1 / 1

Puistokaari 15

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 4h+k +kph+vh+p ( YJ:n mukaana 4h)

488 000 €

Velaton hinta

86,0 m²

Asuinpinta-ala

576,20 €/kk

Hoitovastike

1959

Rakennusvuosi

Valoisa läpitalon huoneisto Puistokaarella

Merellisen Lauttasaaren sydämessä, Puistokaaren vehreissä maisemissa sijaitseva kolmen makuuhuoneen koti sopii suuremmallekin perheelle ja sen pohja muuntautuu hyvin erilaisten perheiden tarpeiden mukaan. Remontoimalla saat tästä hurmaavasta kodista perheellesi unelmien kodin.

As-Oy Puistokaari 15 on omalla tontilla vehreissä puistomaisemissa sijaitseva Paavo Nurmen vuonna 1959 rakennuttama 44:n asunnon asunto-osakeyhtiö.

Vehreä Lauttasaari on hurmaavaa asuinalue, jonka suosio on taattu vuodesta toiseen. Lauttasaaressa voit nauttia luonnon ja meren läheisyydestä, ja upeat ulkoilumahdollisuudet merenrantaraiteilla ja kallioilla ovat jokaisen ulkoilijan ja luonnossaliikkujan unelma. Koulut ja päiväkodit ovat lyhyen ja turvallisen kävelymatkan päässä. Koivusaaren metroasemalle matka taittuu muutamassa minuutissa ja kaikki palvelut löytyvät lähietäisyydeltä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Myynti ja esittelyt:

MARJAANA SUOMINEN

asuntomyyjä, KiLAT, partner

marjaana@bo.fi

040 841 6558

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Marjaana Suominen

asuntomyyjä, KiLAT, BoAc, partner

040 841 6558

marjaana@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

10-14

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k +kph+vh+p ( YJ:n mukaana 4h)

Kerros/Kerroksia

2/4

Asuinpinta-ala

86,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pesukoneliitäntä

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Muu

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Kivi

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kivi

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: korkki
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Oy Puistokaari 15

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 929,00 m²

Käyttöönottovuosi

1959

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 14.10.2025.

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

1988 Autosähkötolpat
1989 HTV-taloverkoston kunnostus
1993 Parvekkeiden peruskorjaus
1994 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
1997 Vesikaton maalaus
1998 Pesutuvan kunnostus
1999 Saunaosaston kunnostus
1999 Jätekatoksen rakentaminen
2000 Hormiston puhdistus
2000 Viemäreiden painepesu
2001 Ikkunapuitteiden, parveke- ja autotalliovien maalaus
2004 Putkien kuntotutkimus
2005 Jätekatoksen valaistus
2005 Porrasvalojen katkaisijat uusittu
2005 Kattoturvallisuuslaitteiden uusiminen
2006 Pihan osittainen asfaltointi
2006 Pihan valaistusta parannettu
2009 Putkisaneerauksen hankesuunnitelman käynnistäminen
2009 Kellarikäytävät maalattu
2009-2010 Ikkunoiden ja kattojen maalaus
2010 Lämmönjakohuone kunnostettu
2011 Valokuitukaapelivalmius, Parvekelattioiden pinnoitus
2013 Käyttövesi- ja viemäriputkien pinnoitus
2014 Rappujen maalaus
2014 Rappukäytävien maalaus
2015 Lukitus uusittu
2015 Ulko-ovien ja lukituksen uusinta
2015 Naapuriaita
2016 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen
2017 Sähköhuoneen peruskorjaus
2017 Sadevesiviemärijärjestelmän uusinta
2017 Lämmönsiirtimen uusiminen
2018 Rappukäytävien kunnostusta
2018 Saunanlauteiden uusiminen
2018 Saunan pukuhuoneen maalaus. Hissien koneiston tarkastus ja kunnostus
2018 Katon kuntotarkastus ja korjaus
2018 Rappukäytävien kunnostusta
2020 Vesikaton pinnoitustyö/ Ruiskukumi
2020 Talon ulkopuolista ehostusta vuosittain
2020 Ison vanhan kuusen kaato
2020 A ja B-rappujen vinttien paikkakorjaukset
2021 Länsiväylän puoleisen aidan korjaus
2021 DNA taloyhtiölaajakaista
2021 Autotallin ovien maalaus sekä rappukäytävien korjausmaalaus
2021 Lasten hiekkalaatikon pressun uusiminen
2021 Pyörävaraston siivous
2021 Porraskäytävien paikkakorjaukset, hionta ja maalaus
2021 Saunalle johtavan käytävän hionta, paikkakorjaus ja maalaus
2021 Lasten leikkivälineiden turvatarkastus/ Leikkiturva Oy
2021 DNA taloyhtiölaajakaista
2022 Vintin + A/B kellarikäytävien maalaukset / talkootyönä
2022 Jätekatoksen putsaus, pinnoitus ja maalaus / talkootyönä
2022 Autopaikkojen tolppanumerointi / huoltoyhtiö
2022 Rappukäytävien hionta, paikkaus ja paikkamaalaus (A, B ja C) / talkootyönä
2023 Autotallit nro 2 ja 3 sisäkunnostus / talkootyönä
2023 Taloyhtiön omistaman asunnon C34 pintaremontti / talkootyönä
2023 VSS-tilan paine- ja tiiveyskoe 1. vaihe / Safetum

