1 / 1

Linnustajantie 15

Lippajärvi, Espoo | Kerrostalo | 2h, k, sauna, kph + parveke (Yj. mukaan 2h+k+s)

159 000 €

Velaton hinta

54,0 m²

Asuinpinta-ala

234,90 €/kk

Hoitovastike

1987

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kaksioon, jossa yhdistyvät asumismukavuus ja kodikas tunnelma!

Tässä kauniissa kahden huoneen kodissa on lämpimät sisustussävyt, jotka luovat miellyttävän ja rauhallisen ilmapiirin. Asunnon lähes uusi keittiö tarjoaa loistavat puitteet ruoanlaittoon ja ruokailuun, ja tilava olohuone toimii erinomaisena paikkana rentoutumiseen. Oman saunan ansiosta tämä asunto on erityisen houkutteleva, sillä voit nauttia rentouttavista saunahetkistä milloin tahansa. Lisäksi tilasta löytyy mukavasti säilytystilaa, ja kylpyhuone on käytännöllinen.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa pienkerrostaloyhtiössä, jonka viihtyisä piha-alue on kaunis ja huoliteltu. Lasitettu parveke tuo lisämukavuutta ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden, samalla kun avautuva näkymä sisäpihalle täydentää kokonaisuutta. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä varmistaa pitkäaikaisen arvon säilymisen ja hyvät asuinolosuhteet. Tämä asunto sijaitsee talon ylimmässä, toisessa kerroksessa, joten yksityisyys ja rauha on taattu.

Linnustajantie sijaitsee erinomaisella ja rauhallisella asuinalueella Espoon Lippajärvellä, josta löytyy kattavat palvelut läheltä. Alueen hyvät ulkoilumahdollisuudet tarjoavat runsaasti tekemistä vapaa-ajan viettoon, ja läheiset puistot ja viheralueet kutsuvat luonnon helmaan. Arjen palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, ovat kaikki kätevästi lähellä, joten asumismukavuus on huipussaan. Tämä asuinpaikka soveltuu erinomaisesti rauhallista elinympäristöä arvostaville.

Tule paikan päälle ihastumaan ja kokemaan itse, miten tämä kaunis ja kodikas asunto voisi olla Sinun tuleva kotisi! Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Jere Lemberg

kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

050 442 8030

jere@bo.fi

Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme kiinteistön, yhtiön ja osakehuoneiston asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi:

https://bo.fi/henkilo/jere-lemberg/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jere Lemberg

kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

050 442 8030

jere@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4741-5280

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, sauna, kph + parveke (Yj. mukaan 2h+k+s)

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

54,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Noblessa -keittiö, remontoitu täydellisesti v. 2022. Työskentelytaso hieman normaalia korkeammalla. Varustus: jääkaappi/pakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu), kiinteät valaisimet. Liesi: erillisuuni (integroitu), liesitaso (induktio, jossa integroituna liesituuletin). Työtasot: laminaatti. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ikkuna, Lattia: laatta. Seinät ja katto: paneloitu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: parketti. Seinät: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja (v. 2009), ilmalämpöpumppu (v. 2021). Parvekkeen puinen lattialaudoitus.

Muutostyöt huoneistossa

Olohuoneen ja eteisen parketti hiottu ja valkolakattu v. 2019 Keittiön ja olohuoneen välinen seinä purettu ja asennettu spottivalot yläkotelointiin. Ilmalämpöpumpun asennus v. 2021 Keittiöremontti v. 2022

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Lippakumpu

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 247,00 m²

Käyttöönottovuosi

1987

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 23.8.2033

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023: Yleistentilojen valaisimien vaihto led-valoiksi, Kylpyhuoneiden tarkastus, Sadevesijärjestelmän kunnostus ja otsalautojen uusinta sekä reikäpeltien asennus, Sadevesijärjestelmän korjaus
2022: Kattokuntotutkimuksen mukaiset korjaukset
2020: Porrashuoneiden ulko-ovien koodilukot, Pysäköintialueen valaistuksen parantaminen, Jätekatoksen kunnostus
2018: Rappukäytävien ikkunoiden osittainen vaihto, Ikkuna- ja ilmanvaihtoremontti
2016:Katon korjausta
2013: Viallisten sähköpattereiden uusiminen
2012: Elementtisaumojen uusiminen
2011: Kylmäkellareiden koneistojen kunnostus, B- ja C-portaiden lämpölasien vaihto
2010: Poistoilmakanaviston nuohous ja poistoilmaventtiilien säätö, Kattokulkusiltojen puuosien uusiminen ja tikkaiden kunnostus, Lämminvesivaraajia uusittu 22 kpl
2009: Ikkunoiden ja ovien korjausmaalaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana
Julkisivut: Betoniosien kunnostus 2024
Parvekkeet: Parvekkeiden betoniosien kunnostus 2024
Piha, ulkoalueet: Pihan ja asvaltoinnin korjausten suunnittelu ja korjaukset
Huoneistojen märkätilat: Huoneistojen märkätilojen kunnostuksia 2024
Vesi- ja viemärijärjestelmä: LVI-kuntotutkimus / viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2024
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Parkkipaikan sähköistyksen parantaminen

Pihapaikkoja

Lainat

34 568,43 €

Kiinnitykset

1 050 000,00 €

Isännöitsijä

KONTU Oy
Metsäpirtintie 1, 02130 Espoo
Arto Hietala
0104118100

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Yhtiön välittömäan hallintaan jäävät:
Talo 1:
askarteluhuone, ulkoiluvalinevarasto, talouskellari, kuivaushuone, S. P. T. H. mitt., tekniset tilat, siivouskomero, säilytyskomerot
Talo 2:
säilytyskomerot, ulkoiluvälinevarastot, talouskellari, kuivaushuone, talon varasto, S. P. T. H. mitt., tekniset tilat, siivouskomero

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Ravioli 500 m, S-market ja K-supermarket Lähderanta 2,6 km, Lidl Bemböle 2,8 km, Jorvin ja Espoon sairaala 1,5 km.

Koulu

Auroran koulu 800 m, Keinumäen koulu 2 km

Päiväkoti

Tammikummun päiväkoti 650 m, Auroran päiväkoti 800 m, Lippajärven päiväkoti 1,4 km

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki kaavoitusviranomainen

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Lisätiedot: Yhtiöjärjestys 17 §: Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakennuttamien huoneistokohtaisten lämpöpumppujen ja parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niista aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista sekä mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Yhtiökokous 15.5.2024 päätti valtuuttaa hallituksen tilaamaan parvekkeiden ja muiden betoniosien ja metalliosien kunnostus sekä kylpyhuoneiden kunnostus. Halitus valtuutettiin ottamaan lainaa enintään 700 000 euroa kustannusten kattamiseen. Kaikkia kylpyhuoneita ei kunnosteta, vaan ne jotka todettu olevan kunnostustarpeessa. Ostaja vastaa kustannuksesta sen suuruisena kuin se toteutuu ja huoneistolle jyvitetään. Katso lisätietoa ja myös alle 15 v kylpyhuoneiden hyvityksistä yhtiökokouskoosteesta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

234,90 €/kk (4,35 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

234,90 €

Vesi

12,50 €/hlö/kk

Autopaikka

15,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko/hlö/kk, tasaus mittarin mukaisesti. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5%.