1 / 1

Hiihtäjäntie 26

Jalkaranta, Lahti | Paritalo | Oh, 2h, k, 2wc, kph/s ja kuisti

149 000 €

Velaton hinta

83,0 m²

Asuinpinta-ala

1941

Rakennusvuosi

Ihana koti ja puutarha

Tämä hurmaava ja kodikas pikkukoti löytyy Jalkarannan Tapanilasta. Oma tontti ja puutarha on kuin pieni paratiisi metsän reunassa, sympaattisella puutalojen ja aitojen reunustamalla kadulla. Tämä paritalokoti sijaitsee rauhallisella ja idyllisellä Hiihtäjäntiellä, joka on säilyttänyt viehättävän tunnelmansa 1940-luvulta.

Perinteiseen puutaloon käydään pihan ja kuistin kautta kuten asiaan kuuluu. Niukat neliöt on käytetty fiksusti tiloihin, joissa useimmiten oleskellaan eli tilavaan keittiöön ja olohuoneeseen, jotka muodostavat läpitalon kerroksen. Sisätilat kodissa lunastavat kadun ja puutalon lupauksen tunnelmasta. Yhtä aikaa tyyli on kodikas ja lämmin sekä hieman boho. Nostalginen yksityiskohta on aito porinmatti, joka on talvella ahkerassa käytössä. Olohuoneesta noustaan puuportaita pitkin ullakolle, josta löytyy tunnelmallinen makuutila vinokattojen alla. Melkein voi kuulla, kun sade ropisee katolla eikä ole kiire mihinkään. Tilaa on parisängylle ja säilytykseen. Kellarikerroksessa on luonteva paikka saunalle ja pesuhuoneelle sekä huonetilaa etätyöhön, harrastuksiin tai vaikka kesämakkariksi, jos ullakolla on liian kuuma. Kellaritiloista on myös kulku suoraan takapihalle.

Paritalon hallinta on kirjattu sopimuksella ja molemmat vastaavat omista kuluistaan. Perusparannuksia ja remonttia on tehty runsaasti 2010-luvulla ja viimeksi uusittu vesikatto 2022.

Puistoon rajoittuva tontti tarjoaa mahdollisuuden viettää rauhallista aikaa luonnosta nauttien ja samalla omassa rauhassa. Auto liikennettä on vähän. Omenapuut täällä kuuluvat asiaan yhtä lailla kuin puuaita tontin reunoilla. Viherpeukalo hyödyntää mahdollisuuden kasvattaa kukkia tai vihanneksia ja nautiskelija mielummin rentoutuu, vaikkapa riippukeinussa. Aktiiviselle liikkujalle luonto, ulkoilureitit ja ladut ovat nekin ihan siinä vieressä.

Jos et kaipaa suuria neliöitä ja arvostat enemmän lämmintä kotoisaa tunnelmaa ja kivaa pihaa, on tämä idyllinen puutalokoti sinua varten. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Bo LKV | Leena Talvio LKV | 040 152 4062

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Leena Talvio

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 152 4062

leena.talvio@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1941

Käyttöönottovuosi

1941

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Katon kunto

Uusittu 2022

Asuinpinta-ala

83,0 m² (83,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Asuintilat yhteensä noin 83m², joihin on luettu keskikerroksen keittiö, olohuone ja wc, kellarikerroksen askarteluhuone, wc, sauna/ph sekä ullakkohuone.
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa
tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin nykyisten mittaustapojen ja
standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Muut tilat

0,0 m²

Ilmanvaihtojärjestelmä

Kohdepoisto kph ja wc. Kolme korvausilmaventtiiliä.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Puu, sähkö

Lämmön jakotapa

Sähköpatterilämmitys, uuni/takka

Huoneluku

Oh, 2h, k, 2wc, kph/s ja kuisti

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, tapetti

Kylpyhuoneen varustus

Suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Tulisija

Porinmatti

Takkatiedot

Muu

Muut säilytystilat

Vaatehuone, vinttikomero

Tehdyt korjaukset

Ilmanvaihtoa parannettu 6/2022: asennettu 3 mobair korvausilmalaitetta, Wc-tilaan etäohjattava Pax-poistopuhallin, kylpyhuoneeseen uusittu samanlainen. Asennus Ilmakas Oy.
Kattoremontti 10/2022. Takuutodistukset tulostettavissa/Kymen kattokeskus
Viemärin sukitus 9/2023. Takuutodistus paperillisena + videokuva tikulla/Viemäriwerstas, Ilmava Oy.
Askarteluhuoneen ikkunaseinä purettu betonille ja rakennettu uudestaan 10/2024. Purkutöistä ja rakennusvaiheesta kuvat. Rakenne tehty niin, että tukee ulkopuolelle mahdollisesti tulevaisuudessa tehtävää lisäeristystä.
Rappuset puusepän tekemät.
Edellisen omistajan toimesta perusparannus 2012-2015.

Kunto

Hyvä