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Päätetyt korjaukset 2024: Talon julkisivujen peruskorjaus. Ikkunoiden uusiminen tai peruskorjaus (käynnissä).
Suunnitellut 2024-2028:
2024 Saunan lauteiden + kylppärin laatoituksen uusiminen. Pääviemärin painehuuhtelu. IV hormien nuohous.
2024-2025 Kiinteistön kuntoarvio + PTS-suunnitelma 10 v
2024-2028 Talon ulkopuolista ehostusta joka vuosi

Hallituksella valtuudet käynnistää ovi- ja ikkunaurakan toteutusvaihe, parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa sekä allekirjoittaa tarvittavat sopimusasiakirjat.

Julkisivuista on teetetty hankesuunnitelma, korjauksesta ei ole vielä toteutussuunnitelmaa olemassa ja isännöitsijän kertoman mukaan korjaukseen liittyvä suunnittelupalaveri on tulossa syksyllä 2024. Korjauskustannuksia ei ole vielä tiedossa.

Varsinainen yhtiökokous 2023 päätti antaa hallitukselle valtuudet käynnistää maalämpö- ja aurinkopaneelihankkeen suunnitteluvaihe enintään 20.000,00 € kustannuksilla.

Lainat

2 292,71 €

Kiinnitykset

623 473,15 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki
Isännöitsijä Inna Lindholm, inna.lindholm@kiinteistotahkola.fi, 0207488285

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Paritalli, pyykinpesutila, sauna, varastot, väestönsuoja. Ilmanvaihto painovoimainen.

Yhtiökokous 22.5.2023 päätti yhtiöjärjestyksen 4 § muuttamisesta niin, että jo olemassa olevan pykälän perään lisätään: Vesimaksu maksetaan vähintään yhdestä henkilöstä, vaikka asunto olisi tyhjä.
Yhtiökokous 13.3.2024 päätti, että yhtiön asioita hoitaa hallitus, johon kuuluu 3-5 varsinaista jäsentä. Jäsenet valitaan yhtiön osakkaista vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa. Jäsenten toimikausi päättyy ensimmäisen vaalia seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen yhteydessä.

Uutta yhtiöjärjestystä ei ole vahvistettu, mutta isännöitsijän kertomuksen mukaan muutokset tullaan lisäämään päätösten mukaisesti yhtiöjärjestykselle.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, kaavoitus, www.hel.fi/kaavoitus, puh. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

576,20 €/kk (6,70 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

576,20 €

Vesi

21,00 €/hlö/kk

Sauna

30,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikkavuokra 33,00 €/ kk, paritalli 62,00 € / kpl / kk, yhteistalli 58,00 € / kk, yksittäistalli 67,00 € / kk, autopaikkavuokra + latausmaksu 60,00 € / kk.
Varasto I 22,00 € / kk, varasto II 51,00 € / kk. Pyykkituvan käytöstä maksut käytön mukaan.

Hallituksella valtuudet tarvittaessa tehdä muutoksia kuukausittain kerättävään pääomavastikkeeseen, mikäli lainaan kohdistuvat korkomuutokset sitä edellyttävät. Lisäksi hallituksella valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito ja/-tai rahoitusvastike.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.