1 / 1

Hiihtäjäntie 26

Jalkaranta, Lahti | Paritalo | Oh, 2h, k, 2wc, kph/s ja kuisti

149 000 €

Velaton hinta

83,0 m²

Asuinpinta-ala

1941

Rakennusvuosi

Aivan hurmaava ja kodikas pikkukoti Jalkarannan Tapanilassa. Oma tontti ja puutarha on kuin pieni paratiisi metsän reunassa, niin sympaattisella puutalojen ja aitojen reunustamalla kadulla. Paritalokoti rauhallisella ja idyllisellä sijainnilla Hiihtäjäntiellä, joka on säilyttänyt viehättävän tunnelmansa 1940-luvulta.

Perinteiseen puutaloon käydään pihan ja kuistin kautta kuten asiaan kuuluu. Niukat neliöt on käytetty fiksusti tiloihin, joissa useimmiten oleskellaan eli tilavaan keittiöön ja olohuoneeseen, jotka muodostavat läpitalon kerroksen. Sisätilat kodissa lunastavat kadun ja puutalon lupauksen tunnelmasta. Yhtä aikaa tyyli on kodikas, lämmin ja romanttinen, hieman boho. Nostalginen yksityiskohta on aito porinmatti, joka talvella on ahkerassa käytössä. Olohuoneesta noustaan puuportaita pitkin ullakolle, josta löytyy ihana tunnelmallinen makuutila vinokattojen alta. Melkein voi kuulla, kun sade ropisee katolle eikä ole kiire mihinkään. Tilaa löytyy hyvin parisängylle ja säilytykseen. Kellarikerroksesta on löytynyt luonteva paikka saunalle ja pesuhuoneelle sekä huonetilaa etätyöhön, harrastuksille tai vaikka kesämakkariksi, jos ullakolla on liian kuuma. Kellaritiloista pääsee myös suoraan takapihalle nauttimaan puutarhapihasta.

Paritalon hallinta on kirjattu sopimuksella ja molemmat vastaavat omista kuluistaan. Perusparannuksia ja remonttia on tehty runsaasti 2010-luvulla ja viimeksi uusittu vesikatto 2022.

Puistoon rajoittuva tontti tarjoaa mahdollisuuden viettää rauhallista aikaa luonnosta nauttien ja samalla omassa rauhassaan. Auto liikennettä on vähän ja kaikki tiellä liikkujat tervehditään. Pihasta voi nauttia omalla tavallaan ja omenapuut täällä kuuluvat asiaan yhtä lailla kuin puuaita tontin reunoilla. Viherpeukalo hyödyntää mahdollisuuden kasvattaa itse kukkia tai vihanneksia, nautiskelija mieluummin rentoutuu, vaikka riippukeinussa. Aktiiviselle liikkujalle luonto, ulkoilureitit ja ladut ovat lähellä.

En tiennyt Lahdesta löytyvän tällaista puutaloidylliä, jos et kaipaa suuria neliöitä ja arvostat enemmän lämmintä kotoisaa tunnelmaa ja kivaa pihaa, on tämä koti sinua varten. Lämpimästi tervetuloa ja varaathan oma esittelyaikasi.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ?

Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia. Valitse aktiivinen ja jo kahdesti vuoden markkinoijana palkittu välittäjä, jolla on osaamista ja vahvoja näyttöjä onnistuneista asuntokaupoista. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen https://my.serviceform.com/katja-kolu. Tarjoan sinulle henkilökohtaista palvelua joka toteuttaa asumisen unelmia.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Kolu

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 199 076

katja.kolu@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1941

Käyttöönottovuosi

1941

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Katon kunto

Uusittu 2022

Asuinpinta-ala

83,0 m² (83,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Asuintilat yhteensä noin 83m², joihin on luettu keskikerroksen keittiö, olohuone ja wc, kellarikerroksen askarteluhuone, wc, sauna/ph sekä ullakkohuone.
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa
tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin nykyisten mittaustapojen ja
standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Muut tilat

0,0 m²

Ilmanvaihtojärjestelmä

Kohdepoisto kph ja wc. Kolme korvausilmaventtiiliä.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Puu, sähkö

Lämmön jakotapa

Sähköpatterilämmitys, uuni/takka

Huoneluku

Oh, 2h, k, 2wc, kph/s ja kuisti

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, tapetti

Kylpyhuoneen varustus

Suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Tulisija

Porinmatti

Takkatiedot

Muu

Muut säilytystilat

Vaatehuone, vinttikomero

Tehdyt korjaukset

Ilmanvaihtoa parannettu 6/2022: asennettu 3 mobair korvausilmalaitetta, Wc-tilaan etäohjattava Pax-poistopuhallin, kylpyhuoneeseen uusittu samanlainen. Asennus Ilmakas Oy.
Kattoremontti 10/2022. Takuutodistukset tulostettavissa/Kymen kattokeskus
Viemärin sukitus 9/2023. Takuutodistus paperillisena + videokuva tikulla/Viemäriwerstas, Ilmava Oy.
Askarteluhuoneen ikkunaseinä purettu betonille ja rakennettu uudestaan 10/2024. Purkutöistä ja rakennusvaiheesta kuvat. Rakenne tehty niin, että tukee ulkopuolelle mahdollisesti tulevaisuudessa tehtävää lisäeristystä.
Rappuset puusepän tekemät.
Edellisen omistajan toimesta perusparannus 2012-2015.

Kunto

Hyvä