katospaikka sekä pihapaikka autolle.

Voisiko tämä olla uusi kotisi? Ole pikaisesti yhteydessä ja sovi omasta yksityisnäytöstäsi. Esittelen tätä kaunista kotia sinulle erittäin mielelläni. Lämpimästi tervetuloa ihastumaan!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

Service also in English.

http://www.susannaarnall.com

http://www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Arnall

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 884 448

susanna@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1036-2070

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, 2x kph, s, wc, terassi

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

103,5 m² (103,5 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

LG jääkaappi/pakastin (uusittu 04/2024)
Astianpesukone Gram
Keraaminen sähköliesi UPO
Liesituuletin (huippuimurit uusittu kattoremontin yhteydessä 2023)

Liesi

Keraaminen liesi, sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Ylä- sekä alakerrassa oma WC.
Bideesuihkut, peilikaapit, allaskaapit + erilliset säilytyskaapit
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna uusittu sekä uusi Harvia kiuas 5/2021

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

3 kpl (2 kpl alakerrassa, 1 kpl yläkerrassa)
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ilmanlämpöpumppu Mitsubishi LN35 (asennettu 03/2021). Television seinätelineen voi halutessaan jättää paikoilleen. Terassin ovi uusittu 2021
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Huoneistolle kuuluu yksi kylmävarasto.
Autopaikkoja 2 kpl (yksi katospaikka sähköpaikalla + yksi pihapaikka)

Seinämateriaalit

Seinät kipsilevyä, maalattu.

Lattiamateriaalit

Laminaatti.

Kattomateriaalit

Tiili harjakatto. Taloyhtiön katot, rännit, huippuimurit uusittu 2023, Vesivek.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, ilmanlämpöpumppu.

Kauppaan ei kuulu

Pesukone, kuivausrumpu. Sisävaraston irtohyllyt.

Muutostyöt huoneistossa

Ulkoterassi uusittu 05/2020
Ilmanlämpöpumppu uusittu 03/2021 (Mitsubishi LN35) Sauna + kiuas uusittu 05/2021
Sähköt tarkistettu + 3 kpl patteria uusittu 06/2024

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Olohuoneen päätyikkunan alareuna on turvoksissa. Ikkuna on käyty tarkistamassa ja asia on taloyhtiöllä hoidossa ja vika korjataan.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Lohisiima

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 933,00 m²

Käyttöönottovuosi

1987

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 15.8.2026

Energialuokka

G2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Sähköpääkeskuksen sekä huoneistojen sulaketaulujen tarkastus ja huolto
2023 Kattojen peruskorjaus
2022 TV-antennivahvistimen korjaus
2022 Rikkoutuneiden kattotiilien vaihto, huoneisto E
2022 Pihakaivon pumpun sensorin vaihto
2022 Rikkoutuneiden kattotiilien vaihto, huoneisto D
2022 Yläkerran makuuhuoneen seinän kosteusselvitys, huoneisto A
2022 WC tukoksen korjaus, huoneisto A
2022 Koivujen kaato talojen välistä
2021 Terassiovien uusiminen
2021 Alakerran makuuhuoneen rakenteiden tiivistys, huoneisto B
2021 Kattovuoto, huoneisto F
2021 Poistokoneen vaihto, puhdistus ja säätö, huoneisto A & C
2021 Sammalen poisto talojen päädyt
2020 IV nuohous
2020 Vesikourujen uusiminen paritaloon
2019 Puuttuvien lapetikkaiden asennus
2019 Sähköpääkeskuksen huoltaminen
2019 Ikkunapellityksen kallistusten tarkistus/korjaus
2018 Paritalon salaojaremontti + pumppaamo
2018 Kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus, huoneisto A
2018 Paritalon väliaita ja terassit
2018 Autotallin huoltomaalaus
2017 Ulkovalaistuksen huolto
2017 Sadevesikaivon korokerenkaan korjaus
2017 Aitojen maalaus
2017 Räystäs- ja päätylautojen huolto/uusiminen
2017 Rännien korjaus
2017 Salaojien kuntotarkastus
2016 Jätekatoksen lattian valaminen ja rampin rakennus
2016 Energiatodistus ja kuntoselvitys
2015 Märkätilojen kuntotarkastus
2015 Rakennekosteusmittaus
2015 Tiilikaton pesu ja suojakäsittely
2015 Kattosillan vaihto
2015 Sulakekaapin korjaus, huoneisto A
2015 Kylpyhuoneen vesihanan vuodon korjaus, huoneisto B
2015 Poistokoneen vaihto, puhdistus ja säätö, huoneisto A
2015 TV-antennin vaihto ja päivitys
2014 Ilmastointikanavien huolto ja puhdistus
2014 Tarkistettu, puhdistettu ja korjattu rännejä
2014 Tarkistettu ja vaihdettu rakennuksien kattotiiliä
2012 Huoneistojen A ja B hajuhaittojen selvitys

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Korjaussuunnitelma (PTS):
2024-2026 Lämminvesivaraajien uusinta tarpeen mukaan
2024-2026 Huoneistojen sähkölämmittimien uusinta tarpeen mukaan
2025 Palovaroittimien asentaminen kaikkiin asuntoihin (Pelastuslakimuutos)
2025 Rivitalon väliaidat
2025 Ulko-ovien sekä lukituksen uusiminen
2026 Ehdotus v. 2025 yhtiökokoukseen: Käyttövesiputkien kunnon kartoitus
2026 Sokkeleiden huoltokäsittely
2028 Uusien kattojen ensihuolto

Lainat

87 606,47 €

Kiinnitykset

100 000,00 €

Isännöitsijä

Onni Isännöinti Oy
isännöitsijä Kimmo Honkaniemi
Äyritie 16, 01510 Vantaa
09 6181 5700
asiakaspalvelu@onniisannointi.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Tietoliikennejärjestelmä DNA

Muita tietoja

Palvelut

Kuntosali, kauppa, pizzeria, kampaamo, eläinlääkäri, terveysasema + hammashoitola + neuvola, kirjasto, Espoon kaupungin palvelupiste.

Koulu

Kalajärven peruskoulu. Rakennettu 2024.

Päiväkoti

Kalajärven päiväkoti. Uusi päiväkoti tällä hetkellä rakennusvaiheessa.

Liikenneyhteydet

Bussi.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Espoon kaupunki; kartat.espoo.fi, p. 09 816 21

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

393,30 €/kk (3,80 €/m²)

Rahoitusvastike

212,18 €/kk (2,05 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

605,48 €

Vesi

10,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko.
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.