1 / 1

Väinö Auerin katu 15

Kumpula, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+kph/s+lasitettu parveke (YJ: 2h+kt+s)

305 000 €

Velaton hinta

51,5 m²

Asuinpinta-ala

257,50 €/kk

Hoitovastike

2012

Rakennusvuosi

Tervetuloa Kumpulaan, Helsingin Huvikumpuun!

Nyt myynnissä ensimmäisen kerroksen lähes uudenveroinen kaksio modernissa taloyhtiössä tunnelmallisessa Kumpulassa.Huoneiston pohjaratkaisu on toimiva ja käytännöllinen, ja huoneet ovat hyvän kokoisia. Säilytystilaa löytyy hyvin niin asunnosta, kuin taloyhtiönkin tiloista. Taloyhtiöstä löytyy myös kerhohuone, jota voi varata esimerkiksi etätyöskentelyyn. Lisätilaa tarjoaa isohko lasitettu parveke, josta näkymät ovat kallioiselle ja metsäiselle puistoalueelle.

Omalla tontillaan seisova Asunto Oy Helsingin Huvikumpu on hyvin hoidettu ja rauhallinen asua hyvän äänieristyksensä ansiosta.

Taloyhtiö sijaitsee Kumpulan kasvitieteellisen puutarhan läheisyydessä, mikä takaa upeat mahdollisuudet ulkoiluun. Lähellä sijaitsevat myös Helsingin Yliopiston kampusalue kirjastoineen ja Unisport monipuolisine liikuntapalveluineen sekä Ilmatieteen laitos.

Kumpula tarjoaa yhdistelmän rauhallista ja luonnonläheistä asumista sekä kaupunkielämän mukavuuksia. Alueen perinteiset puutalot ja idylliset kadut luovat ainutlaatuisen miljöön. Hyvät ulkoilumaastot, Käpylän Urheilupuisto ja Mäkelänrinteen uimahalli tarjoavat loistavat liikuntamahdollisuudet. Arabianrannan merimaisemiinkin kävelee vartissa.

Hyvät joukkoliikenneyhteydet ja kevyen liikenteen väylät varmistavat sujuvan liikkumisen keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Arabian kauppakeskukselta kulkevat raitiovaunut, Hämeentieltä taas useat bussit. Rediin on noin 10 minuutin matka bussilla.

Tervetuloa ihastumaan tähän moderniin kumpulalaiseen kotiin!

Esittelen tätä kotia yksityisesittelyin, joten varaa oma esittelysi.

Krista Malmivaara

040-5219263 tai krista@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Krista Malmivaara

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KIAT, FM, partner

040 521 9263

krista@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

19361-19875

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+kph/s+lasitettu parveke (YJ: 2h+kt+s)

Kerros/Kerroksia

1/4

Asuinpinta-ala

51,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.

Näkymät

Vehreät näkymät kalliomaiselle puistoalueelle.

Parveke

Lasitettu, sisäänvedetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä, lounas

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valkoiset kaapistot (Petra-keittiö)

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pukkilan laatat ja kaakelit.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Harvian sähkökiuas.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Parvekkeen puiset lattialaatat.

Muutostyöt huoneistossa

Jalkalistat vaihdettu valkoisiin 2016.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Huvikumpu

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

m²

Käyttöönottovuosi

2012

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikermi/Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 22.01.2025 asti.

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Tilikaudella ja sen jälkeen on suoritettu normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä.
YIT on tehnyt tilikaudella takuukorjauksia julkisivuilla, ja korjaukset jatkuvat parvekkeiden osalta keväällä 2024.

2021 Kuntoarvio (10 v tarkastus)
2022 Käynnissä 10-vuotistarkastus, sadevesiviemäreiden tarkistus, palovaroittimien vaihto, yleisten tilojen termostaatit

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiössä suoritetaan normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä.
Taloyhtiössä jatketaan 10-vuotiskorjauksia lähinnä sisätilojen, parvekkeiden ja pihamuurin korjausten osalta.
Ilmanvaihtokanavat tarkistetaan ja puhdistetaan keväällä 2024.

2021 Suunniteltu Salaojien tarkastus
2021 Suunniteltu Katon tarkastus
2022 Suunniteltu Huoltomaalauksia
2023 - 2024 Suunniteltu Ilmanvaihtokanavien nuohous, leikkipaikan tarkastus
2024 Suunniteltu Patteriverkoston perussäätö
2025 Suunniteltu Hissien tunnistusvaloverhojen asennus
2026 - 2028 Suunniteltu Elementtisaumojen ja ikkunapielien tarkastus / uusinta

Sähköpistokepaikkoja

Muut rajoitukset

Yj 5§: Vastuu alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien,
mutta joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena
muutos-/lisätyönä rakennettujen tai osakkeenomistajien
jälkikäteen rakentamien tai kiinnittämien parvekelasitusten,
lauhduttimien, huoneistokohtaisten valokatosten, takkojen ja
muiden tulisijojen ja niihin liittyvien hormien tms.
rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta ja niistä
aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista
vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Osakashallinnassa olevien terassien tai erityyppisten
parvekkeiden siivous- ja puhtaanapito- yms. toimien
järjestämisestä sekä kustannuksista, hoitovastuusta ja
kunnossapidosta sekä niistä aiheutuvista ylimääräisistä
kustannuksista ja mahdollisista vahingoista vastaa
osakkeenomistaja.

Lainat

644 255,35 €

Kiinnitykset

8 695 995,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa,
Tarmo Takala, tarmo.takala@kiinteistotahkola.fi, 0207481078.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiölaajakaista 100M, DNA on palveluntarjoajana.